Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Jansstraat 16
2011RX Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 1.150.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.174.850
Prix d'achat /m²: € 7.770
Galerie de photos
Description
Een zeldzame vondst: een monumentaal herenhuis met authentieke klokgevel dat klasse uitstraalt van stoep tot zolder. Zes volwaardige kamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. In de Oude Stad, om de hoek van het bruisende centrum, terwijl binnenshuis een weldadige rust en tijdloze sfeer de toon zetten. Karakter, ruimte en stadsleven in één prachtig geheel. De entree is warm en uitnodigend. De eetkamer is een lust voor het oog met een visgraatvloer, sierlijsten en fraaie zichtlijnen naar de woonkamer. Donkere, rijke tinten zorgen voor een intieme, behaaglijke sfeer en riante maatwerkkasten bieden volop bergruimte. Een authentieke schouw met houtkachel vormt het hart van de woonkamer. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel, zonder dat de warmte van het interieur verloren gaat. De keuken is voorzien van diversen inbouwapparatuur en een roestvrijstalen werkblad: robuust en stijlvol. Een praktische voorraadruimte biedt extra opslag. Vanuit de keuken is toegang tot de tuin: een oase van rust, verrassend stil ten opzichte van het levendige centrum van Haarlem. Hier past moeiteloos een lange eettafel voor avonden met familie en vrienden. Achterin is plek voor extra zithoeken in de zon. De begroeiing met boom en heg maakt privacy en zoninval eenvoudig te sturen: voller groen creëert beschutting; teruggesnoeid komt er meer zon in de tuin. De zwarte trap in de woonkamer voert naar de eerste verdieping, waar het karakter onverminderd doorloopt. Achterin is een royale slaapkamer met en-suite badkamer in een smaakvolle mix van groen, zwart, wit en grijs. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer, nu ingericht als werk-/zitkamer, maar ook uitstekend bruikbaar als slaapkamer. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en versterken het gevoel van ruimte. Op de overloop is een ingebouwde kast aanwezig. Via de overloop voert de trap naar de tweede verdieping. Aan de voor- en achterzijde liggen twee volwaardige kamers, flexibel in te delen. De kamer aan de voorzijde heeft prachtig zichtbare balken. De kamer aan de achterzijde beschikt over een eigen badkamer. Op de overloop is extra bergruimte en achter een schuifdeur bevindt zich een praktisch washok met wasmachineaansluiting en cv-ketel. Als extra een praktische vliering voor extra opslag. Jansstraat 16 is een unieke plek in het hart van het historische centrum van Haarlem. De wijk staat bekend om de sfeervolle grachten, monumentale panden en knusse hofjes. Op loopafstand bevinden zich gezellige koffietentjes, boetiekjes, restaurants en culturele hotspots. Voor ontspanning of een avondje uit zijn theaters en cafés in de nabije omgeving eenvoudig bereikbaar. Het station en de belangrijkste uitvalswegen maken verbindingen met steden als Amsterdam en strandbestemmingen als Zandvoort snel en gemakkelijk. Goed om te weten * Bouwjaar 1780 * Beschermd stadsgezicht * Monumentaal pand * In 2012 is de tuin opnieuw aangelegd, inclusief een nieuwe schutting * In 2013 zijn de daken geïsoleerd met behoud van de originele dakpannen * In 2016 is er nieuwe keuken geplaatst * In 2016 een nieuwe betonvloer gelegd in de hal * In 2016 is de locatie van het toilet verplaatst & vernieuwd. * In 2020 is er een houtkachel geplaatst * In 2022 is de badkamer op de eerste verdieping volledig gerenoveerd * In 2023 is het buitenschilderwerk compleet uitgevoerd; houtrot hersteld en pleisterwerk bijgewerkt * Parkeervergunning voor één auto, geen wachttijd, € 228,72 per jaar * Parkeergarage ParkBee Jansstraat op 1 minuut afstand * Zandvoort op 30 minuten fietsafstand * Oplevering in overleg Begane grond Entree met tochtportaal. Separaat toilet met fontein. Eetkamer met visgraatvloer en royale maatwerkkasten. Woonkamer met authentieke schouw, houtkachel en brede raampartijen. Keuken met roestvrijstalen werkblad, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Praktische voorraad-/provisiekast. Toegang tot de achtertuin (west), ruimte voor een lange eettafel en meerdere zithoeken. Eerste verdieping Overloop met tochtgordijn en inbouwkast. Royale slaapkamer aan de achterzijde met en-suite badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Ruime (werk)slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartijen. Tweede verdieping Overloop met extra bergruimte. Washok met wasmachineaansluiting en cv-ketel. Slaapkamer aan de voorzijde met zichtbare balken. Slaapkamer aan de achterzijde met eigen badkamer voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Vliering onder de kap voor extra opslagruimte.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.150.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850
3,04%
Annuellement
%
€ 57.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.150.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Contenu
- 589 m³
- Aire de la cour arrière
- 57 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1780
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 24-09-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Romolenstraat 64 RD
2032RZ Haarlem
€ 540.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 3.250 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 2.450 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vondelweg 110 RD
2025AD Haarlem
€ 575.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vondelweg 932
2026BX Haarlem
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dijkstraat 9
2011AM Haarlem
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Surinamepad 148
2035VS Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinsen Bolwerk 42 C
2011MC Haarlem
€ 565.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
