Aller directement au contenu
Logo de Maarten van Vliet Makelaars

Hyacintenlaan 12 RD

2015BC Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: LemonHouse B.V.

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 5.343

Galerie de photos

Hyacintenlaan 12 RD Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen met potentie aan de Hyacintenlaan – Ruime bovenwoning met dakterrassen in Haarlem Ben je op zoek naar een karaktervolle bovenwoning met ruimte, licht en een bijzonder uitzicht? Dan is Hyacintenlaan 12 rood in Haarlem precies wat je zoekt. Deze dubbele bovenwoning van circa 102 m² beschikt over drie slaapkamers, twee dakterrassen én een royaal boventerras met uitzicht over de stad. Gelegen in de geliefde Bloemenbuurt, op korte fietsafstand van het centrum en station Haarlem. De woning heeft fraaie originele details, een prettige lichtinval en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Het absolute hoogtepunt is het ruime dakterras bovenop het dak, waar je geniet van zon, rust en een vrij uitzicht – midden in de stad. Indeling Begane grond Eigen entree vanaf straatniveau. Via de trap bereik je de eerste verdieping van de woning. In de voortuin is ruimte om fietsen te plaatsen. Eerste verdieping Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met erker, houten vloer en karakteristieke details zoals een glas in lood bovenlicht en een marmeren schouw. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de voorzijde van de woning ligt de badkamer, voorzien van een toilet, wastafel, douche en raam voor daglicht en ventilatie. Dit is het enige toilet in de woning. Aan de achterzijde ligt de keuken met toegang tot het eerste dakterras, een beschutte plek die zich perfect leent voor een kop koffie in de ochtendzon of een lunch buiten. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en een aparte ruimte met wasmachine aansluiting en cv opstelling. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met grote ramen. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer en een kleinere kamer met deur naar het tweede dakterras. Vanaf dit terras leidt een vaste trap naar het bovengelegen dakterras. Daarnaast is er een ruime vliering aanwezig die zorgt voor extra bergruimte. Dakterrassen Een zeldzame combinatie in Haarlem: twee dakterrassen én een extra dakopgang met panoramisch uitzicht. Het eerste terras ligt op de eerste verdieping en is ideaal voor de ochtendzon. Het tweede terras grenst aan een slaapkamer op de tweede verdieping. Via een vaste trap bereik je het ruime boventerras, een unieke plek voor een loungehoek, diner met vrienden of ontspannen genieten van de skyline van Haarlem. Locatie De Bloemenbuurt is een van de meest geliefde wijken van Haarlem. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, koffietentjes, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum en station Haarlem. Ook strand en duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 102 m² • Dubbele bovenwoning met eigen entree • Drie slaapkamers • Twee dakterrassen plus royaal boventerras met uitzicht • Badkamer met toilet op de eerste verdieping • Ruime vliering aanwezig • Wasruimte en cv op de tweede verdieping • Originele details zoals glas in lood en marmeren schouw • Fietsplaats in de voortuin mogelijk • Gelegen in rustige en groene straat in de Bloemenbuurt • Parkeren via parkeervergunning • Oplevering in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze bijzondere bovenwoning graag in het echt zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
379 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2015

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.