Résidents
168.946
Dernière année: 2026
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 7.615
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Zondag 11-10 van 10:00 tot 11:00
ENGLISH TEXT BELOW Klein maar wel heel erg fijn – verrassende tussenwoning in het Kleverpark met karakter en charme Van buiten zie je het niet meteen, maar achter de voordeur van deze charmante tussenwoning in het geliefde Kleverpark gaat een unieke verrassing schuil. Zodra je het halletje binnenstapt, sta je in een sfeervolle woning met bijzondere features. Tijdens een zorgvuldige renovatie zijn deze bijzondere elementen met aandacht behouden en gecombineerd met modern wooncomfort. Het resultaat? Een karaktervol huis met een warme, eigen uitstraling. Een echte parel, klaar voor de volgende bewoner. De woning is compact maar slim ingedeeld en biedt volop comfort. Je geniet hier van fijne buitenruimtes zoals een zonnige patio én een dakterras op het zuiden. Bovendien woon je in een rustige straat vol karakter, met het centrum van Haarlem, station, buurtwinkels en gezellige horecagelegenheden op loopafstand. Daarnaast op steenworp afstand fiets je in een kwartier naar onder andere Nationaal Park Zuid-Kennemerland, de duinen van Bloemendaal en het bosrijke landgoed Elswout. Indeling Begane grond: De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie lamelparketvloer en ademt sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met lichtstraat en rookkanaal, ideaal voor wie een haard of kachel wil plaatsen. De halfopen keuken is neutraal uitgevoerd, praktisch ingedeeld en biedt toegang tot een beschutte patio op het zuidwesten – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het einde van de dag. Onder de trap vind je een handige kelderkast. Eerste verdieping: De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het zonnige dakterras, gelegen op het zuiden. De badkamer is compact maar verzorgd, met douche, wastafel en toilet. Vliering: via een vlizotrap bereik je de bergvliering met volop extra opbergruimte. Hier bevindt zich ook de Nefit cv-ketel (2018). Pluspunten van deze woning * Sfeervolle en unieke woning met creatieve, authentieke details * Recent gerenoveerd met behoud van karakter * Zonnige patio én dakterras op het zuiden * Rookkanaal aanwezig: mogelijkheid voor haard of kachel * Extra bergruimte op de vliering * Gelegen in het geliefde Kleverpark, beschermd stadsgezicht * Rustige straat, met centrum, station en voorzieningen op loopafstand * Slechts 15 minuten fietsen naar Nationaal Park Zuid-Kennemerland, de duinen van Bloemendaal en het bosrijke landgoed Elswout. Charming Townhouse Full of Character in Kleverpark Located in the highly desirable Kleverpark area, this beautifully renovated townhouse offers a unique blend of charm, comfort and convenience. While compact in size, the home is full of character, with thoughtfully preserved original features complemented by modern updates throughout. Behind the modest façade lies a warm and inviting interior, featuring a light-filled living area, sunny outdoor spaces, and clever use of space across each level. Ideal for first-home buyers, downsizers, or couples seeking a property with personality in a prime location. Situated on a peaceful, character-filled street, the home is within walking distance of Haarlem’s city centre, train station, shops, cafés and restaurants. Outdoor lovers will also appreciate being just a 15-minute bicycle ride from Zuid-Kennemerland National Park, the dunes of Bloemendaal and the Elswout estate. Layout Overview Ground Floor: Step into a bright and inviting living area featuring elegant parquet flooring and a warm, homely feel. Toward the rear, the dining space is enhanced by a skylight and a flue, offering the potential for a fireplace or wood heater to be installed.?The semi-open kitchen is neutrally styled and functionally designed, with direct access to a private, sheltered patio facing southwest, an ideal spot for your morning coffee or evening relaxation. A convenient under-stair storage cupboard adds practicality to the layout. First Floor: The generously sized bedroom is positioned at the rear of the home and opens out to a sun-drenched, south-facing rooftop terrace via classic French doors. The bathroom is compact yet well maintained, featuring a shower, vanity and toilet. Attic: Accessible via a loft ladder, the attic provides valuable additional storage space. This area also houses the Nefit central heating boiler (installed in 2018). Property Highlights * Character-filled and unique residence with preserved original features? * Recently renovated to combine charm and modern comfort? * Private southwest-facing courtyard and sunny south-facing rooftop terrace? * Flue in place — ideal for installing a fireplace or wood-burning stove? * Attic storage with easy loft access? * Located in the desirable Kleverpark area (heritage-listed)? * Peaceful street, yet within walking distance of Haarlem’s city centre, train station, cafés and shops? * Just 15 minutes by bicycle to Zuid-Kennemerland National Park, Bloemendaal dunes and the Elswout estate? This beautifully updated townhouse offers a rare combination of character, functionality and an unbeatable location — ideal for those seeking a low-maintenance lifestyle with access to both city and nature.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Zondag 11-10 van 10:00 tot 11:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 48 m²
- Contenu
- 235 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Patio/atrium
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 06-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Romolenstraat 64 RD
2032RZ Haarlem
€ 540.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 3.250 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 2.450 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vondelweg 110 RD
2025AD Haarlem
€ 575.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vondelweg 932
2026BX Haarlem
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dijkstraat 9
2011AM Haarlem
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Surinamepad 148
2035VS Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinsen Bolwerk 42 C
2011MC Haarlem
€ 565.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
