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Cornelis van Noordestraat 20 A

2033ED Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 4.536

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Cornelis van Noordestraat 20 A Haarlem
Photo 2
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Description

Royaal dubbel bovenhuis met een heerlijk dakterras op het zonnige westen. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over liefst vier slaapkamers. Dit veelzijdige huis ligt in de gewilde Kruistochtbuurt/Slachthuisbuurt in Haarlem-Oost. Aan de Cornelis van Noordestraat 20RD (A en B) bevindt zich deze verrassend ruime woning, bereikbaar via een eigen entree op de begane grond en verdeeld over twee zelfstandige woonlagen. Elke verdieping heeft een eigen woonkamer en keuken, en gezamenlijk bieden de verdiepingen vier slaapkamers en een royaal dakterras op de eerste verdieping. Ideaal voor een groot gezin, samenwonenden of studerende kinderen. Dankzij de indeling in twee aparte appartementen met eigen huisnummer is het pand tevens geschikt voor aparte verhuur. De Cornelis van Noordestraat ligt aan de rand van het centrum van Haarlem. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de buurtsupermarkt en binnen drie minuten fietsen sta je midden in de bruisende binnenstad, met sportscholen, terrassen, winkels en restaurants. Ook het groene Frederikspark en het prachtige stadsbos De Haarlemmerhout liggen op korte afstand. Culturele voorzieningen zoals de Filmschuur, de Philharmonie en het Teylers Museum bevinden zich op loopafstand. Station Haarlem ligt op slechts tien minuten fietsen en de bus richting Amsterdam-Zuid stopt in de buurt. Met de auto ben je binnen een half uur in Amsterdam; bovendien liggen de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag vlakbij, zonder dat je eerst door de hele stad hoeft te rijden. Indeling Begane grond Eigen entree met trapopgang. Per appartement een eigen elektriciteits- en watermeter. Eerste verdieping Ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De nette keuken is uitgerust met een kookplaat, spoelbak, vaatwasser en voldoende kastruimte. Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, evenals een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met douche en wastafel. Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot het ruime dakterras op het westen. Tweede verdieping (bj. 2021) Ook deze verdieping beschikt over een lichte woonkamer met open keuken. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer, HR++-beglazing, een elektrische warmwaterboiler en een warmte-/koelairco. Bijzonderheden: - Royaal dubbel bovenhuis in een gewilde buurt; - 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen; - Zonnig dakterras op het westen; - Dakopbouw gerealiseerd in 2021; - Tweede verdieping voorzien van fraaie parketvloer; - Voorzien van elektrische warmwaterboiler; - Airconditioning aanwezig; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 101,45; - Dagelijkse boodschappen om de hoek; - Haarlem-Centrum op 5 minuten lopen; - Station Haarlem op 5 minuten fietsen; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel.

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€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
321 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-12-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2033

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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