Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Hazepaterslaan 28 0012

2012HT Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.487

Galerie de photos

Hazepaterslaan 28 0012 Haarlem
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS Op zoek naar een fijn appartement op een rustige en groene locatie, maar toch dichtbij de gezelligheid van de stad? Dit ruime appartement van 82 m² biedt alles wat je nodig hebt: twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden én een centrale ligging. Perfect voor senioren, liefhebbers van het bruisende stadsleven of een twee- tot driepersoonshuishouden. Hier woon je comfortabel, met buurtwinkels om de hoek, het levendige centrum op loopafstand én makkelijk toegang tot het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting steden zoals Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Je krijgt bovendien de kans om de woning helemaal naar jouw smaak te moderniseren! HOOGTEPUNTEN   - Balkon op het zuiden: Heerlijk genieten van de zon, je eigen buitenruimte in een stijlvolle setting.   - Twee ruime slaapkamers: Multifunctioneel; ideaal voor slapen, werken of hobby’s.   - Parkeergelegenheid op eigen terrein: Zowel handig als veilig, volgens beschikbaarheid.   - Centrale ligging: Groene én rustige buurt met het stadscentrum om de hoek.   - Lift en berging: Comfortabel wonen met handige extra’s.   - Gezonde VvE: Financiële rust en goed gebouwbeheer.   LICHT, RUIM EN EENVOUDIG ZELF TE MODERNISEREN   Laten we eerlijk zijn: een woning vinden die het beste van twee werelden combineert is niet makkelijk. Toch is dat precies wat je hier krijgt. De locatie alleen al bezorgt je direct een glimlach. Dit appartement ligt in een rustige groene buurt waar je je buren vriendelijk groet en kinderen in het weekend in het park spelen. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten in het bruisende stadshart. Denk aan gezellige terrasjes, winkels, culturele hotspots en genoeg restaurants om uit te proberen. Zeg maar dag tegen saaie avonden! Bij binnenkomst valt meteen op hoeveel licht het appartement binnenvalt. De grote ramen en slimme indeling laten alle ruimtes optimaal tot hun recht komen. Met een totaal woonoppervlak van 82 m² heb je hier genoeg ruimte om comfortabel te wonen, maar niet te veel om te hoeven onderhouden. Ideaal toch? De woonkamer - het hart van de woning - is heerlijk licht en grenst direct aan het balkon. Door de ligging op het zuiden geniet je de hele dag door van de zon. Hier proost je op een zomeravond, lees je je favoriete boek of klets je bij met vrienden terwijl de wereld even tot stilstand komt. En of het nu voorjaar of hoogzomer is, buiten zitten geeft altijd dat gevoel van ontspanning. Naast de woonkamer beschik je over twee ruime slaapkamers. Deze geven zoveel flexibiliteit! Zet ze in als slaapvertrek, werkruimte, hobbykamer of zelfs een inloopkast. Een thuis dat zich aanpast aan jouw wensen, is toch perfect? De keuken en badkamer bieden mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak af te werken, en dat is meteen de charme van deze woning. Met wat liefde en een beetje creativiteit maak je deze plek precies zoals jij het wilt. Denk aan een moderne keuken met alle gemakken van nu, of een strakke badkamer waar je heerlijk tot rust komt. Dit appartement is een blanco canvas voor jouw woonstijl. En dan de praktische voordelen! Het complex is voorzien van een lift, wat van dit appartement een uitstekende keuze maakt voor elke levensfase. Of je nu jong bent of wat meer op leeftijd: comfortabel thuiskomen is hier gewaarborgd. In de onderbouw vind je een handige separate berging. Perfect voor het opbergen van je fiets, gereedschap of seizoensgebonden spullen zoals koffers. Parkeren is ook goed geregeld. Voor bewoners is er parkeergelegenheid op het terrein van de Vereniging van Eigenaren. En dankzij de gezonde en actieve VvE kun je rekenen op goed gebouwbeheer en een nette staat van onderhoud. Kortom, dit appartement biedt véél mogelijkheden voor wie zoekt naar een woning in een fijne omgeving met een centrale ligging. Hier vind je niet alleen een huis, maar een thuis - aangepast aan jouw wensen. BELANGRIJKE KENMERKEN OP EEN RIJTJE   - Woonoppervlak: 82 m²   - Bouwjaar: 1986   - Energielabel: A, geldig tot 27-10-2035 - Appartement dient gemoderniseerd te worden: Geef het een persoonlijke touch!   - Parkeren: Mogelijkheid op het eigen terrein van de VvE (naar beschikbaarheid).   - Separate privéberging: Handige extra opslag in de onderbouw.   - CV-ketel Nefit Proline (2019): Comfort en energiezuinigheid gecombineerd.   - Servicekosten: €256,- per maand.   - Gezonde en actieve VvE: Goed gebouwbeheer en financieel evenwichtig. VVE beschikt over een externe administrateur WOONGEMAK OP ZIJN BEST IN 100 WOORDEN   Een fijn en ruim appartement van 82 m² met een zonnig balkon op het zuiden. De woning biedt twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een keuken en badkamer die je naar jouw smaak kunt moderniseren. Dankzij de centrale ligging geniet je van het beste van twee werelden: een rustige groene wijk én alle voorzieningen dichtbij. Het complex heeft bovendien een lift, parkeergelegenheid op het eigen terrein en een separate berging in de onderbouw. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
272 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.