Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Harmenjansweg 11 ZW
2011AZ Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 469.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 480.230
Prix d'achat /m²: € 6.605
Galerie de photos
Description
For English see below! LICHTE LOFT AAN DE RAND VAN HET CENTRUM MET ZONNIGE TUIN EN ACHTEROM Deze onder architectuur verbouwde loft heeft alles wat je zoekt: hoge plafonds (veel lichtinval!), een speelse split level woonkamer, een customized eikenhouten keuken met betonnen aanrechtblad, een hotelchique badkamer en een lichte slaapkamer met openslaande deuren naar de patio. Als kers op de taart is er vanuit de keuken toegang tot de stadse achtertuin, die voorzien is van een schuur en achterom. Er bestaat een mogelijkheid om meer slaapkamers te creëren, maar daar vertellen we je graag meer over tijdens een bezichtiging. De Loft ligt op loopafstand van de gezellige Haarlemse binnenstad. Een hapje eten kan bij restaurant Zuidam of met de voeten in het zand bij stadsstrand de Oerkap, beide letterlijk om de hoek gelegen. In de directe omgeving vind je ook molen de Adriaan, de voormalig Koepelgevangenis met o.a. een bioscoop en restaurant Corridor, Mooie Boules en padelbanen. Met de auto zit je zo op uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Wie met het OV reist, loopt of fietst zo naar het NS Station. Indeling Begane grond Ruime hal met meterkast en garderobe. Superlichte woonkamer die door de split level eigenlijk uit drie ruimtes bestaat. Handig om bijvoorbeeld in te delen als woon-, werk- en eetkamer, maar ook een slaapvide behoort tot de mogelijkheden. Het gedeelte onder de vide is voorzien van vloerverwarming. Door de hoge plafonds en de open structuur van de loft, voelt het geheel extra licht en ruimtelijk. De stalen designtrap met zebrano-houten traptreden en de horizontale belijning van de balustrades rond de vide geven de Loft zijn kenmerkende moderne karakter. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met openslaande deuren naar de patio. De patio is tevens vanuit de woonkamer bereikbaar middels openslaande deuren. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, regendouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting. Via de tussenhal is de toegang tot de industriële keuken. Het hoge plafond, het betonnen werkblad, de handgemaakte eikenhouten keuken, de kaalgestripte oude baksteenmuur en de massief houten schuifdeuren geven de keuken haar industriële uitstraling. Via de keuken toegang tot de zonnige achtertuin op het westen met schuur en achterom. Harmenjansweg 11 zwart in 't kort: - Sfeervolle loft, onder architectuur verbouwd - Thans één slaapkamer, mogelijkheid tot twee extra slaapkamers - Stalen designtrap met zebrano-houten traptreden naar vide - Bouwjaar keuken 2019/2020, vaatwasser vernieuwd in 2022 - Plafond keuken geïsoleerd in 2021 - Platte dak uitbouw vernieuwd in 2021 - Buiten schilderwerk 2023 - Haard in de woonkamer doet nu dienst als wijnkast maar kan eenvoudig weer werkzaam gemaakt worden als haard - Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming - Besloten stadstuin met eigen afgesloten berging én achterom - Op loopafstand van restaurant Zuidam, molen de Adriaan, stadsstrand de Oerkap, Mooie Boules, padelbanen en de voormalige koepelgevangenis met o.a. bioscoop - Op loop- en fietsafstand van NS Station Haarlem en Haarlem Spaarnwoude - Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht - Parkeren middels vergunning (Oost) - Actieve VVE, ingeschreven in KvK en gezamenlijke opstalverzekering, servicekosten thans € 20,- per maand BRIGHT LOFT ON THE EDGE OF THE CITY CENTRE WITH SUNNY BACKYARD AND REAR ENTRANCE This architecturally renovated loft has everything you need: high ceilings (a lot of lighting), a playful split-level living room, a customized oak kitchen with concrete counter top, a hotel chic bathroom and a light bedroom with patio doors. As icing on the cake, you can access the urban backyard from the kitchen which is equipped with a shed and rear entrance. There is room to create more bedrooms, but that’s something we would like to discuss during a viewing. The loft is within walking distance of the city centre of Haarlem. Have a nice dinner at restaurant Zuidam or sit with your feet in the sand at the city beach de Oerkap, both places are around the corner. Nearby you will find Molen de Adriaan, the former panopticon of Haarlem with its cinema and restaurant Corridor, Mooie Boules and padel courts. The highways towards Amsterdam, The Hague and Utrecht are nearby as well. Public transport is within walking and bicycling distance of the NS Station Haarlem (Bus/train station of Haarlem). Layout Ground floor Spacious hallway with meter cupboard and wardrobe. Very bright living room that actually consists of three spaces because of the split-level design. It can be designed to combine as a living, work and dining room, but a sleeping loft is also possible. The part underneath the sleeping loft is equipped with floor heating. Because of the high ceilings and the open design of the loft, the whole room feels extra bright and spacious. The steel designer staircase with Zebrano wooden steps and the horizontal lines of the balustrades around the sleeping loft gives the loft its characteristic modern character. At the back is a bright bedroom with patio doors. The patio is also accessible from the living room with patio doors. The luxurious bathroom is equipped with floor heating, rain shower, washbasin, toilet and a washing machine connection. The industrial kitchen is accessed through the intermediate hallway. The high ceiling, concrete counter top, the handmade oak kitchen, the stripped-down old brick wall and the massive wooden sliding doors give the kitchen its industrial appearance. Access the sunny backyard facing west with shed and rear entrance through the kitchen. Harmenjansweg 11 zwart in short: - Charming loft, architecturally renovated - Currently one bedroom, possibility for two extra bedrooms - Steel designer staircase with Zebrano wooden steps to the sleeping loft - Kitchen built in 2019/2020, dishwasher renewed in 2022 - Kitchen ceiling insulated in 2021 - Flat roof expansion renewed in 2021 - Exterior painting 2023 - Fireplace in the living room is currently a wine cabinet, but can easily function as a fireplace again - Modern bathroom equipped with floor heating - Within walking distance of restaurant Zuidam, Molden de Adriaan, city beach de Oerkap, Mooie Boules, padel courts and the former panopticon of Haarlem with a cinema - Within walking and bicycling distance of NS Station Haarlem and Haarlem Spaarnwoude - Nearby highways towards Amsterdam, The Hague and Utrecht - Parking with parking permit (Oost) - Active VVE (Dutch Association of Owners), registered at KvK (Dutch Chamber of Commerce) and joint home insurance, service costs are currently at €20, - per month Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 469.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230
2,78%
Annuellement
%
€ 23.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 469.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 71 m²
- Contenu
- 266 m³
- Espace de stockage externe
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin en patio/atrium
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 27-11-2025
- Date de vente
- 02-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Linschotenstraat 87 ZW
2012VE Haarlem
€ 489.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Harmenjansweg 5
2011AZ Haarlem
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Keizerstraat 4
2011VS Haarlem
€ 465.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schotersingel 85
2021GD Haarlem
€ 1.900.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 236 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Stalkruidlaan 5
2015KB Haarlem
€ 900.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Doelstraat 5 A
2011XA Haarlem
€ 615.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 23 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nobelstraat 14
2011TX Haarlem
€ 575.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 33 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Malpighistraat 4
2035WJ Haarlem
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
