Aller directement au contenu
Logo de Van Engelen Makelaars BV

Jansstraat 73 A

2011RW Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.905

Galerie de photos

Jansstraat 73 A Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een rustig monumentaal autoluw straatje, maar wel op 150 meter van de Grote Markt! Het kan in deze goed onderhouden, brede en zeer lichte (hoek)bovenwoning met een woonoppervlak van maar liefst 127m². Dit prachtige rijksmonument ademt de sfeer uit van een Boutiquehotel in Parijs. Door de vele ramen aan drie zijden is het er altijd heerlijk licht. Gelegen in één van Haarlems oudste klinkerstraatjes, direct om de hoek van de Grote Markt de vele restaurants en cafés, musea, de Toneelschuur/ Philharmonie en gezellige markten en binnen het voetgangersgebied van de binnenstad. Indeling: entree, hal en de voordeur naar het appartement. Een eigen ruime hal met garderobe en meterkast en een brede, luie trap naar de… 1e verdieping: overloop, tussenkamer die goed gebruikt kan worden als werk- of studeerkamer met twee ramen die uitkijken in de naastgelegen steeg. Aan de voorkant is er een prachtige en sfeervolle slaapkamer met meer dan 3 meter hoge plafonds en drie grote ramen met een prachtig zicht op de straat en deels op de Grote of Sint Bavokerk. Aan de achterzijde wederom een ruime slaapkamer met toegang naar het dakterras (niet officieel). Vanaf hier is er een stads uitzicht op de historische buurpanden. Verder is er een royale trapkast en kast t.b.v. de wasmachine/droger en mechanische ventilatie-unit. De volledig in 2023 fraai gerenoveerde badkamer beschikt over een riante inloopdouche, wc, een dubbel wastafelmeubel en mechanische ventilatie op sensor. Op deze verdieping zijn alle monumentale plafondbalken nog in het zicht en bestaat de vloer uit authentieke brede grenen vloerdelen. 2e verdieping: riante en zeer lichte open ruimte met aan de voorkant een verhoogd zitgedeelte. Door deze verhoging geniet u zelfs zittend optimaal van het uitzicht. Aan de achterkant treft u een industrieel stalen werkbank kookeiland met een gezellig zitgedeelte en een breed rvs Boretti kooktoestel met 6 gaspitten en een rvs afzuigkap. Ter hoogte van de keuken zijn er twee ramen in de zijgevel. Naast de keuken is een handige provisieruimte en er is een tweede toilet met fonteintje. Via de openslaande deuren is het dakterras bereikbaar. Dit is een heerlijke plek om zomers nagenoeg de hele dag in alle rust van de zon te genieten. Technisch is het mogelijk op het platte dak een riant terras te creëren of ten behoeve van verduurzaming zonnepanelen te plaatsen. • Een droomhuis voor stadsliefhebbers! • Parkeren middels parkeervignet, geen wachtlijst • Zeer rustige ligging in het voetgangersgebied • Parkeerplek direct op één minuut loopafstand, buurtfietsenstalling voor fietsen • Rijksmonument • Badkamer volledig gerenoveerd in 2023 • Actieve en goed onderhouden VvE, bijdrage €240,- per maand • Zijgevel gereinigd en buitenschilderwerk in oktober 2025 • Bitumendak in 2022 vervangen • Meterkast: 8 groepen • CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE (2021) • Oplevering in overleg, voorkeursdatum 27 februari 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.