Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Generaal Cronjéstraat 3 A RD
2021JA Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 445.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 455.750
Prix d'achat /m²: € 4.684
Galerie de photos
Description
Heerlijk lichte en ruime bovenwoning op een gewilde locatie met een balkon op het westen Op een unieke locatie, vlak bij het gezellige centrum van Haarlem, komt deze keurig onderhouden, lichte en ruime bovenwoning vrij. Je woont hier aan de Generaal Cronjéstraat: een levendige winkelstraat die van alle gemakken is voorzien en bovendien op loopafstand ligt van NS-station Haarlem. Zodra je binnenstapt, proef je direct de sfeer dankzij de indrukwekkend hoge plafonds en authentieke details zoals de prachtige glas-in-loodramen en de massief houten vloer. Het is een woning die direct instapklaar is, maar zich tegelijkertijd perfect leent om naar eigen wens en smaak in te richten. De maar liefst 95 m² aan woonoppervlakte is slim verdeeld over de verdiepingen. De woning is voorzien van een ruime woonkamer en een open keuken op de eerste verdieping. Hier is ook het zonnige balkon op het westen. Op de tweede verdieping bevinden zich een grote slaapkamer en een riante overloop, ideaal voor het creëren van een extra (slaap)kamer of thuiswerkplek. Ideale locatie met alles binnen handbereik Op slechts 5 minuten fietsen sta je in het gezellige historische centrum van Haarlem met zijn vele terrassen en winkelstraatjes. Op loopafstand ligt de geliefde Kleverparkbuurt, bekend om haar leuke speciaalzaakjes. Sporten en ontspannen doe je vlakbij. In de directe omgeving vind je volop sportieve mogelijkheden, zoals boulderhal 'De Fabriek' en de padelbanen aan de overkant van het Spaarne. Zin in een borrel of een ontspannen lunch? Schuif dan aan bij restaurant Mooie Boules, geniet bij stadsstrand De Oerkap of loop naar de groene stadsoase van de Kweektuin. Voor rust en natuur wandel je naar een van de parken in de buurt, of fiets je zo naar de stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort. Uitmuntende bereikbaarheid NS-station Haarlem ligt op loopafstand en de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam liggen op slechts enkele minuten rijden. Indeling Parterre: zelfstandige entree, gang met groepenkast. 1e verdieping: Overloop met garderobekast en modern toilet. Lichte, ruime L-vormige woonkamer met houten parketvloer en glas-in-loodramen over de volle breedte. Via openslaande deuren toegang tot het balkon op het westen. Moderne keuken met hoogglans witte fronten, composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. 2e verdieping: Ruime overloop met plek voor de wasmachine, droger en eventueel een werkplek of extra slaapkamer. Royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en inloopkast. Grote badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. 3e verdieping: Ruime bergzolder met dakraam en cv-opstelling, bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: - Ruime en lichte bovenwoning (95 m²) op een zeer centrale locatie. - Royale plafondhoogte en authentieke glas-in-lood details. - Geheel voorzien van dubbel glas. - 1 grote slaapkamer met de mogelijkheid tot het eenvoudig realiseren van een 2e slaap-/werkkamer. - Slapende VvE, inschrijving bij de KvK en een intentieverklaring zijn reeds aanwezig. - Fundering 'op staal', conform gemeente informatie. - Parkeren middels parkeervergunning (zone Noord). - Toplocatie: de gezellige binnenstad van Haarlem met al haar terrassen en winkelstraatjes ligt op slechts 5 minuten fietsen. - Op loopafstand van NS-station Haarlem, de winkels van de Cronjé, supermarkten, (basis)scholen en het geliefde Kleverpark. - Volop sport en recreatie in de directe omgeving: Bolderhal 'De Fabriek', SportCity, padelbanen en natuurgebieden zoals de Mooie Nel en de Kennemerduinen. - Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. - Oplevering in overleg (kan op korte termijn).
Prêt immobilier berekenen
€ 445.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750
2,78%
Annuellement
%
€ 22.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 445.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Contenu
- 338 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1890
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 21-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rolsteeg
2011NA Haarlem
€ 2.145 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Linschotenstraat 83
2012VE Haarlem
€ 700.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koningstraat 50 B
2011TD Haarlem
€ 385.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Scheepersstraat 45
2021BH Haarlem
€ 545.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 77 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Engelandlaan 176
2034NE Haarlem
€ 350.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Saenredamstraat 64 RD
2021ZV Haarlem
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tetterodestraat 92
2023XR Haarlem
€ 1.000.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rollandslaan 56
2015GG Haarlem
€ 735.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 2
