Aller directement au contenu
Logo de Woonstrateeg Makelaars

Frederik Hendriklaan 14

2012SH Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 1.795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.832.750

Prix d'achat /m²: € 7.542

Galerie de photos

Frederik Hendriklaan 14 Haarlem
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime (inhoud 953m3 / netto woonoppervlakte 237m2 / 631m2 eigen grond) en zeer rustig gelegen, goed onderhouden vrijstaande villa nabij de Haarlemmerhout met grote garage, geweldige achtertuin (ca. 27m diep / 14-10m breed) op het zuidwesten met heel veel privacy direct grenzend aan idyllische water (in de tuin huist vaak een ijsvogelfamilie). De woning heeft een droge provisie-wijnkelder (4x2.6m + 4.55x2.6m), op de b.g.g. een grote en brede woonkamer met aansluitend een grote kantoor-werk-slaapkamer alsmede een moderne en uitgebouwde gezellige woon-eetkeuken (ca.7x3m). De (multifunctionele) vrijstaande stenen garage (ca.5.20x4m) met hoog puntdak en betonvloer beschikt over een ruime, bevloerde 2e etage (door het hoge plafond en uitstekende maatvoering is deze garage voor meerdere doeleinden geschikt). Door de grote hoeveelheid aan kamers (7 slaapkamers / 3 badkamers) en ramen rondom is dit een heel erg fijn familiehuis. Deze statige, bijna majestueuze, energiezuinige villa (16 zonnepanelen - C label) is gelegen op de best denkbare locatie in Haarlem-Zuid; vlak bij de Haarlemmerhout, winkels Jan van Goyenstraat op ca. 250m, Haarlem Centrum en station Heemstede Aerdenhout op slechts een paar minuten fietsen, nabij het Spaarne. Aan de voorzijde een uitermate rustige straat met prachtige hoge bomen. De oprit van ca.30m biedt plaats aan meerdere auto's. Kortom, dit huis heeft echt alles om zeer comfortabel te wonen. Netto woonoppervlakte: 237m². Inhoud: 953m³. Perceel: 631m². Bouwjaar: 1937. Prachtig metselwerk met verdiepte voegen. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule, trap naar grote droge provisie-wijnkelder (4x2.6m + 4.55x2.6m) met aansluiting t.b.v. diverse apparatuur; wasmachine / droger en close-in boiler. Ruime hal, toilet met fonteintje, garderobe, zeer fraai trappenhuis, deur naar grote (4m) brede woonkamer met deur naar (aansluitend) een grote werk-kantoor-(slaap)-zijkamer (ca.4x3.5m) met openslaande deuren naar / toegang tot de voortuin. Woonkamer (13m lang) met heel veel zijramen, open haard (aangesloten op CV systeem) en een schuifpui naar de prachtige zonnige achtertuin. De direct naast de woonkamer gelegen grote zijkamer kan eventueel ook bij de woonkamer betrokken worden. De moderne, ruime, lichte (uitgebouwde) eet-woonkeuken (ca.7x3m) met vloerverwarming heeft via 3 ramen en een achterdeur direct zicht op de achtertuin en beschikt over inbouw apparatuur. Achtertuin: Gelegen aan water met uitloop naar een vijver met bebost eilandje. Gelegen op het zuidwesten (ca.27m diep en ca. 14-10m breed). Heel veel privacy en optimaal genieten van de zon! Voortuin ca. 7m diep en 14m breed en zijtuin. Eerste verdieping: Via fraai trappenhuis en luie trap toegang tot de overloop met toilet, aparte inbouwkast met CV installatie. 4 ruime en lichte slaapkamers met diverse inbouwkasten en heel veel ramen. De achterste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon met zicht op de gehele achtertuin. Ruime badkamer met douche, separaat ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met inbouwkast, 2 zeer ruime slaapkamers en 2 badkamers voorzien van douche, vaste wastafel en 1 badkamer heeft een sanibroyeur toilet. Derde etage: vliering Garage: zeer grote en brede (multifunctionele) vrijstaande stenen garage (ca.5.20x4m) met betonvloer, afvoer, aansluitingen t.b.v. verwarming en een ruime, bevloerde 2e etage (stahoogte / door het hoge plafond is deze ruimte voor meerde doeleinden geschikt). Algemeen: Het water direct grenzend aan de achtertuin is geen doorvaarroute voor boten (privacy voor de bewoners blijft hierdoor gewaarborgd). Gebouwd in de kenmerkende ‘30-er jaren bouwstijl met verdiepte voegen. Gelegen aan een uitermate rustige laan met veel hoge bomen die een bijna parkachtige sfeer geven. 7 slaapkamers, 3 badkamers, woonkeuken, kelder en garage . Uitgebouwde woon-eetkeuken (ca.7x3m) met vloerverwarming. Professionele alarminstallatie aanwezig, aangesloten op de meldkamer. Veel vaarwater in de nabije omgeving (Spaarne en Crayenestervaart). Nieuwe groepenkast (vernieuwd 2023) 12 groepen / 3-fasen (optie autoladen pal naast de woning). Energiezuinige woning; 16 zonnepanelen. Optimale ligging, totaal 6.720 Wattpiek met 16 omvormers (hoge eigen energie opbrengst / rapporten te overleggen). Grote provisie-wijnkelder (4x2.6m + 4.55x2.6m) waterdicht. Oprijlaan van ca. 30m naar grote vrijstaande garage (parkeren op eigen terrein). Achtertuin (ca. 27m diep / 14-10m breed) met heel veel privacy, direct grenzend aan idyllische water via duikers verbonden met de Crayenestervaart. Veel originele stijlkenmerken zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een prachtig trappenhuis. Schilderwerk westgevel uitgevoerd 2025. Fantastische achtertuin met ijsvogeltjesfamilie. Vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbel glas. Gelegen nabij scholen, sportfaciliteiten en ideaal t.o.v. uitvalswegen (A`dam / Utrecht / Den Haag), ca.15 minuten met de auto naar Schiphol Op loopafstand van de Haarlemmerhout, winkelstraat Jan van Goyenstraat en de Binnenweg en slechts een paar minuten fietsen van station Heemstede Aerdenhout en het centrum van Haarlem. Een unieke plek in Haarlem-Zuid waar comfort, ruimte en natuur samenkomen. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.795.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.832.750

3,04%

Annuellement

%

€ 89.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
631 m²
Contenu
953 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, ligbad, 3 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.