Aller directement au contenu
Logo de Van Oosterom Makelaar

De Ruijterplein 7

2014AS Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 710.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 726.050

Prix d'achat /m²: € 6.574

Galerie de photos

De Ruijterplein 7 Haarlem
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEKE JAREN 30 WONING VOL CHARME EN AUTHENTIEKE DETAILS. Ben je op zoek naar een woning met ziel en karakter? In daadwerkelijk een leuke buurt? Deze sfeervolle jaren 30-woning combineert het beste van twee werelden: authentieke elementen zoals betegelde lambrisering in de vestibule, glas-in-loodramen, paneeldeuren en de schouw, in combinatie met hedendaags wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct het prachtige woongedeelte op, dat nog is gesplitst in een voor- en achterkamer, gescheiden door originele en suite deuren met glas-in-lood, en met een mooie doorloop middels 2 openslaande deuren, naar de tuin. Beide ruimtes zijn voorzien van een karakteristieke schouw, waarvan één met een werkend rookkanaal – perfect voor romantische sfeer met een wijntje bij de haard. De afgesloten keuken is deels nog voorzien van het originele keukenblok uit 1934, een prachtig detail die je zelden nog ziet! Hoewel de keuken niet is uitgerust met ingebouwde moderne gemakken zoals een vaatwasser, staat er wel een robuuste, brede oven met 6 pits gaskookplaat – ideaal voor liefhebbers van koken. Op de bovenverdieping vind je meerdere ruime slaapkamers en een sfeervolle badkamer. De woning biedt volop ruimte voor het hele gezin en een thuiswerkplek. ________________________________________ Wat deze woning zo bijzonder maakt: • Rijke details zoals glas-in-lood, originele schouwen en paneeldeuren • Jaren ’30 eengezinswoning met meerdere slaapkamers • Heerlijk zonnige tuin op het westen met achterom • Lichte woon / eetruimte met karakteristieke elementen • Het mooiste en oudste buiten zwembad naast de deur en strand en duinen op fiets afstand. • Instapklaar óf naar eigen wens te moderniseren ________________________________________ Locatie Deze woning staat in een rustige, kindvriendelijke buurt waar je echt kunt genieten van het goede leven. Scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer zijn allemaal vlakbij. Maar wat deze locatie echt uniek maakt, zijn de zomerse 'vakantie-in-eigen-land vibes'. Het oudste én misschien wel mooiste openluchtzwembad van Nederland ligt namelijk letterlijk naast de deur – een heerlijke plek voor verkoeling op warme dagen. En spring je op de fiets? Dan sta je binnen no-time in de duinen of met je voeten in het zand aan zee. Tegenover het rijtje huizen is een heerlijk speel / grasveld wat tevens zorgt voor vrij uitzicht en een ruimtelijke opzet van het plein. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen, historie en een permanent vakantiegevoel. Indeling: Entree/ vestibule met originele granitovloer, betegelde lambrisering en de glas-in-lood deuren, garderobe en meterkast . De hal en gehele begane grond is voorzien van een houten vloer / de woonkamer heeft een visgraat houten parket. Verder in de gang een diepe trapkast en toilet voorzien van een fonteintje. Afgesloten keuken maar zo charmant met nog het originele keukenblok met granito aanrecht en een losse grote 5 pits gaskookplaat in combinatie met grote oven, afzuigkap en koelkast. Deur naar achtertuin. Lichte woon/ eetkamer met sfeervolle erker aan voorzijde, een marmer schouw en nog de mooie en-suite glas in lood deuren naar de aansluitende ruimte. Met mooi weer haal je de zomer in huis door de 2 openslaande deuren te openen. Prachtig licht stroomt naar binnen en de woonkamer loopt dan mooi over in de heerlijke groene tuin waar je zowel kunt genieten van de zon als lekker beschut kunt zitten onder de boom. De achtertuin is op het westen en heeft een schuur voor de fietsen en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met apart 2e toilet. Badkamer aan voorzijde met marmer stucwerk, douche en wastafel. Ruime slaapkamer zowel aan voor als achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar balkon op het westen. Op deze etage is verder een kleinere kamer die heel geschikt is als werkkamer of baby kamer. Tweede verdieping / zolder; Grote overloop met aansluiting voor wasmachine, een wastafel en de CV ketel van Nefit uit 2022. Ruime slaapkamer met houten vloer met voor een klein schattig dakkapel en achter twee Velux dakramen. Nog even wat belangrijke punten uitgelicht; - Woonopp. 108 m2 - Zonnige beschutte tuin op het westen met schuur en achterom - Grotendeels dubbel glas voor HR en achter HR++ - Energielabel B. - Zonnepanelen op basis van collectief / contract kan overgezet worden. - Parkeren met vergunning. Een huis met een verhaal, klaar voor een nieuw hoofdstuk met jou! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 710.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 726.050

3,04%

Annuellement

%

€ 35.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 710.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
406 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2014

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.