Aller directement au contenu
Logo de Van Engelen Makelaars BV

De Clercqstraat 139

2013PR Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Overspaern Makelaardij

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 6.425

Galerie de photos

De Clercqstraat 139 Haarlem
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer licht en instapklare stadswoning in de gezellige Leidsebuurt op loopafstand van het centrum! Dit sfeervolle en ruime familiehuis beschikt, mede door de royale uit- en opbouw, over 4 slaapkamers, een open keuken met spoeleiland en openslaande deuren naar de 15 meter diepe achtertuin. De tuin is niet alleen voorzien van genoeg zitplek in de zon maar ook van een fijne overkapping een schuur. Kortom: een heerlijk familiehuis op een toplocatie. Locatie: De woning is gelegen in de kindvriendelijke en gezellige Leidsebuurt, loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Het station van Haarlem, Nationaal Park Kennemerduinen, het strand en de Leidsevaart liggen op fietsafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol snel te bereiken. In de buurt bevinden zich twee leuke speelpleinen: het Leidseplein en het Brouwersplein. Ook kinderopvang, scholen, zwembad De Houtvaart, speeltuinvereniging Brouwersplein en diverse sportvelden vind je allemaal in de nabije omgeving. Haal een heerlijke cappuccino bij EspressoBar Gast en doe je boodschappen in het recent ontwikkelde Plaza West, met onder andere een Albert Heijn XL. Indeling: Begane grond: Entreehal met meterkast. Openslaande deuren naar ruim 14 meter diepe woonkamer met hoge plafonds met sierlijsten, grote ramen aan de voorkant, stoer houten balkenplafond en vensterbanken met karakteristieke radiatorpanelen. De woning is aan de achterkant 4 meter uitgebouwd. Hier is de luxe open keuken met eiland geplaatst. Het eiland beschikt over 4 zitplaatsen. De keuken is voorzien van ATAG 5-pits inductieplaat, BOSCH combi-oven en Siemens afzuigkap. De werkbladen en het blad op het eiland zijn vervaardigd uit graniet. Er komt veel daglicht binnen door de grote lichtkoepel. Naast de keuken is een tussen hal met een toilet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Via de in drie delen geheel te openen pui loop je de tuin in. De gezellige tuin die op het noorden ligt geniet je vrijwel de hele dag van de zon vanwege de lage bebouwing rondom. De tuin is volledig betegeld en is onder andere voorzien van drainage, water en elektra, een ruime berging over de gehele breedte aan de achterkant en extra bergkast. Aan het huis is een overdekte loungeruimte waar je heerlijk kan chillen. 1e verdieping: Overloop met een schuifdeur. Aan de achterkant L-vormige master bedroom met veel kastruimte en openslaande deuren naar dakuitbouw. Aan de voorkant de tweede slaapkamer en de badkamer met houtlook-vloertegels, inloopdouche met glazen schuifwand, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en wasmachine/droger aansluiting. 2e verdieping: Overloop met twee ruime slaapkamers aan beide kanten. De slaapkamer aan de achterkant is voorzien van twee Velux-dakramen en een wastafelmeubel. De CV-installatie (vervangen in 2025) bevindt zich in de slaapkamer aan de voorkant. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als werkruimte/babykamer. In de houten vloer bevindt zich ook een luik met bergruimte. Ideaal voor bijvoorbeeld kerstspullen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 101m², perceel: 119m² • Energielabel C • Circa 15 meter diepe achtertuin • Bouwtechnische keuring aanwezig • CV-ketel Intergas HRE A-label Pump (2025) • Buitenschilderwerk volledig gedaan in 2024 • Buitenkant voorzien van markiezen • Bouwjaar 1890 • Parkeren met een parkeervergunning, geen wachtlijst en meerdere vignetten mogelijk • Oplevering in overleg, bij voorkeur voor 1-1-2026

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
339 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.