Aller directement au contenu
Logo de Super Makelaar

Esschilderstraat 4 ZW

2012BD Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 7.203

Galerie de photos

Esschilderstraat 4 ZW Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in Het Rozenprieel, waar woongeluk binnen handbereik is! In een buurt met karakter en sfeer, op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem, vind je deze superleuke benedenwoning (bouwjaar 1897) van 59m2, met een sfeervolle patio op het westen. De woonkamer is heerlijk ruim en de keuken met inbouwapparatuur is de perfecte plek voor de kookliefhebber. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een sfeervolle patio. De badkamer is, net als de rest van het appartement, smaakvol verbouwd. Over verbouwen gesproken; vorig jaar is de voorgevel gereinigd, opnieuw gevoegd en voorzien van een mooie snijvoeg, ook is het buitenschilderwerk aan de voorzijde gedaan. Alle daken zijn vernieuwd, waardoor er in de komende jaren geen grote uitgaven te verwachten zijn. Dit geldt ook voor het appartement zelf, want deze ziet er super uit! En dan de locatie… Vlak om de hoek is een supermarkt en op loopafstand zijn koffietentjes, (afhaal)restaurants, het mooie Frederikspark en het stadspark Haarlemmerhout. Via een van de bruggetjes over de Kampersingel loop je zo de binnenstad in om te winkelen, lunchen of voor een heerlijk avondje uit. Ga je met de trein op pad? Het station is ongeveer 10 minuten fietsen en op loopafstand stopt de bus, die je naar het station brengt. Ook stopt daar de snelbus naar Amsterdam. En wil je genieten van de zonsondergang aan het strand? Na een half uur fietsen bereik je Zandvoort en Bloemendaal. Indeling: Deze superleuke benedenwoning heeft een eigen voordeur, die toegang geeft tot een hal met meterkast. Aan de linkerzijde is een handige berging met schuifdeur en het hoge plafond zorgt, samen met het raam boven de voordeur, dat de hal heel ruimtelijk oogt. Let ook op de mooie visgraat pvc-vloer (2023), die in bijna het hele appartement ligt. Sfeer, comfort en ruimte zijn volop aanwezig in de verrassend ruime woonkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, met maatwerk kasten en een brede vensterbank over de hele breedte. Het eetgedeelte is aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar de patio. Fraaie elementen zijn de paneeldeur bij het zitgedeelte, de eetbar, de eiken balk bij de keuken en de inbouwverlichting in het plafond. Vanaf het eetgedeelte is er een super doorkijkje naar de keuken, waar aan twee kanten een lichte wandopstelling met een betonlook blad staat. De groene wandtegels passen perfect in het geheel en de gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. In het verlengde van de keuken is een portaal, met een wasruimte achter de louvredeuren. Ook kun je vanuit het portaal de patio en de sfeervolle, lichte slaapkamer bereiken. De slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en in de nis kan een garderobekast staan. En de badkamer? Die is aan de andere zijde van de keuken. Hier zie je mooie wand- en vloertegels, een wastafelmeubel met spiegelkast, een hoge kast, wandcloset en een super inloopdouche. Patio: Is het lekker weer? Dan is de kans groot dat je buiten gaat zitten! De patio is een gezellige plek, met een vaste bank in een L-vorm met bergruimte. Bijzonderheden: - De voorgevel is in 2024 gestraald, voorzien van een snijvoeg en geïmpregneerd; - Beide daken zijn volledig vernieuwd in 2024 (platte dak slaapkamer door eigenaar en het pannendak door de VvE); - Buitenschilderwerk voorzijde is in 2024 uitgevoerd; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Betonnen vloer, met vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - Supergezellige patio met overkapping en inbouwspotjes; - Fundering op “staal”. - Verwarming en warm water HR-ketel (Nefit, 2011) - VvE bijdrage € 39,- per maand; - Energielabel C. - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
194 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1897
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nevit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
23-05-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.