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Houtplein 32 D

2012DH Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 6.843

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Houtplein 32 D Haarlem
Photo 27
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Description

Heerlijk wonen in dit fraaie lichte stadsappartement met woonkamer met stijlvolle open keuken, ruime slaapkamer en balkon. Dit prachtige appartement heeft een ideale ligging aan een ventweg, in het gezellige stadscentrum van Haarlem op steenworp afstand van de winkelstraat de Grote Houtstraat en de Haarlemmerhout. Bijzonderheden: * Locatie! * Woonoppervlak 51 m2 (zie meetrapport) * Energielabel C * Gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer. * Achtergevel voorzien van HR++ glas * Op fietsafstand van het Centraal Station Haarlem * Gelegen aan het recent vernieuwde Houtplein * Gezonde en actieve VvE, centrale ruimtes zijn in 2015 volledig gerenoveerd * Mogelijkheid voor vrijstelling overdrachtsbelasting * Oplevering in overleg Locatie: Dit appartement ligt midden in het centrum van Haarlem. Het Houtplein heeft een fraaie nieuwe indeling: autoluw, veel groen en eenrichtingsverkeer (fietsstraat), busstation voor de deur met directe verbinding naar bijvoorbeeld A’dam Zuid (20min). De bossen De Hout en Elswout liggen op loopafstand, net als het bruisende stadsleven met winkels, ijssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Cafe Colette, Fishbar Monk, Native en Mogador Cafe, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar, net als Amsterdam. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met videofoon en brievenbussen. 2e Verdieping: Entree, hal met video intercom, garderobekast met aansluiting voor de wasmachine en droger, centraal afzuigsysteem en CV ketel, ruim zwevend toilet met fonteintje. Woonkamer aan de voorzijde met drie grote ramen met uitzicht op het Houtplein, open keuken met diverse inbouwapparatuur waar onder een vaatwasmachine, 4 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi oven magnetron en een losse Smeg koelkast met vriesvak. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon (ZW) met HR++ glas, open lichte badkamer met douche en wastafel. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegrond. ENGLISH TEXT Enjoy living in this beautiful, bright city apartment featuring a living room with a stylish open-plan kitchen, a spacious bedroom, and a balcony. This stunning apartment is ideally located on a service road in Haarlem's charming city center, just a stone's throw from the Grote Houtstraat shopping street and Haarlemmerhout. Details: * Location! * Living area 51 m² (see measurement report) * Energy label C * The entire apartment has light laminate flooring. * Rear facade features HR++ glass * Within cycling distance of Haarlem Central Station * Located on the recently renovated Houtplein square * Healthy and active homeowners' association (VvE), central areas were completely renovated in 2015 * Possibility of a transfer tax exemption * Delivery date negotiable Location: This apartment is located in the heart of Haarlem. Houtplein square boasts a beautiful new layout: low-traffic, abundant greenery, and a one-way street (bicycle street). A bus station is right outside with a direct connection to Amsterdam Zuid (20 minutes). The De Hout and Elswout forests are within walking distance, as is the vibrant city life with shops, the Garrone ice cream parlor, studios, cafes and restaurants such as Cafe Colette, Fishbar Monk, Native, and Mogador Cafe, as well as entertainment venues and museums, including the Frans Hals and Teylers Museums, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg, and the Philharmonie. The apartment is conveniently located near the Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations and major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, Utrecht, and The Hague. The dunes and beaches are easily accessible by bike, as is Amsterdam. Layout: Ground floor: Communal entrance with video intercom and mailboxes. Second floor: Entrance hall with video intercom, wardrobe with connections for the washing machine and dryer, central ventilation system and central heating boiler, spacious wall-mounted toilet with hand basin. Living room at the front with three large windows overlooking Houtplein, open-plan kitchen with various built-in appliances, including a dishwasher, 4-burner gas stove, stainless steel extractor hood, combination oven/microwave, and a freestanding Smeg refrigerator with freezer compartment. Spacious bedroom at the rear with French doors leading to the southwest-facing balcony with HR++ glass, open-plan bathroom with shower and sink. See the floor plan for the layout and dimensions. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
175 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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