Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Duvenvoordestraat 30

2013AE Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.030

Galerie de photos

Duvenvoordestraat 30 Haarlem
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riant herenhuis in zeer gewilde buurt op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem! Dit ruime en lichte herenhuis is gelegen op een toplocatie in Haarlem. De woning is keurig onderhouden, maar biedt tegelijk alle ruimte om het volledig naar je eigen smaak te moderniseren. Denk aan het creëren van een grote leef-/woonkeuken, één of twee badkamer en meerdere slaapkamers. Het huis heeft daarnaast een zonnige en diepe achtertuin op het noordwesten waar je heerlijk de gehele dag van de zon kunt genieten. Er is tevens een ruim dakterras op het noordwesten voor de allerlaatste avondzon. Momenteel beschikt de woning over een nette keuken en maar liefst 6(!) slaapkamer. Ideaal voor een groot gezin! De Duvenvoordestraat ligt in het gewilde en zeer kindvriendelijke Garenkokerskwartier. Winkels voor dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand. In nog geen kwartier lopen sta je midden op de Grote Markt, dus ook restaurants, cafés en de bioscoop liggen op loopafstand. Met de fiets ben je zo door de duinen bij het strand van Bloemendaal en Zandvoort. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn nabij gelegen. De eigen auto parkeer je in de straat middels een parkeervergunning, deze zijn direct te verkrijgen via de gemeente Haarlem, er is geen wachtlijst. Indeling Begane grond: Entree, vestibule en hal met separaat toilet. Ruime woonkamer met riante plafondhoogte (ca. 3.11m) en grote raampartijen. Eetkamer aan de achterzijde met de mogelijkheid om hier één grote woonkamer te realiseren. Afgesloten nette keuken met diverse inbouwapparatuur. Er is de mogelijkheid om de keuken bij de woonkeuken te betrekken. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin op het noordwesten. Hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. In de tuin is een houten berging gesitueerd. 1e verdieping: Overloop met 2e separaat toilet. Werk-/slaapkamer aan de voorzijde. Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met fraaie plafondhoogte (ca. 3.10m). Ruime badkamer en waskamer aan de achterzijde van de woning. Hier kan ook een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De badkamer is voorzien van wastafel, douche, wasmachine aansluiting en c.v.-installatie. Vanuit de wasruimte heb je toegang tot het zonnige en ruime terras op het noordwesten. 2e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde. 2e slaapkamer aan de voorzijde met fraaie plafondhoogte (ca. 3.08m). Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste inbouwkasten en kunststof kozijn met dubbel glas. 4e slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en kunststof kozijn met dubbel glas. Vliering: Ideale extra bergruimte. Bijzonderheden: - Royaal herenhuis in zeer kindvriendelijk en geliefd Garenkokerskwartier - Fantastische plafondhoogtes, meer dan 3 meter, door de woning. - Diepe en zonnige achtertuin op het noordwesten, waar je heerlijk de gehele dag van de zon kunt genieten. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Momenteel 6 slaapkamers met de optie tot het realiseren van een 7e slaapkamer of 2e badkamer. - Keurig onderhouden, maar volledig naar eigen wens te moderniseren. - Vrij uitzicht aan de achterzijde. - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem met winkelstraatjes en terrassen. - Op loopafstand van NS station Haarlem. - Winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand. - Op fietsafstand van duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort. - Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht nabij gelegen. - Parkeren middels parkeervergunning. - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
493 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.