Aller directement au contenu
Logo de Hamer & Ran Garantiemakelaars

Gedempte Schalk Burgergracht 89

2021AK Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Rinze de Makelaar

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.339

Galerie de photos

Gedempte Schalk Burgergracht 89 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English below*** In de populaire Transvaalbuurt staat deze charmante tussenwoning, die je naar eigen inzicht en smaak kunt moderniseren om er nog jaren met veel plezier te wonen. De woning heeft een voortuin, hoge plafonds, een gevoel van ruimte en een zonnige achtertuin op het westen. Binnen tref je een warme sfeer dankzij de houten vloer en zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en in de uitbouw bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, plus veel bergruimte in een vaste kastenwand. Omgeving De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk, in een straat met veel jonge gezinnen en lekker dichtbij het station. In de buurt zijn veel winkels te vinden, zoals winkelstraat Cronjé, met vele leuke speciaalzaken, diverse horeca en een grote AH, of winkelcentrum Spaarneboog, met de nieuwe Vomar, Action en sportcentrum. Het bruisende centrum van Haarlem, met zijn grachten, restaurants, terrassen en musea, ligt op nog geen 15 minuten fietsen. Ook het strand en de duinen van Bloemendaal zijn binnen een half uur fietsen bereikbaar, ideaal voor wie graag de natuur opzoekt. Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en een buurtspeeltuin, je vindt het allemaal in de buurt. De belangrijkste uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten rijden, waardoor je profiteert van uitstekende verbindingen met onder meer Amsterdam, Alkmaar, Leiden en Schiphol. Met de auto ben je bovendien snel op de belangrijkste uitvalswegen richting de A9 en A200. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen en te leven. Ben je op zoek naar een karakteristiek huis met veel potentie, ruimte en een diepe, zonnige tuin? Deze woning biedt je de kans om jouw toekomstige huis geheel naar eigen inzicht te renoveren en/of uit te breiden. Geïnteresseerd om te komen kijken? Maak een afspraak en onze NVM-makelaars laten je graag deze ruime eengezinswoning zien. Een fijne woning met volop potentie op een populaire locatie met veel sterke punten: • Woonoppervlakte ca. 103m², NEN 2580 • Gelegen in de gezellige Transvaalbuurt • Lichte woonkamer met hoog plafond • Keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur • Energielabel E • Bouwjaar 1910 • Gefundeerd op spaarbogen met houten palen • Zonnige achtertuin met ligging op het westen en een vrijstaande houten schuur • Winkelstraat de Cronjé om de hoek en de nieuwe Vomar supermarkt • Op nog geen 10 minuten fietsen van Station Haarlem • Een huis met potentie • Gezellige, kindvriendelijke woonomgeving Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op de website van Funda. *********************************************************************************************** In the highly sought after Transvaal neighborhood, this charming townhouse is ready to be modernized to your own taste and vision, offering the perfect opportunity to create a wonderful place to live for many years to come. The property features a front garden, high ceilings and a wonderful sense of space, as well as a sunny west facing backyard. Inside, you will find a warm and inviting atmosphere enhanced by hardwood flooring and French doors opening onto the garden. The kitchen is equipped with various built in appliances, and the rear extension includes a practical laundry room with connections for a washer and dryer, along with generous built in storage. Location The location of this home is particularly appealing, situated on a pleasant street with many young families and within easy reach of the train station. A wide range of shops can be found nearby, including the popular Cronjé shopping street with its charming specialty stores, cafés and a large Albert Heijn supermarket, as well as the Spaarneboog shopping center with the new Vomar supermarket, Action and a sports center. Haarlem’s vibrant city center, with its canals, restaurants, terraces and museums, is less than a 15 minute bike ride away. The beach and dunes of Bloemendaal can be reached within approximately 30 minutes by bike, ideal for those who enjoy spending time outdoors. The area also offers a good selection of schools, childcare facilities and a local playground, all within close proximity. Major roads can be reached within minutes, providing excellent connections to Amsterdam, Alkmaar, Leiden and Schiphol Airport. By car, you also have quick access to the main highways A9 and A200. In short, a wonderful neighborhood in which to live and enjoy everyday life. Are you looking for a character filled home with plenty of potential, generous space and a deep, sunny backyard? This property offers you the opportunity to renovate and or expand your future home entirely according to your own wishes. Interested in a viewing? Please contact us to schedule an appointment. Our NVM makelaars will be delighted to show you this spacious family home. Key features: • Living area approx. 103m², measured in accordance with NEN 2580 • Located in the popular and friendly Transvaal neighborhood • Bright living room with high ceilings • Kitchen with ample cabinet space and various built in appliances • Energy label E • Built in 1910 • Founded on segmental arches with wooden piles • Sunny west facing backyard with a detached wooden storage shed • Cronjé shopping street and the new Vomar supermarket just around the corner • Less than 10 minutes by bike to Haarlem Station • A home full of potential • Pleasant and family friendly residential area Please refer to the floor plans for the layout and measurements. Interested in this property? We recommend engaging your own NVM aankoopmakelaar. Your NVM aankoopmakelaar represents your interests and can save you time, money and unnecessary stress. You can find contact details of fellow NVM aankoopmakelaars on the Funda website. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.