Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

IJslandpark 63

2034RZ Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Zaadnoordijk Makelaars en Taxateurs

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

IJslandpark 63 Haarlem
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijk (t)huis! Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame en luxe gezinswoning waar je zo in kunt trekken? Deze moderne woning uit 2018 is tot in de puntjes afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en heeft openslaande deuren naar de zonnige westelijke achtertuin met elektrisch zonnescherm. Door de extra uitbouw is er nog meer ruimte gecreëerd. De tuin heeft een achterom en is ideaal voor lange zomeravonden en spelende kinderen. De vrijstaande stenen berging (met elektra) is via de tuinpoort bereikbaar. Aan de voorzijde is de royale, op maat gemaakte open keuken gelegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens Studioline). Op de verdiepingen vind je maar liefst vier goede slaapkamers en een moderne, vergrote badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Dankzij de volledige vloerverwarming, kunststof kozijnen en zonnepanelen woon je in dit fijne familiehuis comfortabel én energiezuinig. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke Europawijk. Op loopafstand vind je meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en sportverenigingen. Ook supermarkten, het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk en bushaltes zijn dichtbij. Het gezellige centrum van Haarlem bereik je in 10 minuten met de fiets en met 25 minuten sta je met je voeten in het zand bij Bloemendaal of Zandvoort. Het is mogelijk om gratis voor de deur te parkeren en er is een snelbusverbinding richting Amsterdam en Schiphol om de hoek. Aan het einde van de straat ligt het prachtige Engelandpark waar je heerlijk kunt wandelen of spelen. Aangrenzend is er een biologische kweektuin en een plukweide waar je wekelijks een boeket bloemen kunt plukken. Je wandelt zo naar het bruisende Spaarne, waar vandaan je met een gratis pontje naar het stadspark Haarlemmerhout kunt. Langs het Spaarne kan je heerlijk wandelen en genieten van de voorbijvarende boten. Via de Noord- en Zuid-Schalkwijkerweg kom je prachtige boerderijen, weilanden, molens, woonboten en villa’s tegen. Indeling Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast en separaat modern zwevend toilet met fonteintje. Ruime, lichte en uitgebouwde woonkamer met gestuukte wanden en plafond, openslaande deuren naar de zonnige, westelijk gelegen achtertuin met elektrische zonwering. Moderne, luxe, op maat gemaakte keuken aan de voorzijde met Dekton keukenblad en diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, oven, kokend water kraan, vaatwasser en inductie kookplaat). Via het keukenraam kijk je uit op het omliggende groen . 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Royale ouderslaapkamer (voorheen twee kamers) aan de voorzijde. Moderne, luxe en vergrote badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. 2e verdieping: Overloop met aan de achterzijde een grote technische ruimte voorzien van dakraam, wasmachine-/droger aansluiting (op eigen elektragroep) en c.v.-installatie (Intergas, CW6). Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Vanwege de hoogte van deze kamers (4,8 meter) kan hier nog een vliering of vide worden aangebracht. Bijzonderheden: - Instapklare en duurzame gezinswoning in een groene en kindvriendelijke buurt. - Voortuin en zonnige achtertuin op het westen met elektrisch zonnescherm en achterom. - Moderne en luxe op maat gemaakte keuken met Dekton aanrechtblad (2024 vernieuwd) en Siemens Studioline inbouwapparatuur. - Luxe vergrote badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, vloerverwarming, designradiator en verwarmde spiegel. De badkamer is voorzien van hoogwaardig Grohe en Villeroy & Boch sanitair. - Vier goede slaapkamers en een grote technische ruimte met veel bergruimte. - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en per ruimte regelbaar. - Geheel voorzien van hoge kwaliteit kunststof kozijnen en dus onderhoudsarm. - Volledig geïsoleerd, energielabel A. - Drie zonnepanelen aanwezig. - 1/18e deel eigenaar van het mandelig terrein. Onderhoud van de omliggende tuinen wordt verzorgd door bewoners in goede samenspraak. - C.V.-ketel Intergas, CW6. Onderhouden in april 2025. - Op loopafstand van het fraaie Engelandpark. - De Europaweg wordt nieuw aangelegd en vergroend. - Er is voor de deur ruim voldoende en gratis parkeergelegenheid. - Bushalte op steenworp afstand met directe verbinding naar Haarlem & Schiphol. Bushalte met directe verbinding naar Amsterdam op fietsafstand. - Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Utrecht zijn snel bereikbaar. - Diverse winkels, (basis)scholen, kinderopvang en sportverenigingen op loopafstand. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en het strand en de duinen van Bloemendaal & Zandvoort. - Oplevering in overleg. Dit is hét ideale huis voor jonge gezinnen die comfortabel en duurzaam willen wonen in een groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
1240 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2034

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.