Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Costa del Sol 322

2037AR Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 446.650

Coûts d'achat (estimés): € 10.783

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.933) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 457.433

Prix d'achat /m²: € 5.653

Galerie de photos

Costa del Sol 322 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DE BOUW IS GESTART, LAATSTE KANS! In Haarlem Nieuw-Zuid komt het prachtige nieuwbouwplan High 5. In het leuk gelegen complex "Long Beach" zijn nog enkele appartementen beschikbaar, zoals dit prachtige 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats. De woning is op de 1e etage gelegen en heeft een ruim, op het westen gelegen balkon. Hier kun je in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met aangrenzende moderne luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De masterbedroom is heerlijk ruim en ook de tweede slaapkamer heeft een prima formaat. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp (huur), de warmteterugwin-installatie en de aansluiting voor de wasmachine/droger. De woning biedt in meerdere opzichten optimaal comfort en voldoet aan de strenge eisen voor geluid, isolatie, luchtkwaliteit en duurzaamheid. Verder is de woning voorzien van vloerverwarming en comfortkoeling voor een aangenaam binnenklimaat. Door het hoge energielabel A++ kun je meer lenen – vraag onze hypotheekadviseur naar de extra mogelijkheden. Het prachtige complex "Long Beach" ligt aan de ene zijde aan het Californiëplein en aan de andere kant kijk je uit richting het water en de autoluwe, groen ingerichte tussenstraat. Lopend kun je naar de bioscoop en op de fiets naar het strand en het bruisende centrum van Haarlem. Op circa 10-15 minuten fietsen ben je al bij NS-station Heemstede-Aerdenhout en station Spaarnwoude. Ook de opstappunten voor de diverse busverbindingen bevinden zich direct bij het complex. Ideaal dus voor als je met het openbaar vervoer naar je werk gaat. Aan de achterzijde van het complex komt een leuk marktplein met horeca, terrassen en een versmarkt. Vanuit het complex loop je zo het recent gerenoveerde winkelcentrum in. Houd je van de natuur? Al met een paar minuten lopen ben je in het mooie Molenpark met de Molenplas. Hier kun je ook heerlijk lunchen en dineren – binnen of op het prachtige buitenterras. 1e etage: entree, hal, modern luxe zwevend toilet met fonteintje. De riante woonkamer is heerlijk licht door de grote glaspui met een grote openslaande deur naar het ruime balkon (ca. 7 m²) op het westen. De moderne luxe keuken wordt compleet met inbouwapparatuur opgeleverd. De royale masterbedroom heeft grote ramen. De moderne luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is ook heerlijk ruim. Technische ruimte met een warmtepomp (huur), warmteterugwin-installatie en aansluiting voor wasmachine/droger. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en comfortkoeling, dus heerlijk warm in de winter en koel in de zomer. Dankzij hoogwaardige isolatie zijn de energiekosten laag. Pluspunten: • Prachtig 3-kamerappartement • Optimaal geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en comfortkoeling • Ruime woonkamer en 2 prima slaapkamers • Balkon op het westen van ca. 7 m² • Opstappunten voor diverse busverbindingen direct bij het complex • NS-stations op fietsafstand, net als het centrum van Haarlem en de duinen • Lopend ben je zo in het prachtige Molenpark met de Molenplas • Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zijn nabij gelegen • Indicatie oplevering: tussen midden en eind 2027

Prêt immobilier berekenen

€ 446.650

Coûts d'achat (estimés): € 10.783

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.933) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 457.433

2,78%

Annuellement

%

€ 22.333

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 446.650
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
205 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2027
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
09-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2037

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.