Aller directement au contenu
Logo de Wester Makelaars B.V.

Ierlandstraat 127

2034LM Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 5.729

Galerie de photos

Ierlandstraat 127 Haarlem
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below Nieuw in verkoop bij Wester Makelaars: Ierlandstraat 127, Haarlem Starters opgelet! Op de vierde verdieping van een goed onderhouden portiekflat ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement van circa 48 m². De woning beschikt over twee balkons, een halfopen keuken, een aparte wasruimte én een gemeenschappelijke berging op de begane grond. Ideaal gelegen in een rustige buurt met goede bereikbaarheid en volop voorzieningen in de buurt. Highlights - 47,8 m² woonoppervlak conform NEN2580 meetcertificaat (BBMI) - Gelegen op de vierde verdieping met lift - Lichte woonkamer met toegang tot twee balkons - Tweede balkon ook bereikbaar via de keuken - Halfopen keuken (2019) met vaatwasser (45cm), gasfornuis, combimagnetron, koelkast met vriezer - Badkamer met douche en wastafelmeubel (douchebak en vloertegels vernieuwd in 2025) - Separaat toilet met fonteintje (wand- en vloertegels vernieuwd in 2025) - Aparte wasruimte met elektrische boiler (Nibe Melite, 80 liter, 2018) - Volledige voorzien van isolerende beglazing (HR++) die voor veel licht zorgt - Blokverwarming aanwezig - Bouwjaar 1964 - Energielabel D - Volle eigendom, dus geen erfpacht - Net onderhouden woning - Gemeenschappelijke berging in de onderbouw Indeling Op de begane grond heb je toegang tot de liften én tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Via het verzorgde, gezamenlijke portiek – waar zich ook de meterkast bevindt – bereik je de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst stap je in een centrale hal voorzien van een videofoonsysteem. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, met toegang tot beide balkons en veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De halfopen keuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt ook toegang tot het tweede balkon op het oosten. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een royale spiegel-inbouwkast. De badkamer is voorzien van een vernieuwde douchebak, nette vloer- en wandtegels (2025) en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat en is in 2025 eveneens voorzien van nieuwe wand- en vloertegels. De aparte wasruimte biedt plaats aan de elektrische boiler en extra opslagruimte. Omgeving Dit appartement is gelegen in Schalkwijk, een ruim opgezette en groene wijk in Haarlem-Zuid. De wijk is volop in ontwikkeling en transformeert snel tot een levendige en veelzijdige woonomgeving, met een groeiend aantal jonge bewoners en starters. De Europaweg ondergaat een grootschalige herontwikkeling: van het centrum van Schalkwijk tot aan de Schipholweg wordt deze omgevormd tot een groene, uitnodigende stadsstraat waar je prettig kunt wandelen, fietsen en verblijven. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: diverse winkelcentra, supermarkten (Vomar, Lidl, Albert Heijn, Aldi), (basis)scholen, sportvoorzieningen en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Op loop- en fietsafstand ligt Winkelcentrum Schalkwijk, waar je ook terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, nieuwe horecagelegenheden en een moderne bioscoop. Voor ontspanning en sfeervolle recreatie zijn het Reinaldapark, de Molenplas en meerdere sportvelden dichtbij gelegen. OV is hier top geregeld: op enkele minuten lopen liggen buslijnen 73, 80, 255, 300, 346 en 356 die een directe verbinding bieden met Amsterdam, Schiphol, Haarlem-Centrum en Zandvoort. De komende jaren wordt gewerkt aan het nieuwe OV-knooppunt Haarlem Nieuw Zuid, dat een belangrijke rol gaat spelen in de regio met nog betere verbindingen naar onder andere Schiphol, Amsterdam en het centrum van Haarlem. Met de auto ben je via de nabijgelegen A9 snel onderweg richting Amsterdam, Schiphol of Hoofddorp. Bovendien is er gratis parkeergelegenheid rondom het complex, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde VvE "Ierlandstraat 103 t/m 197" in Haarlem. Het beheer is in handen van Newomij VvE Beheer. Er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €171,52, plus een voorschot van €50,- voor de stookkosten. De opstalverzekering wordt centraal geregeld via de VvE. Kortom Ideaal startersappartement met twee balkons, veel lichtinval en een slimme indeling, gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd complex met lift. Je woont hier rustig, maar toch centraal – met winkels, openbaar vervoer en recreatie allemaal binnen handbereik! Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. --- **English translation** This property is listed by an MVA Certified Expat Broker New listing at Wester Makelaars: Ierlandstraat 127, Haarlem Attention first-time buyers! This bright and practically laid-out 2-room apartment of approximately 48 m² is located on the fourth floor of a well-maintained apartment building. The property has two balconies, a semi-open kitchen, a separate laundry room, and a communal storage room on the ground floor. Ideally located in a quiet neighborhood with good accessibility and plenty of amenities nearby. Highlights - 47,8 m² living space in accordance with NEN2580 measurement certificate (BBMI) - Located on the fourth floor with elevator - Bright living room with access to two balconies - Second balcony also accessible via the kitchen - Semi-open kitchen (2019) with dishwasher (45 cm), gas stove, combination microwave, refrigerator with freezer - Bathroom with shower and washbasin (shower tray and floor tiles renewed in 2025) - Separate toilet with washbasin (wall and floor tiles renewed in 2025) - Separate laundry room with electric boiler (Nibe Melite, 80 liters, 2018) - Fully equipped with insulating glazing (HR++) that provides plenty of light - Block heating available - Built in 1964 - Energy label D - Full ownership, so no ground lease - Well-maintained home - Shared storage room in the basement Layout On the ground floor, you have access to the elevators and the shared bicycle storage room. Through the well-maintained, shared porch—where the meter cupboard is also located—you reach the front door of the apartment. Upon entering, you step into a central hall equipped with a videophone system. All rooms are accessible from this hall. At the front is the bright living room, with access to both balconies and plenty of daylight thanks to the large windows. The semi-open kitchen at the rear is equipped with various built-in appliances and also provides access to the second balcony facing east. In addition, the bedroom has a spacious built-in mirrored wardrobe. The bathroom has a renovated shower tray, neat floor and wall tiles (2025), and a washbasin unit. The toilet is separate and was also fitted with new wall and floor tiles in 2025. The separate laundry room has space for the electric boiler and extra storage space. Surroundings This apartment is located in Schalkwijk, a spacious and green neighborhood in Haarlem-Zuid. The neighborhood is undergoing rapid development and is quickly transforming into a lively and versatile residential area, with a growing number of young residents and first-time buyers. The Europaweg is undergoing a large-scale redevelopment: from the center of Schalkwijk to the Schipholweg, it is being transformed into a green, inviting city street where you can enjoy walking, cycling, and spending time. Everything you need is in the immediate vicinity: various shopping centers, supermarkets (Vomar, Lidl, Albert Heijn, Aldi), (primary) schools, sports facilities, and good public transport connections. Within walking and cycling distance is the Schalkwijk Shopping Center, where you can also do your daily shopping, find new restaurants and cafés, and enjoy a modern cinema. For relaxation and enjoyable recreation, Reinaldapark, Molenplas, and several sports fields are nearby. Public transportation is well organized here: bus lines 73, 80, 255, 300, 346, and 356 are just a few minutes' walk away and offer direct connections to Amsterdam, Schiphol, Haarlem-Centrum, and Zandvoort. In the coming years, work will be done on the new Haarlem Nieuw Zuid public transportation hub, which will play an important role in the region with even better connections to Schiphol, Amsterdam, and the center of Haarlem, among other places. By car, you can quickly reach Amsterdam, Schiphol, or Hoofddorp via the nearby A9 motorway. In addition, there is free parking around the complex, which makes living here even more comfortable. Homeowners' Association (VvE) The property is part of the active and professionally managed VvE “Ierlandstraat 103 t/m 197” in Haarlem. The management is in the hands of Newomij VvE Beheer. Savings are being made for future maintenance and there is a long-term maintenance plan (MJOP) in place. The monthly contribution to the VvE is €171,52, plus an advance payment of €50 for heating costs. Building insurance is arranged centrally through the VvE. In short Ideal starter apartment with two balconies, lots of light, and a smart layout, located on the fourth floor of a well-maintained complex with an elevator. You will live here in a quiet yet central location, with shops, public transportation, and recreation all within easy reach! Disclaimer The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee its accuracy and no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Wherever content, surface areas, or dimensions are mentioned, these should be considered indicative and approximate measurements. As a buyer, you will be g

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
165 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2034

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.