Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Delftlaan 265
2024CB Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 5.944
Galerie de photos
Description
SUPER CHARMANT IN 2021 GEMODERNISEERD GEZINS-HERENHUIS AAN DE DELFTLAAN. Dit ruime gezinshuis is verbouwd met smaak en oog voor detail. Veel mooie jaren 30-details zijn bewaard gebleven. Het huis is gerenoveerd in 2021 en is dan ook zo te betrekken. Een modern en stijlvol huis met hoge plafonds, veel licht en veel leefruimte. Door de indeling ideaal voor eventueel werken aan huis. De woning is in totaal 143m2 groot (Bruto vloeropp. 187m2), heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers en nog een slaap- of speelvide. De fijne achtertuin met achterom ligt vrij en heeft daardoor de hele dag zon. ’s Avonds heerlijk in de voortuin. De omgeving is groen en ingericht op gezinnen. Een ware must see! INDELING Begane grond: Door de ruime voortuin met fietsenberging naar entree met vestibule, granito vloer en nieuwe meterkast. Via glas-in-lood deuren toegang tot de hal met een ruime kelderkast en vernieuwd toilet met fontein. De prachtige woonkamer is voorzien van een mooie ensuite met glas in lood en een charmante erker in de ruime voorkamer. In de achterkamer een woonkeuken met gezellige gashaard bij de eettafel, openslaande deuren naar de tuin en een mooie moderne keuken (uit 2021) met kookeiland en alle inbouwapparatuur die je wenst. 1e verdieping: Overloop met apart vernieuwd toilet. Aan de achterzijde twee slaapkamers, beide met openslaande deuren naar een balkon en een weids uitzicht over de groene achtertuinen. De grote slaapkamer heeft een eigen wastafel. Aan de voorzijde ook een grote slaapkamer. Een badkamer met zowel een losse douche als ligbad en een aparte wastafel. 2e verdieping: Overloop. Twee grote en ruim 4 meter hoge slaap- of werkkamers met zichtbare houten balken en een moderne (nieuw geplaatste) tweede badkamer met douche, wastafel en wasmachine/drogeropstelling. Beide slaapkamers voorzien van een dakkapel. De kamer en badkamer aan de achterkant hebben een mooi afgewerkte berging in de knieschotten. De kamer aan de voorzijde heeft een extra dakraam, een inbouwkast met goed onderhouden CV en een aparte slaap- of speelvide. Ideaal voor logés of grotere kinderen. LOCATIE De Sterrenbuurt (Planetenwijk/Bomenbuurt) is waarschijnlijk de groenste buurt van Haarlem met z’n verschillende parken, brede straten en diversiteit aan verschillende woningen. De buurt ligt tegen het Zaanenpark en Schoterbos aan. Winkels, het station Bloemendaal en Haarlem en het centrum van Bloemendaal en Haarlem zijn op korte fietsafstand te bereiken. De duinen liggen op slechts 3 km afstand en je fietst binnen 25 minuten naar de zee. In de directe omgeving zijn veel op het gezinsleven gerichte faciliteiten; op loopafstand bevindt zich kinderopvang, meerdere (basis en middelbare) scholen, buurtwinkels en supermarkt, diverse speeltuinen (waaronder een op de hoek van de straat) en de Stadskweektuin. Sportvelden, atletiekbaan en schaatsbaan liggen aan de overkant van de straat. Met de trein staat u vanaf Haarlem CS binnen 20 minuten in hartje Amsterdam. Haarlem is diverse malen uitgeroepen tot winkelstad van het land met een zeer gevarieerd aanbod aan winkels. Het ligt ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen naar zowel Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag als Alkmaar. VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 143 m2 (bruto vloeroppervlak 187 m2), inhoud ca. 561 m3 - Bouwjaar 1939 - Energielabel C - In 2021 stijlvol gerenoveerd met hoogwaardige materialen - Hoge plafonds, erker, ensuite, openslaande deuren bij de achtertuin en de balkons - Weids uitzicht aan zowel de voor- als achterkant - Verwarming en warm water middels CV-gas (combiketel), Nefit 2017 - De begane grond en eerste verdieping voorzien van dezelfde eikenhouten parketvloer - Gezellige achtertuin met schuur en achterom (zuidoost ligging) - Ruime overdekte fietsenstalling in de voortuin - Gelegen in de Sterrenbuurt naast de Bomenbuurt en het Zaanenpark - Vrij parkeren in de straat - Oplevering in overleg Ben je benieuwd? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging. ======================= - English text below - ======================= SUPER CHARMING IN 2021 MODERNIZED FAMILY MANSION ON THE DELFTLAAN. This spacious family home has been renovated with taste and an eye for detail. Many beautiful 1930s details have been preserved. The house was renovated in 2021 and is therefore ready to move into. A modern and stylish house with high ceilings, lots of light and lots of living space. The layout makes it ideal for working from home. The house is a total of 143m2 (Gross floor area 187m2), has 5 bedrooms, 2 bathrooms and a sleeping or play loft. The lovely backyard with rear entrance is free and therefore has sun all day long. Lovely in the front garden in the evening. The area is green and designed for families. A true must see! LAYOUT Ground floor: Through the spacious front garden with bicycle shed to entrance with vestibule, granite floor and new meter cupboard. Through stained glass doors access to the hall with a spacious basement cupboard and renovated toilet with washbasin. The beautiful living room has a beautiful ensuite with stained glass and a charming bay window in the spacious front room. In the back room a kitchen with cozy gas fireplace at the dining table, patio doors to the garden and a beautiful modern kitchen (from 2021) with cooking island and all the built-in appliances you could wish for. 1st floor: Landing with separate renovated toilet. At the rear two bedrooms, both with patio doors to a balcony and a wide view over the green back gardens. The large bedroom has its own sink. At the front also a large bedroom. A bathroom with both a separate shower and bath and a separate sink. 2nd floor: Landing. Two large and spacious 4-meter-high bedrooms or work rooms with visible wooden beams and a modern (newly installed) second bathroom with shower, sink and washing machine / dryer setup. Both bedrooms have a dormer window. The room and bathroom at the back have a nicely finished storage space in the knee walls. The room at the front has an extra skylight, a built-in closet with well-maintained central heating and a separate sleeping or play loft. Ideal for guests or older children. LOCATION The Sterrenbuurt (Planetenwijk/Bomenbuurt) is probably the greenest neighbourhood in Haarlem with its various parks, wide streets and diversity of different homes. The neighbourhood is located next to the Zaanenpark and Schoterbos. Shops, the Bloemendaal and Haarlem train station and the centre of Bloemendaal and Haarlem are within a short cycling distance. The dunes are only 3 km away and you can cycle to the sea within 25 minutes. There are many facilities in the immediate vicinity that are focused on family life; within walking distance are childcare, several (primary and secondary) schools, local shops and supermarket, various playgrounds (including one on the corner of the street) and the Stadskweektuin. Sports fields, athletics track and ice rink are across the street. By train, you can reach the heart of Amsterdam from Haarlem CS within 20 minutes. Haarlem has been named the shopping city of the country several times with a very varied range of shops. It is ideally located in relation to various arterial roads to Amsterdam, Schiphol, Leiden, The Hague and Alkmaar. FOR LAYOUT AND SIZES SEE COLOR FLOOR PLANS DETAILS: - Living area approx. 143 m2 (gross floor area 187 m2), volume approx. 561 m3 - Year of construction 1939 - Energy label C - Stylishly renovated in 2021 with high-quality materials - High ceilings, bay window, ensuite, patio doors to the backyard and the balconies - Wide view at both the front and back - Heating and hot water by means of central heating gas (combi boiler), Nefit 2017 - The ground floor and first floor have the same oak parquet floor - Cozy backyard with shed and back entrance (southeast location) - Spacious covered bicycle shed in the front garden - Located in the Sterrenbuurt next to the Bomenbuurt and the Zaanenpark - Free parking in the street - Delivery in consultation
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Contenu
- 561 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1939
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-06-2025
- Date de vente
- 16-08-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Romolenstraat 64 RD
2032RZ Haarlem
€ 540.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 3.250 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 2.450 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vondelweg 110 RD
2025AD Haarlem
€ 575.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vondelweg 932
2026BX Haarlem
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dijkstraat 9
2011AM Haarlem
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Surinamepad 148
2035VS Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinsen Bolwerk 42 C
2011MC Haarlem
€ 565.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
