Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Duvenvoordestraat 76 RD
2013AG Haarlem • Noord-Holland
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 6.127
Galerie de photos
Description
English below Stap binnen in deze sfeervolle maisonnette met neorenaissance-invloeden, waar karakter en modern wooncomfort prachtig samenkomen. De hoge plafonds en originele ornamenten ademen historie, terwijl de strakke en eigentijdse afwerking zorgt voor een heerlijke woonsfeer van nu. Gelegen in het geliefde Garenkokerskwartier, woon je hier op een toplocatie: op loopafstand van station Haarlem, het bruisende stadscentrum én diverse groene parken Omgeving: Het Garenkokerskwartier is zo’n buurt waar je meteen verliefd op wordt. Een gezellige, levendige stadswijk net buiten het centrum van Haarlem: rustig wonen, maar binnen een paar minuten sta je midden in de stad met al haar leuke cafés, restaurants en boetiekjes. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je trouwens de wijk niet uit – van buurtwinkels en speciaalzaken tot fijne koffietentjes, alles ligt om de hoek. En wil je de natuur in? Binnen no time wandel je in de Brouwerskolk of Elswout voor een frisse neus of een fijne wandeling. De buurt trekt veel jonge stellen, gezinnen en expats, wat zorgt voor een leuke mix en een hele fijne sfeer. Indeling: Via de gezamenlijke entree kom je binnen en bereik je de eigen berging op de begane grond. Vervolgens leidt de trap je naar de eerste verdieping, waar je op de overloop meteen een modern toilet aantreft en toegang hebt tot de woonkamer. Deze royale, lichte ruimte valt op door de hoge plafonds en de luxe open keuken die van alle gemakken is voorzien. Dankzij de dubbele openslaande deuren stap je zo het dakterras op, gelegen op het noorden – een heerlijke plek om in de namiddag- en avondzon te ontspannen. Een verdieping hoger vind je twee ruime slaapkamers met volop inpandige bergruimte en daarnaast nog een extra kamer die zich perfect leent als werkkamer. De badkamer, vernieuwd in 2021, is een echte eyecatcher: luxe afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een lichtkoepel die voor een prachtige natuurlijke lichtinval zorgt. Kortom, alles is aanwezig voor comfortabel wonen. Goed om te weten: - Oplevering in overleg - Energielabel D - Heerlijke woning op loopafstand van het centrum van Haarlem - Supermarkten en alle belangrijke winkels op loopafstand - Hoge plafonds en originele ornamenten - Kleinschalige, actieve VvE; gezond - Groot dakterras op het noorden; genieten van de middag- en avondzon - Maisonnette met twee woonlagen voor extra ruimte en comfort - Zeer onderhoud vrije / comfortabele woning. Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de daaruit voortvloeiende gevolgen. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief. De koper wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar alle relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper met betrekking tot deze woning. Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze prachtige buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We verwelkomen u graag in uw nieuwe thuis. ______________________________________________________________________________ Step into this charming maisonette with Neo-Renaissance influences, where character and modern living comfort come together beautifully. The high ceilings and original ornaments breathe history, while the sleek and contemporary finish creates a delightful living ambiance of today. Located in the beloved Garenkokerskwartier, you live here in a top location: within walking distance of Haarlem Station, the vibrant city centre, and several green parks. Surroundings: The Garenkokerskwartier is one of those neighbourhoods you’ll instantly fall in love with. A cozy, lively urban district just outside the centre of Haarlem: quiet living, but within a few minutes you’re in the heart of the city with all its lovely cafés, restaurants and boutiques. For your daily groceries you don’t even need to leave the neighbourhood – from local shops and specialty stores to fine coffee spots, everything is around the corner. And if you want nature, you’ll be in Brouwerskolk or Elswout in no time for a breath of fresh air or a pleasant walk. The neighbourhood attracts many young couples, families and expats, which creates a nice mix and a very pleasant atmosphere. Layout: Through the shared entrance you enter and reach your own storage on the ground floor. The stairs then lead to the first floor, where on the landing you immediately find a modern toilet and have access to the living room. This generous, bright space is notable for its high ceilings and the luxurious open kitchen that comes with all the modern conveniences. Thanks to the double doors you step onto the roof terrace, north-facing – a wonderful place to unwind in the afternoon and evening sun. One floor higher you’ll find two spacious bedrooms with ample built-in storage and, in addition, an extra room that is perfect as a study/office. The bathroom, renovated in 2021, is a true eye-catcher: luxuriously finished with a bathtub, walk-in shower, double sink, and a skylight that provides beautiful natural light. In short, everything you need for comfortable living is here. Good to know: - Delivery by agreement - Energy label D - Wonderful home within walking distance of Haarlem’s city centre - Supermarkets and all essential shops within walking distance - High ceilings and original ornamental details - Small, active HOA; financially healthy - Large north-facing roof terrace; enjoy the afternoon and evening sun - Two-storey maisonette for extra space and comfort - Very low-maintenance and comfortable home While this information has been prepared with great care, we do not accept liability for any omissions, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and floor areas are indicative. Buyers are advised to conduct their own investigations into all relevant matters. The broker acts as advisor to the seller with respect to this property. Don’t miss this unique opportunity to live in this beautiful neighbourhood! Contact us today for more information or to schedule a viewing. We look forward to welcoming you to your new home.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, maisonnette
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Contenu
- 356 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1895
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-09-2025
- Date de vente
- 02-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Voorzorgstraat 15
2013VM Haarlem
€ 950.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Strandwal 1
2033CZ Haarlem
€ 890.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Flevoplein 15
2025PG Haarlem
€ 2.485 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgwal 23
2011BA Haarlem
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 51 m²
- Chambres de coucher
- 4
