Aller directement au contenu
Logo de Maarten van Vliet Makelaars

Generaal De Wetstraat 25

2021XE Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.974

Galerie de photos

Generaal De Wetstraat 25 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe gezinswoning met energielabel A in de Generaal de Wetstraat in Haarlem waar je zo in kunt. Wonen in een volledig gerenoveerde, energiezuinige woning uit 1906, waar karakter en modern wooncomfort naadloos samenkomen? Dan is deze prachtige woning aan de Generaal de Wetstraat in Haarlem precies wat je zoekt. Deze sfeervolle eengezinswoning is in 2025 hoogwaardig verbouwd en werkelijk tot in detail afgewerkt. Met een woonoppervlakte van ca. 114 m², vier slaapkamers, twee moderne badkamers, een luxe uitgebouwde woonkeuken, vloerverwarming door de gehele woning én energielabel A, woon je hier comfortabel, duurzaam en helemaal van nu. En dat alles naast de Cronjéstraat, met diverse speciaalzaken, en qua winkels alles wat je nodig hebt. En het is ook nog eens op loopafstand van het centraal station en het centrum van Haarlem! Hier hoef je echt alleen nog maar je meubels neer te zetten. Wonen in de Generaal de Wetstraat in Haarlem De ligging is ideaal. De Generaal de Wetstraat is een fijne, rustige straat met voornamelijk karakteristieke woningen uit het begin van de 20e eeuw. Winkelstraat de Cronjé is om de hoek. Binnen enkele minuten lopen of fietsen sta je in het bruisende centrum van Haarlem, met de Grote Markt, winkels, restaurants, cafés en cultuur. Op het Station Haarlem ben je ook binnen enkele minuten. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Hier woon je rustig, maar met de stad altijd dichtbij. Kenmerken De gehele woning is het afgelopen jaar grondig gerenoveerd onder leiding van een interieurstylist met high end materialen en producten. Meteen is de woning verduurzaamd. Niet voor niets heeft het energielabel A. De woning is maximaal geïsoleerd. Door de gehele woning is vloerverwarming aangebracht waardoor elke ruimte comfortabel aanvoelt. Er is mechanische ventilatie waarmee elke vertrek van verse lucht wordt voorzien en de vochtigheidsgraad wordt gereguleerd (Duco Focus systeem). De tuin is onderhoudsvriendelijk en prachtig van design. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast (17 groepen en 4 aardlekschakelaars). Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer in. Wat direct opvalt is de prettige plafondhoogte en de strakke afwerking. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde zorgen de grote ramen met triple glas voor veel daglicht en uitstekende isolatie. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich de luxe woonkeuken. Een echte eyecatcher. Uitgevoerd in een stijlvolle, natuurlijke kleurstelling met een natuurlook werkblad, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. De lichtkoepel in de uitbouw zorgt voor extra daglicht en via de schuifpui loop je zo de tuin in. De achtertuin heeft een open ligging en je geniet hier van ochtendzon en in de zomer ook van de avondzon. De tuin is strak aangelegd en volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk en klaar om ingericht te worden als een fijne loungeplek. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een PVC vloer en ook hier is alles strak afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon, wat zorgt voor extra licht en een fijne buitenbeleving. In het midden van de verdieping bevindt zich de moderne badkamer met een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan en een ruime inloopdouche met stijlvol ingebouwde nis voor shampoo en verzorgingsproducten. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een PVC vloer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Ook op deze verdieping is een tweede moderne badkamer aanwezig, eveneens uitgevoerd met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met nis. Daarnaast is er een separaat toilet, een kast met de Intergas C.V.-ketel uit 2025 en een aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de mechanische ventilatiebox. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 114 m² • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m² • Energielabel A • Volledig gerenoveerd in 2025 • Vier slaapkamers • Twee moderne badkamers • Drie toiletten • Luxe uitgebouwde woonkeuken • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Gehele woning voorzien van Triple glas • 17 groepen en 4 aardlekschakelaars • Intergas C.V.-ketel 2025 • Mechanische ventilatie in gehele woning • Bouwjaar 1906 • Vraagprijs € 795.000 k.k. • Oplevering in overleg, kan spoedig Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige gezinswoning in Haarlem, op loopafstand van het centrum, met vier slaapkamers en luxe afwerking? Dan is dit jouw kans. Bel ons voor een bezichtiging. Wij laten je deze prachtige woning aan de Generaal de Wetstraat graag zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
69 m²
Contenu
387 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.