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Hazepaterslaan 28 0019

2012HT Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hout en Zout Makelaars

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.500

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Hazepaterslaan 28 0019 Haarlem
Photo 38
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Description

ENGLISH TEXT BELOW Dit GOED ONDERHOUDEN en RUIME 4-KAMERAPPARTEMENT met ZONNIG BALKON ligt op de 2e verdieping van het kleinschalige complex "Buytenhout", aan de rand van stadsbos De Haarlemmerhout. De huidige eigenaar heeft in het oorspronkelijke 3-kamer appartement een EXTRA, MULTIFUNCTIONELE KAMER gecreëerd door een fraai en luxe schuifdeuren-systeem in de royale woonkamer te laten plaatsen. De MODERNE KEUKEN van Kvik heeft een kookeiland, veel berglades met hoogglans witte fronten en diverse inbouwapparatuur van Siemens. De woonkamer grenst aan het ruime balkon, dat op het ZUIDEN ligt en omgeven is door veel GROEN en fraaie bomen. Geen zichtbare achterburen, dus veel PRIVACY! Achter het complex ligt het EIGEN PARKEERTERREIN, waar altijd plek is! De ligging is GEWELDIG: rustig, groen en centraal, met buurtwinkels om de hoek en het bruisende stadshart met al z'n restaurants, gezellige terrassen en musea op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar evenals het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort. ROYAAL EN RUSTIG WONEN IN 4-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON IN PARKACHTIGE OMGEVING OP SLECHTS 10 MINUTEN LOPEN VAN HET LEVENDIGE CENTRUM VAN HAARLEM INDELING: Parterre: gezamenlijke entree met bellentableau, lift en trappenhuis, toegang naar eigen berging 2e Verdieping: entree, ruime hal met garderobekast, videofoon, moderne wc met fonteintje; slaapkamer aan voorzijde met vaste kast; 2e slaapkamer aan voorzijde met kastenwand; badkamer met ruime inloopdouche voorzien van rain shower en handdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en plek voor wasmachine en -droger; luxe keuken voorzien van kookeiland, veel bergruimte in de lades en kasten en diverse inbouwapparatuur van Siemens, te weten 5 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, stoomoven, combi-oven, Quooker, koel/vrieskast; extra (slaap)kamer met melkglazen schuifwanden; royale L-vormige woonkamer met moderne radiatoren en glazen schuifpui naar zonnig balkon op het zuiden met fraai uitzicht en vaste kast waarin de CV-ketel hangt ALGEMEEN: - Woonoppervlak 98,8m2 excl. 0,8m2 overige inpandige ruimte, inhoud 307m3 conform NVM meetinstructie - Bouwjaar 1985 - Gehele appartement is voorzien van diagonaal gelegde parketvloer - Parkeren op eigen terrein achter complex of in apart te huren garagebox (€ 155 euro per maand) - CV-ketel Nefit Ecomline VR 1996 - Servicekosten € 256,- per maand inclusief voorschot water - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Oplevering in overleg This WELL MAINTAINED and SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT with a SUNNY BALCONY is located on the 2nd floor of the small-scale complex “Buytenhout”, on the edge of the city forest De Haarlemmerhout. The current owner has created an EXTRA, MULTIFUNCTIONAL ROOM in the original 3-room apartment by installing an elegant and luxurious sliding-door system in the generous living room. The MODERN KITCHEN by Kvik features a cooking island, plenty of storage drawers with high-gloss white fronts, and various built-in Siemens appliances. The living room adjoins the spacious balcony, which faces SOUTH and is surrounded by greenery and beautiful trees. No visible neighbors behind — offering plenty of PRIVACY! Behind the complex you’ll find the PRIVATE PARKING AREA, where there is always space available. The location is FANTASTIC: quiet, green, and central, with local shops just around the corner and the vibrant city center — with all its restaurants, cozy terraces, and museums — within walking distance. Public transport and main roads to Amsterdam, Schiphol, and The Hague are easily accessible, as are the beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort. SPACIOUS AND PEACEFUL LIVING IN A 4-ROOM APARTMENT WITH SUNNY BALCONY IN A PARK-LIKE SETTING, JUST A 10-MINUTE WALK FROM HAARLEM’S LIVELY CITY CENTER Layout: Ground floor: Shared entrance with intercom system, lift, and staircase; access to private storage room. Second floor: Entrance, spacious hallway with wardrobe, videophone, and modern toilet with washbasin; front bedroom with built-in closet; second front bedroom with wardrobe wall; bathroom with large walk-in shower featuring rain and hand shower, washbasin cabinet, towel radiator, and space for washing machine and dryer; luxurious kitchen with cooking island, ample storage in drawers and cupboards, and Siemens built-in appliances including 5-burner gas stove, stainless steel extractor hood, steam oven, combination oven, Quooker, and fridge/freezer; additional (bed)room with frosted-glass sliding doors; spacious L-shaped living room with modern radiators and glass sliding doors opening to the sunny south-facing balcony with lovely views and a built-in cupboard housing the central heating boiler. GENERAL: - Living area: 98.8 m² (excluding 0.8 m² of other indoor space), volume: 307 m³ (in accordance with NVM measurement standards) - Year of construction: 1985 - Entire apartment features diagonally laid parquet flooring - Parking on private grounds behind the complex or parking permit - Central heating boiler: Nefit Ecomline VR (1996) - Service charges: € 256,- per month, including water advance - For layout and dimensions, see color floor plans - Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
307 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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