Aller directement au contenu
Logo de Maarten van Vliet Makelaars

Donkere Spaarne 10

2011JG Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Parkhage Makelaars

€ 649.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.340

Prix d'achat /m²: € 8.118

Galerie de photos

Donkere Spaarne 10 Haarlem
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentaal wonen aan het water – Uniek grachtenpand aan het Donkere Spaarne in hartje Haarlem Ben je op zoek naar een karaktervol huis met een rijke historie én hedendaags comfort? Dan is Donkere Spaarne 10 in Haarlem een absolute buitenkans. Dit charmante rijksmonument uit ca. 1780 ligt aan het iconische Spaarne – op één van de mooiste en rustigste plekjes van de stad. Hier woon je midden in het historische centrum, met uitzicht op het water en alle voorzieningen op loopafstand. Wat dit grachtenpand zo bijzonder maakt: • Rijksmonument met een karakteristieke halsgevel • Woonoppervlakte van ca. 80 m², verdeeld over drie verdiepingen • Luxe woonkeuken met marmeren blad en uitzicht over het Spaarne • Sfeervolle living met openslaande deuren naar patio • Drie slaapkamers en stijlvolle badkamer verdeeld over de verdiepingen Indeling Begane grond Via de entree stap je binnen in een verrassend ruime woonkeuken aan de voorzijde. Deze recent geplaatste keuken is voorzien van een marmeren werkblad,voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar. Dankzij de ramen aan de voorzijde heb je hier een prachtig uitzicht over het Spaarne – koken was nog nooit zo inspirerend. Achterin de woning bevindt zich een gezellige zitruimte met toegang tot de patio, een besloten buitenruimte op het noordwesten. Een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast is er een tussenhal met toegang tot het toilet en een praktische bijkeuken met CV-opstelling. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich een royale woonkamer aan de voorzijde, met uitzicht op het waterAan de achterzijde ligt de badkamer, uitgerust met sanitair van St. James: een ligbad met jets, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Onder de sfeervolle kap met zichtbare spanten bevindt zich een ruime overloop met vaste kasten en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast, de slaapkamer aan de achterzijde biedt rust en privacy – ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 80 m² (conform NEN 2580) • Bruto inhoud ca. 297 m³ • Perceeloppervlakte 38 m² • Rijksmonument – vrijgesteld van energielabel • Keuken uit 2022 met luxe afwerking • Verwarming en warm water via Intergas CV-ketel (2005, eigendom) • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas • Binnen- en buitenonderhoud goed • Parkeren via parkeervergunning • Gelegen in beschermd stadsgezicht • NS-station, Grote Markt, winkels en horeca op loopafstand • Uitstekende bereikbaarheid naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag Wonen aan het Donkere Spaarne betekent: elke dag genieten van het mooiste uitzicht van Haarlem. Benieuwd? Neem dan contact met ons op – wij laten je deze bijzondere woning graag van binnen zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.340

3,04%

Annuellement

%

€ 32.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
38 m²
Contenu
297 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1780
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
27-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.