Aller directement au contenu
Logo de Super Makelaar

Generaal Bothastraat 116

2021JW Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Gabriëlle Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 6.096

Galerie de photos

Generaal Bothastraat 116 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een uitstraling heeft deze moderne, instapklare woning (bouwjaar 1906) in de gewilde Transvaalbuurt. Er is een dakopbouw geplaatst en de woning is van top tot teen verbouwd, met een verbluffend eindresultaat. In totaal zijn er vier ruime slaapkamers en twee prachtige badkamers, waarvan een met een ligbad. Op de begane grond is een uitbouw gerealiseerd, waar de keuken met eiland een plek heeft gekregen. Een knipoog naar het verleden zijn de hoge plafonds en de kleurrijke glas in loodramen aan de voorzijde. De achtertuin, op het oosten, maakt het plaatje meer dan compleet. Winkelstraat de Cronjé met een gemêleerd winkelaanbod is, net als een grote Albert Heijn, vlak om de hoek. In park Kleverlaan kun je heerlijk wandelen, joggen en voor kinderen is er een grote speeltuin. Ook voor sportverenigingen, de bibliotheek en zwembad De Planeet hoef je niet ver te fietsen. Aan de Floresstraat is iedere donderdag een versmarkt en dankzij de aanwezigheid van kinderopvang en scholen is de Transvaalbuurt een populaire plek voor gezinnen. En wil je naar het centrum? Het is ongeveer 10 minuten fietsen naar de Grote Markt met restaurants en terrassen. Vanaf hier kun je eindeloos winkelen of geniet je van een avondje uit. De uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen met de A9 (Amsterdam-Schiphol) en de N208 richting Beverwijk-Alkmaar. Aan de Schoterweg stopt de bus en met de fiets is het nog geen half uur naar het strand van Bloemendaal. Klinkt dit als een superhuis? Jazeker! Indeling: Begane grond: Bewonder de voorgevel van dit super-huis en loop naar de voordeur, met een kleurrijk glas in lood bovenraam. Achter deze deur is de hal, met de meterkast en een bergkast onder de trap. Gebruik je deze kast als garderobe, dan oogt de hal zonder kapstok heel ruimtelijk. Met een totale lengte van circa 11.40 meter is de woonkamer met open keuken verrassend ruim, zonder dat het ten koste gaat van de sfeer. Het ruim 2.80 meter hoge plafond, de eikenhouten vloer en de glas in loodramen in de woonkamer vormen een fraai geheel. Hier is de ruimte thans ingedeeld met een zithoek, eetgedeelte en een speelhoek voor de jongste bewoner. Ook de woonkamer profiteert van de brede lichtstraat, in de aanbouw van dit fraaie huis. In de aanbouw is de fraaie keuken, met een hoge kastenwand en een kook-/spoeleiland. Er is zitgelegenheid aan het eiland en het aanrechtblad is, net als de zijwand van het eiland, van hardsteen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuiging in het plafond, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een koffiemachine. Dit is een geweldige plek voor het maken van een zondags ontbijt, een lekkere lunch of je favoriete gerecht… De eerste badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet is op de begane grond. Ook hier is gekozen voor hoogwaardige materialen en stijlvolle kleuren, met een fraai resultaat. In het verlengde van de badkamer is een berging, te bereiken vanuit de tuin. Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, met comfort en luxe. Muren en plafonds zijn gestuct, het schilderwerk is superstrak en de witte paneeldeuren passen perfect in het geheel. De master bedroom is aan de voorzijde, met een schuifdeurkast en drie grote ramen aan de westkant. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer, in gebruik als speelkamer, die ook gebruikt kan worden als babykamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer op deze verdieping is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer beneden. Onder de ramen staat het ligbad en de rest van de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Mooie details zijn de spiegel met verlichting, de kranen en de wandradiator bij het bad. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers te bereiken, waardoor deze woning perfect is voor een gezin. Hier zie je dezelfde stijl qua vloer-, wand- en plafondafwerking waardoor je al snel kan beginnen met inrichten. Beide slaapkamers zijn over de hele breedte en hebben veel lichtinval via de grote dakramen. Achter de laatste deur op de overloop is wasruimte met genoeg ruimte voor de wasmand, strijkplank en andere spullen. Tuin: Openslaande deuren in de keuken geven toegang tot de sfeervolle, groene tuin op het oosten. De houten schuttingen zijn deels begroeid en het terras grenst aan het grasveldje. Dit is een heerlijke plek voor de zonliefhebber en waar, als er een gezin komt wonen, een fijne speelplek is. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen circa 114 m2 en inhoud circa 445 m3. - Uitbouw aan de achterzijde (begane grond) en een dakopbouw (2022/2023). - Vier ruime slaapkamers. - Hybride warmtepomp (2022) en CV ketel (2022). - Schilderwerk buitenzijde 2024/2025. - 7 Zonnepanelen. - Achtertuin op het oosten. - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
82 m²
Contenu
445 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kombi compact HRE 28/24A RE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.