Aller directement au contenu
Logo de DMC Overveen

Gedempte Oude Gracht 120 J

2011GW Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 7.841

Galerie de photos

Gedempte Oude Gracht 120 J Haarlem
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Instapklaar appartement voor de liefhebber! In de geliefde buurt De Heiliglanden, midden in het centrum, ligt dit charmante en lichte appartement aan de Gedempte Oude Gracht 120J. Een perfecte plek voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met comfort en rust. Om de hoek vind je de Kleine Houtstraat, één van de meest karaktervolle winkelstraten van Haarlem met boetiekjes, speciaalzaken en gezellige horeca. Binnen enkele minuten wandel je naar de Grote Markt, het station en bekende hotspots zoals de Jopenkerk, de Filmschuur, de Schouwburg en diverse restaurants en koffietentjes. Zodra je het appartement binnen komt kijk je uit over een ruime, groene binnentuin. Een oase aan rust die je niet verwacht midden in de stad. Elk moment van de dag is er wel een plekje in de zon te vinden, waar je van een heerlijk kopje koffie kunt genieten. Vanuit het raam van de slaapkamer heb je een bijzonder uitzicht op de Bavo op de Grote Markt. Een ideale plek voor wie hip en comfortabel wil wonen op een toplocatie midden in het centrum van Haarlem! Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement. Binnenkomend tref je een hal met toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer met open keuken is heerlijk licht dankzij de ramen en het Franse balkon. Vanuit de woonkamer heeft men een fraai uitzicht over de binnentuin. Deze binnentuin is ook te bereiken via de Gortestraat aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, daarnaast is er een separaat toilet. Via een trap bereik je de vide, waar zich de slaapruimte bevindt. Locatie & bereikbaarheid De ligging is ideaal: alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt ligt op loopafstand. Openbaar vervoer is dichtbij en met de trein ben je snel in Amsterdam of bij Schiphol. Met de fiets bereik je binnen 20–25 minuten de stranden van Bloemendaal en Zandvoort. Parkeren kan in parkeergarage De Kamp of via vergunning in de directe omgeving. In de afgesloten binnentuin is een overdekte fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden * Gelegen in het gezellige centrum van Haarlem nabij het Spaarne; * Energielabel A; * Licht en goed onderhouden appartement; * Zo te betrekken; * Uitzicht op de rustige, groene binnentuin van ca 250m2; * Open keuken met fijne lichtinval en Frans balkon; * Gemeenschappelijke binnentuin met fietsenstalling en achterom; * Servicekosten € 175,- per maand (actieve VvE); * Beschermd stads- of dorpsgezicht; * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; * Notariskeuze verkoper; * Oplevering in overleg, kan snel. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A ready-to-move-in flat for the discerning buyer! In the popular De Heiliglanden neighbourhood, right in the heart of the city centre, lies this charming and light-filled flat at Gedempte Oude Gracht 120J. A perfect spot for those who want to combine the buzz of city life with comfort and tranquillity. Just around the corner is Kleine Houtstraat, one of Haarlem’s most characterful shopping streets, lined with boutiques, specialist shops and cosy eateries. Within minutes, you can walk to the Grote Markt, the station and well-known hotspots such as the Jopenkerk, the Filmschuur, the Schouwburg and various restaurants and coffee shops. As soon as you step inside the flat, you’ll look out over a spacious, green courtyard garden. An oasis of calm that you wouldn’t expect in the heart of the city. At any time of day, you can find a spot in the sun where you can enjoy a lovely cup of coffee. From the bedroom window, you have a unique view of the Bavo on the Grote Markt. An ideal place for anyone looking for a stylish and comfortable home in a prime location right in the centre of Haarlem! Layout You enter the flat via the communal entrance. Upon entering, you’ll find a hallway leading to the bright living room. The living room, which features an open-plan kitchen, is wonderfully light thanks to the windows and the French balcony. From the living room, there’s a lovely view of the courtyard garden. This courtyard garden can also be accessed via Gortestraat at the rear. The bathroom is fitted with a shower and washbasin, and there is a separate toilet. A staircase leads to the mezzanine, where the sleeping area is located. Location & accessibility The location is ideal: everything that makes Haarlem so attractive is within walking distance. Public transport is nearby, and you can reach Amsterdam or Schiphol Airport quickly by train. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are just a 20–25-minute cycle ride away. Parking is available in the De Kamp car park or, with a permit, in the immediate vicinity. There is a covered bicycle shed in the enclosed courtyard garden. Key features * Located in the lively centre of Haarlem, near the Spaarne river; * Energy rating A; * Bright and well-maintained flat; * Ready to move into; * Views over the peaceful, green courtyard garden of approx. 250 m²; * Open-plan kitchen with lovely natural light and a French balcony; * Communal courtyard garden with bicycle storage and rear access; * Service charges €175 per month (active owners’ association); * Listed town or village view; * Non-owner-occupancy clause applies; * Seller’s choice of solicitor; * Handover by mutual agreement, can be arranged quickly.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Contenu
165 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.