Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Fabriciusstraat 34
2032SJ Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 6.493
Galerie de photos
Description
Smaakvol wonen op loopafstand van het historische stadscentrum van Haarlem Deze fijne eindwoning is er zeker een om te bekijken! Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen is de woning heerlijk licht. De ruime woonkamer sluit aan op de moderne keuken aan de achterzijde. Via de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin met berging en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De badkamer is in 2020 gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel. Daarnaast is er een vliering aanwezig voor extra bergruimte. De Amsterdamsebuurt staat bekend om haar rustige karakter, kindvriendelijke sfeer en de centrale ligging ten opzichte van de binnenstad. In circa 10 minuten wandel je naar het centrum van Haarlem, waar je kunt genieten van de gezellige terrassen, winkels, restaurants en cafés. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn er in de Amsterdamstraat diverse winkels, waaronder een bakker, slager en een DekaMarkt. Op vrijdag is er een gezellige weekmarkt op de Zomerkade. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen 5 minuten op de Schipholweg richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Station Haarlem bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen. Wanneer kom jij deze fijne woning bekijken? Begane grond: Entree, hal, meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars), ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met achterom, trapopgang, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, opstelling cv-ketel (2019), tussenhal met wasmachineaansluiting, toilet met fontein, deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel en radiator, ruime slaapkamer aan de achterzijde, vliering. ALGEMEEN + Woonoppervlakte 77m2, inhoud 283m3 + Voor indeling en maten zie plattegronden + De fundering is vernieuwd in 2000 + Energielabel C + CV-ketel Nefit uit 2019 + Parkeren middels parkeervergunning + Oplevering in overleg --------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful house within walking distance of Haarlem's historic city center This lovely end-of-terrace house is definitely worth a visit! Thanks to its corner location and numerous windows, the house is wonderfully bright. The spacious living room connects to the modern kitchen at the rear. The kitchen provides access to the sunny back garden with a storage shed and rear access. On the first floor, there are two spacious bedrooms and a well-maintained bathroom. The bathroom was modernized in 2020 and features a walk-in shower, toilet, and sink. There is also a small attic for additional storage. The Amsterdamsebuurt neighborhood is known for its peaceful character, child-friendly atmosphere, and central location near the city center. Haarlem's city center is about a 10-minute walk away, where you can enjoy the charming terraces, shops, restaurants, and cafés. For daily necessities, Amsterdamstraat offers various shops, including a bakery, butcher, and a DekaMarkt. On Fridays, there's a lively weekly market on Zomerkade. Accessibility is excellent: Schipholweg, which leads to Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague, is just a 5-minute drive away. Haarlem station is just a 5-minute bike ride away. When will you come and view this lovely home? LAYOUT Ground floor: Entrance hall, meter cupboard, spacious living room with doors leading to the sunny back garden with rear access, staircase, kitchen equipped with various built-in appliances (4-burner gas stove, extractor hood, oven, refrigerator, freezer, and dishwasher), central heating boiler (2019), hallway with washing machine connection, toilet with hand basin, door to the back garden. First floor: Landing, spacious front bedroom with dormer window, bathroom with a shower, toilet, sink, and radiator, spacious rear bedroom, loft. GENERAL + Living area 77m², volume 283m³ + See floor plans for layout and dimensions + The foundation was renewed in 2000 + Energy label C + Nefit central heating boiler from 2019 + Parking with a parking permit + Delivery in consultation
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 81 m²
- Contenu
- 283 m³
- Aire de la cour arrière
- 33 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1895
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-08-2025
- Date de vente
- 02-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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2011MC Haarlem
€ 565.000 k.k.
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