Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Jan Gijzenkade 389

2025MD Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Samen Makelaardij & Taxaties

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 6.326

Galerie de photos

Jan Gijzenkade 389 Haarlem
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET PANORAMISCH UITZICHT EN TWEE ZONNIGE BALKONS In een geliefde buurt in Haarlem staat dit lichte en goed onderhouden appartement op de 11e verdieping te koop. Deze woning is een ideale plek voor starters of senioren die gemak, comfort en een fijne ligging weten te waarderen. Met twee ruime balkons, een fantastisch uitzicht en een centrale locatie dichtbij winkels, sportverenigingen, het groene Schoterpark en op 10 minuten fietsen van Haarlem station biedt deze woning alles wat je zoekt. Hier vind je rust én faciliteiten op loopafstand. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Twee ruime balkons met ideale zonligging: Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden, waar je geniet van de zon gedurende de hele dag. Het tweede balkon ligt op het westen, toegankelijk vanuit de woonkamer en de keuken. Hier kun je heerlijk ontspannen terwijl je uitkijkt richting de duinen van Bloemendaal en geniet van een prachtige zonsondergang. - Panoramisch uitzicht vanaf de 11e verdieping: Het appartement bevindt zich hoog in het complex, waardoor je elke dag een prachtig uitzicht hebt over Haarlem en de omgeving. - Heerlijk lichte woning: Grote ramen zorgen voor volop binnenvallend daglicht, wat de sfeer in de woning bijzonder aangenaam maakt. - Centrale ligging: Op korte afstand vind je supermarkten, winkelcentrum Marsmanplein en de gezellige Generaal Cronjéstraat. Het Schoterpark en verschillende sportverenigingen liggen praktisch om de hoek. - Ruime indeling en alle gemakken: Met 49m² woonoppervlak, een fijne woonkamer, een royale slaapkamer en een praktische indeling voelt dit appartement erg ruim aan. - Goed onderhouden complex: Het appartement valt onder een gezonde- en actieve Vereniging van Eigenaren. Het VVE bestuur is momenteel bezig om het volledige gebouw verder te verduurzamen. Ook beschikt het over gezamenlijke fietsen- en scooterberging. RUIM, LICHT EN VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN Stap dit appartement binnen en het lichte, uitnodigende karakter valt meteen op. De woonkamer, met grote ramen en toegang tot het balkon op het westen, is een plek waar je je snel thuis zult voelen. Of je nu overdag van het licht geniet of 's avonds heerlijk ontspannen met het uitzicht op de ondergaande zon, dit is een ruimte die je altijd zal bevallen. De keuken grenst aan de woonkamer en biedt alle ruimte die je nodig hebt. Of je nu een kleine maaltijd bereidt of uitpakt met een uitgebreid diner, hier werk je met plezier. Door de toegang tot het balkon op het westen ontstaat er een fijne verbinding tussen buiten en binnen, ideaal om tijdens het koken even de frisse lucht op te snuiven of simpelweg van het uitzicht te genieten. De slaapkamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed, een ruime garderobekast én eventueel een werkplek. Hier voel je je volledig op je gemak. Bovendien heb je vanuit de slaapkamer direct toegang tot het balkon op het zuiden. Dit balkon is heerlijk beschut en biedt jou de ideale plek om wakker te worden met de ochtendzon of de dag af te sluiten met een goed boek. Met een ligging op het zuiden beschik je hier de hele dag over zon. De badkamer is netjes ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er in de woning een praktische berging, waar je voldoende opbergruimte vindt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Het appartementencomplex zelf is goed verzorgd. Fietsen en scooters kun je veilig parkeren in de gezamenlijke berging op de begane grond. Ook praktisch: het complex wordt goed beheerd door een gezonde Vereniging van Eigenaren, zodat het onderhoud altijd op orde is. De locatie van het appartement is een echte toevoeging. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is in de buurt. Voor je boodschappen kun je terecht bij de supermarkt op loopafstand of even langs winkelcentrum Marsmanplein en de Generaal Cronjéstraat voor een breed aanbod van winkels. Trek je liever de natuur in? Het Schoterpark, de duinen, diverse sportverenigingen en de groene omgeving bieden volop mogelijkheden voor ontspanning. Fiets je naar het westen, dan ben je binnen 5 minuten in de duinen en sta je met 25 minuten op het strand. BELANGRIJKE INFORMATIE - Woonoppervlakte: 49m² - Twee balkons: een op het zuiden en een op het westen - Algeheel voorzien van dubbel glas, dus goed geïsoleerd - VvE: actief, servicekosten (€ 316 per maand) - Verwarming en warm water via een Remeha c.v.-ketel uit 2021 - Gezamenlijke fietsen- en scooterberging in het complex -Vrij parkeren voor de deur & een gezamenlijk parkeerterrein van de VVE achter de flat INVESTEER IN JOUW TOEKOMSTIGE THUIS Dit appartement biedt je meer dan alleen een mooie woning. Het combineert ruimte, licht en comfort met een fantastische ligging. Hier geniet je van het gemak van een gezonde en goed onderhouden VVE, het comfort van dubbele beglazing en warm water via een moderne Remeha cv-ketel (2021), en het genot van niet één, maar twee zonnige balkons. Of je nu je eerste woning koopt of wilt downsizen naar een prettige en overzichtelijke woning: op deze plek waan je je al snel helemaal thuis. SAMENVATTING VAN DE PLUSPUNTEN Dit lichte appartement biedt alles wat een nieuwe eigenaar nodig heeft. Geniet van twee ruime en zonnige balkons, eentje op het zuiden en eentje op het westen, voor de ultieme binnen-buitenbeleving. Met een ruime slaapkamer, een goed ingedeelde woonkamer en een praktische keuken voelt dit als een plek waar je niets tekortkomt. Het fantastische uitzicht vanaf de 11e verdieping en de centrale ligging maken dit appartement nog aantrekkelijker. En met zaken als een gezonde VVE, dubbel glas en een moderne Remeha c.v.-ketel uit 2021 is dit een toekomstbestendige keuze. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
12 woonlagen
Situé à
12e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
162 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2025

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.