Aller directement au contenu
Logo de Wietse Makelaardij

Els van Roodenstraat 38

2036AE Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.816

Galerie de photos

Els van Roodenstraat 38 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eengezinswoning met eigen parkeergelegenheid en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden! In een rustige woonwijk in het ruim opgezette Molenwijk ligt deze aantrekkelijke, keurig onderhouden eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met verrassend veel groen, voorzieningen en recreatie om de hoek. Molenwijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en ruime opzet. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang, evenals sportverenigingen voor onder andere voetbal, tennis en hockey. Voor ontspanning en recreatie liggen het Spaarne en de Molenplas op korte afstand. Perfect voor wandelen, hardlopen of een zomerse middag buiten. Het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk met een breed aanbod aan winkels, horeca en supermarkten liggen op korte afstand. Daarnaast bevindt zich hier het centrale busstation met snelle verbindingen richting onder andere Haarlem Centrum, Amsterdam en Schiphol (o.a. R-Net 300). Met de fiets sta je binnen circa 15 minuten in de historische binnenstad van Haarlem, terwijl ook de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort eenvoudig bereikbaar zijn. De uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree met hal, meterkast en toegang tot de aangebouwde berging. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met massief eikenhouten vloerdelen en een deur naar de zonnige achtertuin met zonwering. Achtertuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier op mooie dagen de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een ruime berging met elektriciteit, een overkapping en een praktische achterom. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereiken we de overloop naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde een slaapkamer met vaste kast en aan de achterzijde een slaapkamer met dakkapel met screen. De moderne badkamer (circa 2015) is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset en een praktische kast. Tweede verdieping Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de tweede verdieping met aan de voorzijde een ruime derde slaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de stook-/wasruimte met royaal dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, de Remeha HR-cv-ketel (2010) en een mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is er veel extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Centrale en kindvriendelijke ligging; - Drie ruime slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein; - Achtertuin op het zuiden; - Dakbedekking voorkant woning december 2025 vernieuwd; - Energielabel B; - Aanvaarding in overleg. Interesse in deze aantrekkelijke eengezinswoning? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor een bezichtigingsafspraak (023-2302191 / Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2036

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.