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Engelandlaan 844

2034HE Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Overspaern Makelaardij

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 4.223

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Engelandlaan 844 Haarlem
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Description

*please scroll down for English* Ontdek dit ruime appartement aan het prachtige Engelandpark aan het Spaarne! Met 85 M2 woongenot, twee grote slaapkamers (voorheen drie), een prachtig uitzicht én een moderne keuken en badkamer, is dit riante appartement zó te betrekken. Je komt het gebouw binnen via de fraai gemoderniseerde gemeenschappelijke entree, met videofoon-installatie die je op je telefoon kunt uitlezen en bedienen (handig voor bijv. de pakketbezorgers!) Zodra je op de 8ste verdieping de lift uitstapt valt direct het verbluffende uitzicht op: In de verte zie je onder andere Amsterdam met de Amsteltoren, de Arena en verderop Schiphol liggen. De woning is goed onderhouden, ruim en goed ingedeeld. De entree met ruimte voor een garderobe, toegang tot de moderne keuken en de grote, lichte woonkamer, en vanaf hier heb je een fenomenaal uitzicht over het groene Engelandpark met daarachter het Spaarne, tot aan de duinen aan toe! Vanuit de woonkamer heb je via de hal toegang tot twee riante slaapkamers, het gastentoilet en de moderne badkamer met inloopdouche en 2de toilet. De woonkamer en de achterslaapkamer hebben beide toegang tot het grote balkon. Bijzonderheden: - Prachtig uitzicht richting de kust aan de ene kant en Amsterdam aan de andere kant - Het complex is onlangs aangepakt op vele punten zoals moderne entrees, betonrenovatie en fraai schilderwerk - Gelegen op eigen grond dus geen erfpacht! - VVE bijdrage voor o.a. reservering onderhoud schoonmaak en verzekering: ca. € 238,- en ca. € 69,- voorschot verwarming - Zonneschermen op de westkant (elektrisch bedienbaar) - Extra grote berging op de begane grond - Hoofdslaapkamer is eenvoudig tot 2 slaapkamers om te zetten De omgeving: Schalkwijk is een modern en goed bereikbaar woongebied in Haarlem. Dankzij de ligging fiets je zo de binnenstad in met bruisende stadspleinen, vele goede restaurants, koffiebars en cafeetjes, maar woon je tegelijk in een verrassend groene en ruime omgeving! Het gebied is momenteel volop in transitie: het winkelcentrum ondergaat een grondige vernieuwing, nieuwe woon-werkprojecten verrijzen en de openbare ruimte krijgt een frisse, groene make-over. Kortom: hier woon je niet alleen vandaag, maar investeer je ook in morgen! Voorzieningen zoals scholen, sportclubs, winkels en horeca heb je om de hoek, waardoor dit appartement ideaal is voor jonge gezinnen, starters of wie slim en betaalbaar wil wonen in Haarlem. Met een gunstige prijs/kwaliteit-verhouding en de zichtbare ontwikkelingen in de wijk, is dit een kans die je niet wilt missen! - Veel groen en ruimte rondom dus rustiger wonen dan midden in de stad - Compleet in voorzieningen: leuke winkels, een bioscoop, (sport)scholen, alles dichtbij! - Praktisch aan het Spaarne gelegen met verschillende recreatiemogelijkheden - Uitstekende prijs/kwaliteit ten opzichte van veel andere delen van Haarlem Kom langs en ervaar zelf hoe aantrekkelijk wonen in booming Schalkwijk kan zijn! English: Discover this spacious apartment overlooking the beautiful Engelandpark and the river Spaarne! With 85 m² of living space, two large bedrooms (formerly three), stunning views, and a modern kitchen and bathroom, this generous apartment is ready to move into right away. You enter the building through the stylishly renovated communal entrance, equipped with a video intercom system that can be viewed and operated from your mobile phone (very convenient for deliveries!). Once you step out of the elevator on the 8th floor, the impressive panoramic view immediately catches your eye: in the distance you can see Amsterdam’s Amsteltower, the Arena, and even Schiphol Airport. The apartment is well maintained, spacious, and thoughtfully laid out. The entrance hall offers space for a wardrobe and provides access to the modern kitchen and the large, bright living room. From here, you can enjoy the phenomenal view across the green Engelandpark, with the Spaarne river and the dunes stretching all the way to the horizon. From the living room, the hallway leads to two generous bedrooms, a guest toilet, and the modern bathroom featuring a walk-in shower and a second toilet. Both the living room and the rear bedroom have access to the large balcony. Key Features: • Beautiful views towards the coastline on one side and Amsterdam on the other • The building has recently been upgraded, including modern entrances, concrete renovation, and fresh exterior paintwork • Located on freehold land (no leasehold!) • Monthly HOA contribution (for maintenance reserves, cleaning, insurance, etc.): approx. €238 + approx. €69 heating advance • Sunshades on the west-facing side (electrically operated) • Extra-large private storage room on the ground floor The Surroundings: Schalkwijk is a modern and easily accessible residential area in Haarlem. Thanks to its location, you can cycle to the lively city centre in no time, with its vibrant squares, excellent restaurants, coffee bars and cafés — yet at the same time you live in a surprisingly green and spacious environment. The district is currently in full development: the shopping centre is undergoing a major transformation, new residential and commercial projects are emerging, and the public spaces are being redesigned with more greenery. In short: living here means enjoying today, while also investing in tomorrow. Amenities such as schools, sports facilities, shops and restaurants are just around the corner, making this apartment ideal for young families, first-time buyers, or anyone looking for smart and affordable living in Haarlem. With a favourable price-to-quality ratio and visible improvements happening in the neighbourhood, this is an opportunity you won’t want to miss! • Surrounded by green spaces — quieter living than in the city centre • Fully equipped area: shops, a cinema, sports facilities and schools all nearby • Located close to the Spaarne river, offering various recreational possibilities • Excellent value for money compared to many other parts of Haarlem Come and see for yourself how attractive living in up-and-coming Schalkwijk can be! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
9 woonlagen
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2034

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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