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Duvenvoordestraat 90

2013AH Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Spaarneduin

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 6.048

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Duvenvoordestraat 90 Haarlem
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Description

In zeer gewilde Garenkokerskwartier staat dit royale gemoderniseerde herenhuis (186m2) met bijzondere trapgevel en een zonnige diepe achtertuin! Hier wil je wonen, dicht bij stad, scholen, station en zee en alle ruimte om met elkaar thuis te kunnen ontspannen. Het leuke is ook dat je vanuit dit huis vrij uitzicht hebt naar de tegenoverliggende straat en aan de achterzijde alle privacy. De indeling is als volgt: Begane grond: Vestibule, gang met toilet, heerlijke lichte woonkamer met hoog plafond en moderne gietvloer voorzien van vloerverwarming, een bijkeuken en een moderne open keuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens). De grote glazen pui biedt zicht op en toegang naar de zonnige diepe achtertuin op het noordwesten (ca. 15 meter diep), met een groot terras, hier is voldoende ruimte om lekker van een glaasje of een barbecue te genieten, terwijl de kinderen zich ook op het gras kunnen vermaken. Aan de achterzijde een riante houten schuur met puntdakje en geen directe achterburen. 1e etage: Lichte overloop, mogelijkheid van een extra werkplek/kamer/speelhoekje, wasmachineruimte, zeer ruime achterslaapkamer met grote inloopkast, verzorgde badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming en een royale voorslaapkamer met openslaande deuren naar het charmante balkonnetje. 2e etage: Nog een heel volwaardige tweede verdieping met de dakbalken leuk in het zicht: een ruime overloop met daklicht, c.v. -ketel en het 3e toilet, een aparte badkamer aan de voorzijde met douche en wastafel en twee riante slaapkamers met veel praktische vaste kasten. Bijzonderheden: Bouwjaar 1896, fraaie bouwstijl Gelegen in een heel prettige, gezellige buurt vlakbij AH, de winkels op de Zijlweg en de binnenstad Maar ook het openbaar vervoer, de duinen en het strand binnen handbereik. Parkeren met vergunning, zonder wachtlijst, en een voordelige regeling voor bezoekers Goed onderhouden, in 2014 vrijwel volledig gemoderniseerd C.v.- Bosch 2014, vloerverwarming op de gehele begane grond en in beide badkamers Goed geïsoleerd, energielabel B, volledig voorzien van HR/HR+ beglazing, verder dak-, vloer- en gedeeltelijke gevelisolatie Een heel fijn gezinshuis wat van alle gemakken is voorzien! Oplevering in overleg **English In highly desired Garenkokerskwartier stands this spacious modernised town house (186m2) with special stepped facade and a sunny and deep back garden! This is where you want to live, close to the city, schools, train station and the sea and all the space you need to relax at home. Good to know that you also have an unobstructed view from this house to the street opposite and all the privacy at the back. The layout is as follows: Ground floor: Vestibule, hallway with toilet, lovely bright living room with high ceiling and modern cast floor equipped with floor heating, a utility room and a modern open kitchen, this is equipped with various built-in appliances (Siemens). The large glass frontage offers views of and access to the sunny deep back garden facing north-west (approx. 15 metres deep), with a large terrace, here there is enough space to enjoy a drink or a barbecue, while the children can also have fun on the grass. At the rear, a spacious wooden shed with pointed roof and no direct back neighbours. 1st floor: Bright landing, possibility of an extra workplace/room/play area, washing machine room, very spacious back bedroom with large walk-in closet, well-kept bathroom with bathtub, 2nd toilet, washbasin cabinet, walk-in shower and underfloor heating and a generous front bedroom with French doors to the charming little balcony. Second floor: Another spacious second floor with exposed roof beams: a large landing with a skylight and a central heating boiler, as well as a third toilet. There is also a separate bathroom at the front with a shower and sink, and two spacious bedrooms with plenty of practical fixed storage. Details: Built in 1896 in a beautiful architectural style. It is located in a very pleasant neighbourhood close to the AH supermarket, the shops on Zijlweg and the city centre. Public transport, the dunes and the beach are also within easy reach. Parking is available with a permit and there is no waiting list. There is also an advantageous scheme for visitors. The property is well maintained and was almost completely modernised in 2014. It has a Bosch central heating system (2014), underfloor heating on the entire ground floor and in both bathrooms. It is well insulated and has an energy label of B. It is fully equipped with HR/HR+ glazing and has further roof, floor and partial façade insulation. This is a very nice family home with all the necessary comforts! Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
705 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 35 HRC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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