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De Clercqstraat 137

2013PR Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Overspaern Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.769

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De Clercqstraat 137 Haarlem
Photo 56
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Description

Klussers opgelet! Ruime tussenwoning met diepe zonnige tuin in de populaire Leidsebuurt, Haarlem Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen? Dan is dit jouw kans! Deze karakteristieke tussenwoning uit 1890, gelegen in de geliefde Leidsebuurt, biedt volop mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren. Met een diepe zonnige tuin, veel ruimte en een centrale ligging vlak bij het centrum van Haarlem vormt dit huis de perfecte basis voor een prachtig woonproject. Ligging De Leidsebuurt is een gezellige en kindvriendelijke wijk op slechts enkele minuten lopen van de Haarlemse binnenstad, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. In de buurt vind je twee recent vernieuwde speelpleinen (het Leidseplein en het Brouwersplein) en diverse gezellige koffietentjes, zoals het Badhuis en Gast. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ligt winkelcentrum Plaza West om de hoek, met o.a. Albert Heijn, Aldi, Action, Etos, Gall & Gall, een fitnesscentrum en Monkey Town. Het station van Haarlem en zwembad De Houtvaart liggen eveneens in de buurt. Ook de Haarlemmerhout met hertenkamp en kinderboerderij is vlakbij, en het strand is eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag goed te bereiken. Daarnaast bevindt het busstation aan de Tempeliersstraat zich op loopafstand. Indeling Begane grond Entree met meterkast, tuingerichte woonkamer, halfopen keuken, aparte toiletruimte en doucheruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie). De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en een deur naar een potentieel dakterras. Tweede verdieping Via een steile trap bereik je de tweede verdieping: een grote open ruimte met wastafel, nu niet meegerekend in de woonoppervlakte. Met de aanleg van een vaste trap en een moderne opbouw kunnen hier 1 à 2 ruime kamers worden gerealiseerd. Tuin De diepe en zonnige achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van rust, groen en gezelligheid. Een heerlijke plek om te ontspannen of samen te komen met vrienden en familie. Bijzonderheden Kluswoning met veel potentie en diepe zonnige tuin Bouwtechnisch rapport aanwezig Energielabel G Bouwjaar 1890 Niet-bewonersclausule van toepassing Geen lijst van zaken aanwezig; de woning wordt geleverd zoals gezien tijdens de bezichtiging Kortom: een karakteristieke kluswoning met veel mogelijkheden, op een toplocatie in Haarlem. Hier maak jij je eigen droomhuis waar!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
313 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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