Aller directement au contenu
Logo de Maarten van Vliet Makelaars

Gravinnesteeg 3

2011DG Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 6.610

Galerie de photos

Gravinnesteeg 3 Haarlem
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant wonen in hartje Haarlem – stadswoning met verrassende indeling Wonen in het historische centrum van Haarlem, in een charmant en rustig steegje, terwijl de gezelligheid van de stad letterlijk om de hoek ligt. Deze karaktervolle stadswoning uit circa 1885 ligt op een fantastische plek tussen de Kleine Houtstraat en het Spaarne en biedt een verrassend praktische indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met een woonoppervlakte van circa 68 m² voelt deze woning verrassend ruim aan. De indeling maakt het huis extra veelzijdig: naast de slaapkamer en badkamer op de begane grond is er ook een extra kamer die vanuit de hal bereikbaar is. Deze ruimte is perfect te gebruiken als inloopkast, werkplek, studeerkamer of logeerkamer. Op de eerste verdieping vind je de lichte woonkamer met een prachtige zichtbare dakspantconstructie en een keuken met toegang tot een kleine buitenplaats. De combinatie van karakter, licht en locatie maakt dit een heerlijke plek voor wie wil genieten van het bruisende stadsleven van Haarlem. Wonen in het centrum van Haarlem De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Je woont hier in een sfeervol steegje midden in het historische centrum van Haarlem. Binnen enkele minuten lopen sta je op de Grote Markt, waar je keuze hebt uit talloze restaurants, cafés en terrassen. De gezellige winkelstraten zoals de Kleine Houtstraat liggen letterlijk om de hoek en ook supermarkten, speciaalzaken en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Het openbaar vervoer is uitstekend. De R-NET bus richting Schiphol stopt op loopafstand en station Haarlem ligt op slechts enkele minuten fietsen. Vanaf hier reis je snel naar Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: binnen ongeveer 25 minuten fietsen bereik je de duinen en het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Zo woon je hier midden in de stad, maar met natuur en strand binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit deze hal zijn verschillende ruimtes bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Op dezelfde verdieping ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er vanuit de hal een extra kamer bereikbaar. Deze ruimte is multifunctioneel en kan perfect worden gebruikt als inloopkast, werkruimte, studeerkamer of logeerkamer. Via de hal leidt de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een speelse indeling en wordt gekenmerkt door een prachtige zichtbare dakspantconstructie die de ruimte veel karakter geeft. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote ramen waardoor er een mooie natuurlijke lichtinval ontstaat. Dit maakt het een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot een kleine buitenplaats waar je even buiten kunt zitten. Waarom dit een bijzonder fijne woning is ? Deze woning combineert het karakter van een historisch huis met een praktische indeling en een unieke ligging midden in de stad. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken de woning extra flexibel in gebruik en bieden mogelijkheden voor bijvoorbeeld gelijkvloers wonen, thuiswerken of een logeerkamer. Tel daarbij op de fantastische ligging in het centrum van Haarlem, met restaurants, winkels, openbaar vervoer en het strand binnen handbereik, en je hebt een woning die echt het beste van twee werelden biedt. Bijzonderheden • Vraagprijs € 449.500 kosten koper • Bouwjaar circa 1885 • CV ketel 2026 • Woonoppervlakte ca. 68 m² (NEN 2580 gemeten) • Perceeloppervlakte 40 m² • Inhoud circa 249 m³ • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Extra kamer op begane grond ideaal als werk- of studeerkamer • Zeer goede lichtinval door grote raampartijen • Gelegen in een charmant steegje in het centrum van Haarlem • Restaurants, winkels en horeca op loopafstand • Station Haarlem en openbaar vervoer nabij • Duinen en strand op fietsafstand • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
40 m²
Contenu
249 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1885
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-09-2024

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.