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Jelgersmastraat 7

2023EM Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 7.170

Galerie de photos

Jelgersmastraat 7 Haarlem
Photo 39
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Description

Zeer charmante jaren "20-woning" in het geliefde Kleverpark! Wonen in een rustige, groene, kindvriendelijke straat om de hoek van de buurtwinkels op het Santpoorterplein en in het Kleverpark. NS-station Haarlem is eveneens op loopafstand. De woning is in 2021 gerenoveerd door het architectenbureau About New Tradition. Met zorg en liefde is er een prachtig gezinshuis label ? gerealiseerd. LOCATIE De ligging is ideaal! De Kleverpark is een kindvriendelijke, rustige, groene buurt. In de directe omgeving zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het NS-station van Haarlem zijn eveneens in de nabije omgeving. Parkeren kan in de straat, fietsen kunnen in de voortuin. De stad is op een kwartier lopen, het bos, strand en de duinen op 25 minuten fietsen. Uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond; voortuin, entree met meterkast, gang met ruimte voor een trapkast en toilet met fontein. Woonkamer met een luxe open keuken, glazen pui met openslaande deuren naar de knusse achtertuin met ligging op het zuidoosten. In de tuin, een stenen schuur voorzien van dezelfde glazen schuifpui als de woning. De voorbereiding voor aanleg van de elektra is reeds gedaan. De ideale plek voor een thuiskantoor, gym, plek voor logees of pubers! 1e Verdieping; de kleine kamer geschikt voor kantoor of babykamer, 2 ruime slaapkamers, een aan de voorzijde met een balkon en een aan de achterzijde, ruime badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. 2e Verdieping; sfeervolle lichte loftverdieping, royale overloop biedt ruimte voor berging en wasvoorzieningen, aparte kast voor de wasmachine en CV installatie, riante slaapkamer met inloopkast, de werkhoek grenst aan het balkon met prachtig zicht op de zonsopkomst! Deze verdieping is flexibel in te delen en biedt de mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers en een tweede badkamer. De benodigde aansluitingen zijn reeds voorbereid. Zie de plattegronden voor de indeling en maatvoering. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte m2, inhoud ca. 310m3 (conform meetinstructie) - Perceel 128m2 - Gerenoveerd in 2021 door architectenbureau About New Tradition - Opbouw en uitbouw gerealiseerd 2021 - Energielabel B/C - De woning is voorzien van zo goed als overal dubbel glas en glas-in-loodramen - CV-ketel Intergas 2021 - Vrij parkeren - Bouwkundig rapport beschikbaar - Oplevering in overleg -------ENGLISH -------- Charming 1920s Residence in the Prestigious Kleverpark District This attractive family home is located on a quiet, green and child-friendly street, just a short walk from the local shops at Santpoorterplein and the Kleverpark area. Haarlem Central Station is also within walking distance, providing excellent connections to Amsterdam and the wider Randstad. The property is very thoroughly renovated in 2021 by the architectural firm About New Tradition, resulting in a refined and well-appointed family residence with energy label ?. LOCATION The Kleverpark district is known for its pleasant, residential character and abundance of green spaces. Shops for daily necessities are within close proximity, as are schools, childcare facilities and various sports amenities. Haarlem’s historic city centre can be reached on foot in approximately 15 minutes, while the forest, beach and dunes are accessible within 25 minutes by bicycle. Major arterial roads to Amsterdam, Schiphol and surrounding cities are easily reached. LAYOUT Ground floor: front garden, entrance hall with meter cupboard, hallway with space for an under-stairs storage cupboard and a guest toilet with washbasin. The spacious living area features a high-quality open-plan kitchen and a full-height glass façade with French doors opening into the cosy, south-east-facing rear garden. The garden includes a solid stone outbuilding fitted with matching glass sliding doors. Electrical connections have already been prepared, making this space ideal for use as a home office, gym or guest accommodation. First floor: a smaller room suitable for use as a home office or nursery, two generously sized bedrooms, one at the front with a balcony and one at the rear. A well-appointed bathroom with shower, bathtub, double washbasin and toilet. Upper floor: attractive and bright loft level, with a generous landing offering space for storage and laundry facilities, a separate cupboard for the washing machine and central heating system, and a spacious bedroom with walk-in wardrobe. The work area opens onto the balcony, offering beautiful views of the sunrise. This floor is flexible in layout and provides the option to create two bedrooms and a second bathroom. All necessary service connections have already been prepared. Please refer to the floor plans for the exact layout and dimensions. KEY FEATURES: - Living area: … m², volume approx. 310 m³ (measured in accordance with industry standards) - Plot size: 128 m² - Fully renovated in 2021 by architectural firm About New Tradition - Roof extension and rear extension completed in 2021 - Energy label B/C - Largely fitted with double glazing and original stained-glass windows - Intergas central heating boiler, installed in 2021 - Free on-street parking - Building inspection report available upon request - Transfer date by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
453 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
11 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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