Aller directement au contenu
Logo de NET Makelaars Haarlem

Jan van Walréstraat 10

2032XN Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Jan van Walréstraat 10 Haarlem
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English below Moderne en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en heerlijke achtertuin gelegen op het Zuiden! De woning ligt in een rustige woonwijk, op ca. 5 minuten fietsafstand van het gezellige en bruisende centrum van Haarlem. Op loopafstand is er volop aanbod in winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, speeltuinen, kinderopvang en sportscholen. Het Reinaldapark ligt ook op loopafstand wat voorziet in geweldige mogelijkheden voor ontspanning en buitensporten, hardlopen, fietsen. Openbaar vervoer en uitvalswegen naar Alkmaar, Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn eenvoudig bereikbaar. Begane grond Entree; hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toilet; ruime en lichte woonkamer met erker en open keuken voorzien diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, combi-oven magnetron en koel- vriescombinatie. Via openslaande deuren het je toegang tot de heerlijke achtertuin. De sfeervolle achtertuin heeft een berging en een overkapping. Tevens beschikt de achtertuin over een achterom die uitkomt in een poort welke is afgesloten met een hek. Eerste verdieping Overloop; ouderslaapkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en praktische kastruimte in één van de kamers; badkamer met bad/douche, tweede toilet, wastafel in meubel en wasmachine/droger opstelling. Zolder Via een vaste trap toegang tot lichte slaap/werkkamer met bergruimte en c.v. opstelling. De zolder is te gebruiken als vierde slaapkamer of studieruimte, afhankelijk van je behoeften. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931; - Woonoppervlakte ca. 94 m2; - Energielabel D; - Zonnige achtertuin; - 4 slaapkamers; - C.V.-ketel: 2019; - Goede connectie naar Amsterdam, Den Haag, Schiphol en Alkmaar; - Oplevering in overleg. **English translation Modern and well-maintained family home with no fewer than 4 bedrooms and a lovely south-facing backyard! The house is located in a quiet residential area, approximately a 5-minute bike ride from Haarlem's charming and vibrant city center. Within walking distance, there is a wide selection of shops for daily groceries, schools, playgrounds, childcare facilities, and gyms. Reinaldapark is also within walking distance, offering wonderful opportunities for relaxation and outdoor sports, running, and cycling. Public transport and major roads to Alkmaar, Amsterdam, The Hague, and Schiphol Airport are easily accessible. Ground floor Entrance hall with coat closet, meter cupboard, and stairs to the first floor, under-stairs storage, and toilet; spacious and bright living room with a bay window and open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extractor hood, dishwasher, Quooker, combination oven/microwave, and fridge-freezer. Patio doors lead to the lovely back garden. The charming back garden features a shed and a covered area. It also has rear access, leading to a gated entrance. First floor Landing; master bedroom at the rear and two bedrooms at the front, one with a dormer window and practical closet space in one; bathroom with bath/shower, second toilet, vanity unit, and washer/dryer setup. Attic A fixed staircase leads to a bright bedroom/study with storage space and central heating system. The attic can be used as a fourth bedroom or study, depending on your needs. Details: - Built in 1931; - Living area approx. 94 m²; - Energy label D; - Sunny backyard; - 4 bedrooms; - Central heating boiler: 2019; - Excellent connections to Amsterdam, The Hague, Schiphol Airport, and Alkmaar; - Delivery upon agreement.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
84 m²
Contenu
337 m³
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.