Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Jan van Zutphenstraat 63

2037VA Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.464

Galerie de photos

Jan van Zutphenstraat 63 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAT EEN SUPER LEUK HUIS! Deze ruime, goed onderhouden gezinswoning is werkelijk ideaal gelegen. De woning is lekker ruim en door de grote ramen heerlijk licht. Verder is er een voor- en riante, zonnige achtertuin met vrijstaand stenen berging en achterom De ruime living is voorzien van een laminaatvloer en aan de achterzijde is de moderne semi open keuken aanwezig voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de 1e etage zijn er 3 prima slaapkamers en een nette badkamer. De vierde grote slaapkamer ligt op de tweede etage en geeft toegang tot een royaal dakterras. Door het lessenaarsdak heeft deze vierde slaapkamer een speelse hoogte en is er veel bergruimte. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, geïsoleerde gevels en geheel voorzien van isolerende beglazing. Energielabel B, dus lage energiekosten. De woning is zeer centraal gelegen. Werkelijk alle voorzieningen zijn dichtbij. De NS stations Heemstede-Aerdenhout en -Spaarnwoude liggen op fietsafstand. Winkels, een bioscoop en diverse sport- en zorgvoorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Zowel het historische centrum alsmede Schiphol is eenvoudig te bereiken met de snelbus. Voor de deur is volop gratis parkeergelegenheid. De wijk wordt omzoomd door het weidse buitengebied. Met de fiets ben je binnen een half uur op het strand en in de duinen. Parterre: entree, hal en een modern toilet met fonteintje. De riante living is heerlijk licht en voorzien van een laminaatvloer. De nette keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. koelkast/vriezer, inductie kookplaat, oven, vaatwasser en magnetron. Via een grote schuifpui kun je de ca. 13m diepe, zonnige achtertuin bereiken. Hierin staat de vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra en de tuin is voorzien van een achterom. 1e etage: overloop met aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde is een royale slaapkamer (ca. 3.58x3.31m) aanwezig en de nette badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en het 2e toilet. Aan de voorzijde zijn nog 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten (ca. 3.57x2.58 en 3.57x2.57m). Ook deze etage is voorzien van een laminaatvloer. 2e etage: overloop. Royale slaapkamer met grote bergruimte onder het schuine dak en openslaande deuren naar het riante, op het zuiden gelegen dakterras. Grote inloopkast. Omvormer voor de 8 zonnepanelen en de opstalplaats voor de c.v. ketel (bouwjaar ca 2019) Ook hier is een laminaatvloer aanwezig. Pluspunten: - Heerlijk ruime gezinswoning - Ruime, lichte living - Heerlijk licht door de grote ramen - Nette keuken in hoekopstelling - 4 grote slaapkamers - Nette badkamer met bad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet - Voor- en diepe, heerlijk zonnige tuin - Riant dakterras - Zeer centraal gelegen - Op loopafstand van groot winkelcentrum, openbaar vervoer en bioscoop - Op fietsafstand van de NS stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude - Ook het centrum van Haarlem is op fietsafstand gelegen

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
356 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2037

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.