Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Gandhistraat 22

2037JJ Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.952

Galerie de photos

Gandhistraat 22 Haarlem
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct een bezichtiging inplannen? Bel naar Hoekstra en van Eck Makelaars Haarlem 023-5172610 Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Haarlem (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 4 december 2025 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Andere belangstellenden kunnen vanaf 27 november 2025 de woning bezichtigen en na 4 december 2025 een bod uitbrengen. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 525.000,- k.k. RUIME WONING MET GARAGE IN MEERWIJK Deze praktische eengezinswoning in de rustige wijk Meerwijk is de ideale kans voor mensen die een huis zoeken dat ze helemaal naar eigen smaak kunnen maken. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden en een grote garage die veelzijdig gebruikt kan worden. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een goede indeling biedt dit huis alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Of je nu starter bent of een jong gezin vormt, dit huis combineert ruimte, praktische voordelen en een fijne ligging in een kindvriendelijke buurt. KENMERKEN VAN DE WONING Eindwoning met garage: de ruime stenen garage, bereikbaar via de tuin of via garagedeur met ingang aan de Jean Paul Sartrestraat, biedt meer dan genoeg ruimte voor je auto, fietsen, hobbyspullen of opslag. Zonnige tuin op het zuiden: een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Ruime woonkamer met open keuken: het hart van het huis, met directe toegang tot de tuin. Drie slaapkamers en twee badkamers: ideaal voor een gezin of extra ruimte voor werken vanuit huis. Rustige locatie in Meerwijk: dichtbij scholen, winkels, parken en andere voorzieningen. PRAKTISCHE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN Bij binnenkomst in de hal vind je naast de meterkast en het toilet direct toegang tot de lichte woonkamer. De open keuken aan de achterzijde is handig gesitueerd en geeft direct toegang tot de zonnige tuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is de perfecte plek om zomerse dagen door te brengen. Via de tuin heb je toegang tot de grote stenen garage. De garage is een belangrijk pluspunt van deze woning, omdat hij niet alleen ideaal is voor het opslaan van je spullen, maar ook perfect kan dienen als werkplaats of klusruimte. Heb je een hobby, ben je handig of wil je gewoon extra ruimte? Dan zit je hier zeker goed. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en twee badkamers. De badkamer aan de achterzijde is praktisch en compleet, met een ligbad en aparte douche. De badkamer aan de voorzijde heeft een wastafel, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Dit is ideaal voor bijvoorbeeld een gezin dat nét wat meer comfort kan gebruiken. De tweede verdieping biedt nog een lichte slaapkamer en een handige overloop, waar ook de cv-ketel (Intergas, 2007) is geplaatst. De kamer op de zolder kan gebruikt worden als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Het dakraam zorgt ervoor dat er genoeg daglicht binnenkomt, wat de ruimte extra prettig maakt. Met een woonoppervlakte van ca. 106 m² en een perceel van 153 m² is dit huis ruim genoeg voor een comfortabel dagelijks leven. De indeling is logisch en praktisch, en biedt voldoende mogelijkheden voor optimale benutting van de ruimtes. Of je nu op zoek bent naar een thuis waar je kunt werken, opgroeien met een gezin of gewoon genieten van je eigen plek, deze woning biedt een solide basis. DE VOORDELEN IN EEN OOGOPSLAG Deze woning in Meerwijk heeft naast een praktische indeling ook een aantal unieke voordelen. De riante garage aan de achterkant van de woning springt daarbij extra in het oog. Dit is niet alleen een plek om spullen te bewaren, maar biedt ook ruimte voor hobby’s of klussen. De zonnige achtertuin op het zuiden is perfect om van mooie dagen te genieten. Daarnaast zorgen de drie slaapkamers, de twee badkamers en de prettige ligging ervoor dat deze woning voor zowel starters als jonge gezinnen een fijne plek kan zijn. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 106 m² - Perceeloppervlakte 153 m² - Energielabel D - Bouwjaar ca. 1968 - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst - Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
474 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2037

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.