Aller directement au contenu
Logo de Wouter Makelaardij

Gasthuisvest 15 C

2011ET Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 8.171

Galerie de photos

Gasthuisvest 15 C Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

-- English text below -- Compact wonen achter een fraaie trapgevel aan de Gasthuisvest, met vrij uitzicht over het water en het groen, twee slaapkamers én een fijn terras midden in de historische binnenstad van Haarlem Aan de groene en levendige Gasthuisvest, op een bijzondere plek aan de rand van de historische binnenstad van Haarlem, ligt dit verrassend lichte en praktisch ingedeelde appartement met twee slaapkamers en een fijn terras. Een woning die dankzij de slimme indeling en de ligging onder de kap groter aanvoelt dan de meters doen vermoeden. Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer, het toilet, leidingwerk, elektra en de afwerking vernieuwd en is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. Hierdoor woon je hier comfortabel en zorgeloos op een prachtige plek midden in het centrum van Haarlem. LIGGING De ligging aan de Gasthuisvest is bijzonder aantrekkelijk. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het water en het groen van de singel, ooit de oude stadsgrens van Haarlem en tegenwoordig een sfeervolle plek waar in de zomer volop wordt gevaren. Om de hoek liggen de Grote Houtstraat en de Kleine Houtstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en gezellige koffietentjes. Ook het grootste stadsbos van Nederland, de Haarlemmerhout, ligt op enkele minuten wandelen, een heerlijke plek om even de rust op te zoeken midden in de stad. Vanaf het Houtplein vertrekken diverse busverbindingen richting onder andere Amsterdam Zuid en het NS station Haarlem ligt op korte fietsafstand. Ook de duinen en het strand zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. Hier woon je midden in het centrum van Haarlem, maar toch met een verrassend rustig woongevoel. INDELING Begane grond Entree met hal en meterkasten en trap naar de bovengelegen verdiepingen. Tweede verdieping Eigen entree met ruimte voor garderobe en trap naar de woonverdieping. Derde verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich een separaat toilet met fonteintje en een praktische kast met opstelling voor wasmachine, droger en cv ketel. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met open keuken. Dankzij de ligging onder de nok en de ramen aan de singelzijde is dit een opvallend lichte en prettige leefruimte met vrij uitzicht over het water en het groen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In het midden van de woning bevindt zich een tweede kamer die uitstekend geschikt is als werk, logeer of kinderkamer en extra daglicht ontvangt via een dakkoepel. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer met openslaande deuren naar het terras. Een fijne plek om even buiten te zitten midden in de stad. Vanaf het terras kijk je vrij uit over het daklandschap van de binnenstad met zicht op de Bavo. Hier ervaar je echt het bijzondere gevoel van wonen midden in het centrum van Haarlem, maar toch rustig en beschut. ALGEMEEN • Voor maatvoering en indeling: zie de kleurenplattegronden • Praktisch ingedeeld appartement met een woonoppervlakte ca. 41 m² • Gelegen aan de groene en levendige Gasthuisvest • Vrij uitzicht over water en groen aan de voorzijde • Terras aan de achterzijde • Twee slaapkamers • Volledig gerenoveerd in 2022 • Voorzien van vloerverwarming in het gehele appartement • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2022 • Elektra, CV-systeem en leidingwerk vernieuwd in 2022 • Goed geïsoleerd appartement met o.a. dakisolatie, gevelisolatie en dubbel glas • Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras op het platte dak (vergunningplichtig) • Energielabel C • Bouwjaar ca. 1900 • Gelegen in beschermd stadsgezicht • Kleine VvE in oprichting • Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden • Oplevering in overleg, kan snel -- English text -- Compact living behind a charming stepped gable on the Gasthuisvest, with open views over the water and greenery, two bedrooms and a pleasant terrace in the historic city centre of Haarlem Located on the green and lively Gasthuisvest, in a unique position at the edge of Haarlem’s historic city centre, this surprisingly bright and efficiently laid out apartment offers two bedrooms and a pleasant terrace. Thanks to its smart layout and position under the roof ridge, the apartment feels more spacious than its floor area might suggest. The apartment was fully renovated in 2022. During this renovation the kitchen, bathroom, toilet, pipework, electrical installation and finishes were renewed, and the entire apartment was fitted with underfloor heating. This allows for comfortable and carefree living in a beautiful location right in the centre of Haarlem. LOCATION The location on the Gasthuisvest is particularly attractive. At the front you enjoy open views over the water and greenery of the canal belt, once the historic boundary of the city and today a picturesque setting where boats pass by throughout the summer. Just around the corner you will find the Grote Houtstraat and Kleine Houtstraat, offering a wide variety of shops, specialty stores, restaurants and welcoming coffee spots. The Haarlemmerhout, the oldest and largest city forest in the Netherlands, is only a few minutes’ walk away and provides a wonderful place to relax in nature while still being in the city. Several bus connections depart from the nearby Houtplein towards Amsterdam Zuid and other destinations. Haarlem railway station is within easy cycling distance, and the dunes and beach can also be reached comfortably by bike. Here you live right in the heart of Haarlem, yet with a surprisingly calm and pleasant residential atmosphere. ?? LAYOUT Ground floor Entrance hall with meter cupboards and staircase to the upper floors. Second floor Private entrance with space for a wardrobe and staircase leading to the living level. Third floor Landing with access to all rooms. Here you will find a separate toilet with washbasin and a practical storage cupboard with connections for washing machine, dryer and central heating system. At the front of the apartment is the living room with open kitchen. Thanks to its position under the roof ridge and the windows facing the canal, this is a notably bright and comfortable living space with open views over the water and greenery. The modern open kitchen is equipped with various built in appliances. In the centre of the apartment there is a second room which is perfectly suited as a study, guest room or children’s room, and which receives additional daylight through a roof dome. The bathroom is compact but efficiently designed and fitted with a walk in shower and washbasin cabinet. At the quiet rear side of the apartment you will find the bedroom with French doors opening onto the terrace. A lovely place to sit outside in the middle of the city. From the terrace you enjoy open views over the characteristic rooftops of the historic centre, including a view towards the Bavo church. Here you truly experience the special feeling of living in the heart of Haarlem while still enjoying privacy and tranquillity. ??? GENERAL • For layout and dimensions see the colour floor plans • Practical apartment with a living area of approx. 41 m² • Located on the green and lively Gasthuisvest • Open views over water and greenery at the front • Terrace at the rear • Two bedrooms • Fully renovated in 2022 • Entire apartment fitted with underfloor heating • Kitchen, bathroom and toilet renewed in 2022 • Electrical installation, central heating system and pipework renewed in 2022 • Well insulated apartment including roof insulation, façade insulation and double glazing • Possibility to realise a roof terrace on the flat roof, subject to obtaining an environmental permit • Energy label C • Built around 1900 • Located within a protected historic cityscape • Small owners association currently being established • For layout and dimensions see the colour floor plans • Transfer in consultation, possible at short notice

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
41 m²
Contenu
157 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.