Aller directement au contenu
Logo de Appel en Fris Makelaars

Hunzestraat 5

2025RA Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.787

Galerie de photos

Hunzestraat 5 Haarlem
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

== For English, see below == Sfeervolle en uitgebouwde jaren 30-eengezinswoning met zonnige tuin in geliefde, kindvriendelijke woonomgeving. In een groene en kindvriendelijke buurt in Haarlem staat deze charmante en goed onderhouden jaren 30-eengezinswoning. Authentieke details zoals een fraaie vestibule, paneeldeuren, glas-in-loodramen, hoge plafonds en twee karaktervolle schouwen geven de woning volop sfeer en karakter. Met een woonoppervlakte van 108 m² en een totale vloeroppervlakte van maar liefst circa 130 m² voelt het huis opvallend ruim en comfortabel aan. De uitbouw en de praktische indeling zorgen bovendien voor veel leefruimte, verdeeld over drie woonlagen. De woning is met zorg onderhouden en combineert de charme van de jaren 30 met het comfort van nu. Zo is de eerste verdieping in 2022 verbouwd, waarbij onder meer een moderne badkamer, een separaat toilet en een ruime walk-in closet zijn gerealiseerd. De zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om buiten te zitten. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van de ochtendzon tot ver in de middag en in de zomer zelfs tot in de vroege avond. De tuin beschikt bovendien over een achterom die uitsluitend toegankelijk is voor aanwonenden. De ligging is ideaal: scholen liggen op loopafstand en ook sportclubs, speeltuinen en groenvoorzieningen zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Daarnaast zijn het centrum van Haarlem, het strand en de duinen eenvoudig per fiets bereikbaar. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de snelwegen A9, A4 en A5 zijn eveneens goed en snel te bereiken. Indeling: Begane grond Entree, vestibule met fraaie betegeling en glas-in-loodramen. Hal met meterkast (7 groepen), trapkast en modern toilet met fonteintje. De ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, suitestel en fraaie schouwen ademt sfeer en karakter. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de uitgebouwde moderne keuken, die dankzij de lichtstraat een bijzonder aangename lichtinval heeft. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 6-pits fornuis met ruime oven en afzuigkap, en een grote koelkast met vriesgedeelte. Via de dubbele openslaande deuren is er direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met achterom. Eerste verdieping: Overloop met bergkast en moderne badkamer (2022), voorzien van inloopdouche, ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. In 2022 is deze verdieping verbouwd, waarbij onder meer een separaat toilet is gerealiseerd en een ruime walk-in closet is ontstaan. Alles is modern en verzorgd afgewerkt. Op deze verdieping bevinden zich verder twee ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Intergas, 2014) en de omvormer voor de acht zonnepanelen. Zowel de overloop als de ruime slaapkamer zijn voorzien van een dakkapel, wat deze verdieping extra licht en ruim maakt. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Al met al een heerlijk gezinshuis met veel sfeer, ruimte en comfort, gelegen op een bijzonder fijne plek in Haarlem. Algemeen: * Woonoppervlakte conform NEN 2580 gemeten: 108 m², inhoud 129 m³. * Bouwjaar 1935. * Geheel voorzien van dubbele beglazing. * 8 Zonnepanelen aanwezig. * Energielabel C. * Oplevering en aanvaarding in overleg. === This charming and well-maintained 1930s single-family home is situated in a green and child-friendly neighborhood in Haarlem. Authentic details such as a beautiful vestibule, panel doors, stained-glass windows, high ceilings, and two characterful fireplaces give the home plenty of atmosphere and character. With a living area of ??108 m² and a total floor area of ??no less than approximately 130 m², the house feels remarkably spacious and comfortable. Furthermore, the extension and practical layout ensure ample living space, spread over three levels. The home has been carefully maintained and combines the charm of the 1930s with modern comfort. For instance, the first floor was renovated in 2022, creating, among other things, a modern bathroom, a separate toilet, and a spacious walk-in closet. The sunny, beautifully landscaped east-facing backyard is a wonderful place to sit outside. Thanks to the unobstructed view at the rear, you can enjoy the morning sun here until late afternoon, and in the summer even into the early evening. Furthermore, the garden features a back entrance accessible exclusively to residents. The location is ideal: schools are within walking distance, and sports clubs, playgrounds, and green spaces are abundant in the immediate vicinity. Additionally, the center of Haarlem, the beach, and the dunes are easily accessible by bicycle. Arterial roads towards Amsterdam, Schiphol, and the A9, A4, and A5 motorways are also easily and quickly reachable. Layout: Ground floor Entrance, vestibule with beautiful tiling and stained-glass windows. Hall with meter cupboard (7 groups), under-stairs cupboard, and modern toilet with washbasin. The spacious living room, featuring a bay window at the front, a suite set, and beautiful fireplaces, exudes atmosphere and character. At the rear, the living room flows into the extended modern kitchen, which benefits from particularly pleasant natural light thanks to the skylight. The kitchen is arranged in a practical corner layout and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, a 6-burner stove with a spacious oven and extractor hood, and a large refrigerator with a freezer compartment. Double French doors provide direct access to the beautifully landscaped backyard with a back entrance. First floor: Landing with storage cupboard and modern bathroom (2022), featuring a walk-in shower, bathtub, and a stylish vanity unit. This floor was renovated in 2022, during which a separate toilet was installed and a spacious walk-in closet was created. Everything is modern and finished to a high standard. This floor also houses two spacious bedrooms, one of which features a built-in wardrobe. Second floor: Spacious landing with space for a washing machine and dryer, the central heating boiler (Intergas, 2014), and the inverter for the eight solar panels. Both the landing and the spacious bedroom feature a dormer window, making this floor extra bright and spacious. Additionally, there is plenty of practical storage space behind the knee walls. All in all, a lovely family home with lots of atmosphere, space, and comfort, situated in a particularly nice spot in Haarlem. General: * Living area measured according to NEN 2580: 108 m², volume 129 m³. * Year of construction 1935. * Fully equipped with double glazing. * 8 Solar panels present. * Energy label C. * Completion and acceptance by mutual agreement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
85 m²
Contenu
423 m³
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2025

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.