Aller directement au contenu
Logo de Rinze de Makelaar

Donkere Spaarne 46 D

2011JH Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ideler makelaars

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Donkere Spaarne 46 D Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Achter de fraaie klokgevel van dit rijksmonumentale pand is een kleinschalig appartementencomplex van vier appartementsrechten te vinden. Op de derde en tevens bovenste verdieping van de voormalige Stoombierbrouwerij ligt dit prachtige en verrassende appartement met maar liefst drie slaapkamers, twee vides, een balkon, een loggia en een eigen berging op de begane grond. Dit ruime appartement heeft ramen en natuurlijke lichtinval rondom, prachtige balken in het zicht en is een geweldige mix van fraaie authentieke en moderne elementen. Aan de voorzijde kijk je schitterend uit over het Spaarne en aan de achterzijde over het Vroonhof en de Bakenesserkerk. De woonkeuken met kookeiland is een echte eyecather: het kookeiland heeft een RVS blok en industrieel massief houten keukenblad, 5 pits gasfornuis inclusief wokpit, extra brede hete luchtoven, downdraft afzuiging keuken en gezellige bar, keuken muurzijde met extra diep betonnen blad met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, Quooker en Kitchen Aid koelkast lades. De woonkamer met open gashaard, hoog plafond met houten spanten in het zicht en massief gelakte houten vloer, heeft uitzicht over het Binnen Spaarne en de Burgwal. Het hoge plafond wordt optimaal benut, de kleurrijke wenteltrap geeft toegang tot een vide in de nok welke dienst kan doen als werk- of hobbyruimte of aparte ruimte om te ontspannen. De drie ruime slaapkamers met eveneens zichtbare authentieke balken bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Een van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon op het zuiden. De slaapkamer linksachter heeft een trap naar de vide met was- drogerruimte en toegang tot de loggia (eveneens zuidligging). Ondanks dat de woning middenin het centrum ligt, ervaar je hier veel stilte en rust en dat op loopafstand van de bruisende Haarlemse binnenstad. Alle voorzieningen zoals het winkelgebied, restaurants, culturele voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk om de hoek. Het NS-station is op loopafstand en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen, hal met toegang tot de eigen berging met elektra, trappenhuis. Derde verdieping: Overloop, entree, aan de voorzijde van het appartement een grote open leefkeuken met kookeiland, het kookeiland heeft een RVS blok en een industrieel massief houten keukenblad, 5 pits gasfornuis inclusief wokpit, extra brede hete luchtoven, downdraft afzuiging keuken en gezellige bar, keuken muurzijde met extra diep betonnen blad met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, Quooker en Kitchen Aid koelkast lades. Woonkamer met de spanten "in het zicht", uitzicht over het Binnen Spaarne en de Burgwal, hoog plafond, massief (gelakte) houten vloeren, open gashaard, een wenteltrap welke toegang geeft tot werk/hobby vide in de nok. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot bergruimte/bijkeuken met meterkast. Lichte gang naar de achterzijde van het huis, separaat toilet met fontein, moderne badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel, vrijstaand ligbad en designradiator. Slaapkamer met trap naar vide met aansluiting voor wasmachine-/drogeraansluiting en loggia. Tweede Slaapkamer met uitzicht op het Vroonhof en Bakenesserkerk. Derde slaapkamer met balkon op het zuiden. Vaste kast met C.V. installatie. * Ruim en licht 4-kamer appartement; ca. 137 m² woonoppervlak; * Fraai uitzicht over het Spaarne aan de voorzijde en het Vroonhof en de Bakenesserkerk aan de achterzijde; * Rijksmonumentaal gebouw met fraaie elementen; * Balken en loggia op het zuiden; * Eigen berging met elektra op de begane grond; * Parkeren middels parkeervergunning per direct verkrijgbaar (Centrum Haarlem); * Parkeergarage op 250 meter afstand * Moderne, luxe woonkeuken met kookeiland en bar en diverse inbouwapparatuur; * Centrale verwarming Remeha, geplaatst in 2024; * Actieve VvE; servicekosten € 175,- per maand (waarvan exploitatiekosten/servicekosten) € 59,-, reservering voor onderhoud € 100,-, stookkosten (voorschot) € 16,-). * Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Contenu
420 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1823
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
08-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.