Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Doelenplein 25

2011XR Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Engelen Makelaars BV

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.188

Galerie de photos

Doelenplein 25 Haarlem
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* woongeluk in dit uniek gelegen, heerlijk lichte en speels ingedeelde 4-kamer maisonnette met zonnig dakterras en eigen berging op de parterre. Wonen op een van de meest rustige en groene verborgen plekjes van hartje Haarlem: het charmante Doelenplein, een autovrije en besloten straat met een bijna dorps karakter, omringd door het Zuiderhofje en de stadstuin van de Bibliotheek. Hier geniet je van ultieme rust, de reuring van de stad én een spectaculair stadsgezicht met volop privacy. Met drie speelse ‘sliplevel’ woonlagen, een verrassende indeling, hoge ruimtes en een fantastisch uitzicht is dit een appartement dat je echt gezien moet hebben. Modernisering is wenselijk, maar het geheel is goed onderhouden en vormt een prachtige basis. Goed om te weten: * Gelegen aan een rustige, groene en autovrije straat midden in de binnenstad * Zonnig dakterras(sen) met vrij uitzicht naar de oude Bavo en bijna alle daken van Haarlem * Unieke besloten stadstuin voor gezamenlijk gebruik * Eigen berging op de begane grond * VVE is gezond en met gezellige medebewoners ! * Speelse indeling met 3 slaapkamers, studeerruimte (of 4e slaapkamer) en royale badkamer * Op loopafstand van Botermarkt, Grote Markt, winkels, horeca en musea * R-Net halte om de hoek met uitstekende verbindingen o.a. naar Schiphol * Station Haarlem: 10 minuten fietsen * Duinen en strand op korte fietsafstand * Oplevering in overleg Locatie: Het Doelenplein is een verborgen parel midden in de Haarlemse binnenstad: een intieme, doodlopende en autovrije straat waar rust en groen overheersen. Direct om de hoek vind je de levendige Botermarkt en het Hortusplein met bioscoop en stadskantoor; iets verderop liggen de Grote Markt, vele winkels, horeca en musea. Dankzij de nabijheid van R-net, het station, scholen, parken en uitvalswegen is de locatie ideaal voor zowel stadsgenieters als forenzen. De duinen en het strand bereik je in een klein half uurtje fietsen. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree, toegang tot de eigen berging, trappenhuis. 1e etage: Twee fijne slaapkamers gang met 2 vaste kasten, Royale badkamer voorzien van toilet, inloopdouche. 2e etage (entree appartement): Hal, gang met werkplek en de meterkast, derde slaapkamer aan de voorzijde en apart toilet. 3e etage: Lichte woonkamer met bijzondere lichtinval door de grote raampartijen, open keuken met diverse inbouw apparatuur. Via een trap bereik je de hoger gelegen studeer-/werkkamer met openslaande deuren tot het heerlijke dakterras, voorzien van bergkast met cv opstelling. *ENGLISH BELOW* PUUR* living bliss in this uniquely located, wonderfully light and playfully laid out 4-room maisonette with sunny roof terrace and private storage room on the ground floor. Living in one of the quietest and greenest hidden spots in the heart of Haarlem: the charming Doelenplein, a car-free and secluded street with an almost village-like character, surrounded by the Zuiderhofje and the city garden of the Library. Here you can enjoy ultimate tranquillity, the bustle of the city and a spectacular city view with plenty of privacy. With three playful “slip level” floors, a surprising layout, high ceilings and a fantastic view, this is an apartment you really must see. Modernisation is desirable, but the whole is well maintained and forms a wonderful basis. Good to know: * Located on a quiet, green and car-free street in the middle of the city centre * Sunny roof terrace(s) with unobstructed views of the Old Bavo and almost all the roofs of Haarlem * Unique private city garden for shared use * Private storage room on the ground floor * Homeowners' association is healthy and has friendly co-residents! * Playful layout with 3 bedrooms, study (or 4th bedroom) and spacious bathroom * Within walking distance of Botermarkt, Grote Markt, shops, restaurants and museums * R-Net stop around the corner with excellent connections to Schiphol Airport, among other destinations * Haarlem station: 10 minutes by bicycle * Dunes and beach a short bicycle ride away * Delivery in consultation Location: Doelenplein is a hidden gem in the heart of Haarlem's city centre: an intimate, cul-de-sac and car-free street where peace and greenery reign supreme. Just around the corner, you will find the lively Botermarkt and Hortusplein with a cinema and city office; a little further on are the Grote Markt, numerous shops, restaurants and museums. Thanks to its proximity to R-net, the station, schools, parks and roads, the location is ideal for both city dwellers and commuters. The dunes and the beach can be reached in less than half an hour by bicycle. Layout: Ground floor: Communal entrance, access to private storage room, staircase. 1st floor: Two nice bedrooms, hallway with 2 built-in cupboards, spacious bathroom with toilet, walk-in shower. 2nd floor (apartment entrance): Hall, hallway with workspace and meter cupboard, third bedroom at the front and separate toilet. 3rd floor: Bright living room with exceptional light through the large windows, open kitchen with various built-in appliances. A staircase leads to the upper study/workroom with French doors to the lovely roof terrace, equipped with storage cupboard with central heating system. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
355 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Bosch (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.