Aller directement au contenu
Logo de Heule Makelaardij

Engelandlaan 158

2034NE Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.487

Galerie de photos

Engelandlaan 158 Haarlem
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English text below Wonen met ruimte, licht en een prachtig uitzicht – dit driekamerappartement op de 5e verdieping combineert het allemaal. Naast het zicht op het groen over het Engelandpark beschikt dit appartement ook over twee royale slaapkamers, een badkamer en een ruime keuken. Op het royale balkon op het westen kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Goed om te weten: de kozijnen en ramen aan de achterzijde zijn in januari 2025 vervangen, waardoor je direct profiteert van comfort en goede isolatie. Bovendien hoef je je geen zorgen te maken over erfpacht. Waar dit in het complex normaliter betaald moet worden, is het in dit appartement al eeuwigdurend afgekocht. Ligging Het complex is gelegen in een groene woonomgeving in de Europawijk, grenzend aan het Engelandpark en op steenworp afstand van het Zuider Buiten Spaarne. In de directe omgeving zijn diverse scholen en sportverenigingen te vinden. Op korte fietsafstand vind je winkelcentrum Schalkwijk. Een dynamische locatie die volop in verandering is en ruim voorziet in de dagelijkse boodschappen. Ga je liever naar de binnenstad van Haarlem? Met ca. 12 fietsminuten sta je op de Grote Markt in hartje centrum en kun je genieten van de diverse winkels, horecagelegenheden en musea. Ook het NS-station van Haarlem en Heemstede Aerdenhout zijn op fietsafstand gelegen. Op een zomerse dag is het ook heerlijk om naar het strand van Zandvoort te fietsen, waar je na ca. 30 minuten fietsen neer kunt strijken bij een van de vele strandtenten. Kortom, een heerlijke omgeving om te wonen! Parterre: Afgesloten entree met bellentableau, lift, trappenhuis en toegang tot de privé berging. Vijfde verdieping: Via de entree kom je binnen in de hal, met toegang tot de keuken en de lichte woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer aan de achterzijde is dankzij het grote raam heerlijk licht en biedt toegang te het balkon. Via een hal kom je bij de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde grenst aan het balkon en biedt middels een schuifpui direct toegang tot de buitenruimte. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed bemeten en momenteel in gebruik als werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en een warmtepomp boiler. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 78 m2, bruto inhoud ca. 251 m3 (conform NEN-2580); - Bouwjaar 1965; - Nagenoeg geheel v.v. dubbel glas; - Verwarming middels blokverwarming, warmwater middels hybride warmtepomp boiler (2020); - Bijdrage VvE: € 256,87 p/mnd servicekosten en € 65,- p/mnd voorschot stookkosten; - Het complex wordt momenteel gerenoveerd met o.a. nieuwe regenpijpen aan de voorzijde en het reinigen en schilderen van de betonnen vloeren op de galerij; - Het erfpachtcanon is door de eigenaar eeuwigdurend afgekocht; - Haarlem centrum, duinen en strand op fietsafstand; - Gratis parkeermogelijkheden rondom het complex; - Notaris ter keuze verkoper: Batenburg Notarissen te Haarlem; - Oplevering en aanvaarding in overleg. ** Living with space, light and a beautiful view – this three-room apartment on the 5th floor combines it all. In addition to overlooking the greenery of Engelandpark, this apartment also offers two spacious bedrooms, a bathroom, and a generous kitchen. On the large west-facing balcony, you can fully enjoy the afternoon and evening sun. Good to know: the window frames and windows at the rear were replaced in January 2025, allowing you to immediately benefit from comfort and excellent insulation. Moreover, you won’t have to worry about ground lease payments. While this normally applies in the complex, for this apartment it has already been bought off in perpetuity. Location The complex is situated in a green residential area in Europawijk, bordering Engelandpark and just a stone’s throw from the Zuider Buiten Spaarne. Various schools and sports clubs can be found in the immediate vicinity. Shopping center Schalkwijk is only a short bike ride away – a dynamic location that is rapidly developing and well-equipped for daily groceries. Prefer heading into Haarlem’s city center? In about 12 minutes by bike you’ll reach the Grote Markt in the heart of town, where you can enjoy a wide range of shops, restaurants, and museums. Haarlem’s main train station and Heemstede-Aerdenhout station are also within cycling distance. On a summer day, it’s delightful to cycle to Zandvoort beach, where after about 30 minutes you can relax at one of the many beach clubs. In short, a wonderful environment to live in! Ground floor: Secure entrance with intercom panel, elevator, stairwell, and access to the private storage unit. Fifth floor: The entrance opens into the hallway, with access to the kitchen and the bright living room. The kitchen, located at the front, is fitted with various built-in appliances. The spacious living room at the rear benefits from a large window that brings in plenty of light and provides access to the balcony. A separate hall leads to the two bedrooms. The largest bedroom at the rear adjoins the balcony and offers direct outdoor access via sliding doors. The second bedroom at the front is also well-sized and currently used as an office. The bathroom features a shower, toilet, washbasin unit, connection for a washing machine, and a heat pump boiler. Key features - For layout and dimensions, please refer to the floor plan; - Living area approx. 78 m², gross volume approx. 251 m³ (NEN-2580 standards); - Built in 1965; - Almost entirely fitted with double glazing; - Heating via central block heating, hot water via hybrid heat pump boiler (2020); - Owners’ association contribution: €256.87 per month service costs and €65 per month heating advance; - The complex is currently being renovated, including new downpipes at the front and cleaning/painting of the gallery’s concrete floors; - Ground lease has been bought off in perpetuity by the owner; - Haarlem city center, dunes, and beach within cycling distance; - Free parking around the complex; - Notary of seller’s choice: Batenburg Notarissen in Haarlem; - Transfer and acceptance in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
251 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2034

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.