Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Karabiniersstraat 7

2023GH Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Maarten van Vliet Makelaars

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 7.679

Galerie de photos

Karabiniersstraat 7 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

-English text below- Uniek wonen in een split-level en energiezuinig rijksmonument (A+-label), in een sfeervol, groen en autoluw gebied aan de rand van het centrum en op loopafstand van station Haarlem. Hier woon je op een unieke en rustige plek in de voormalige stallen van de iconische Ripperdakazerne. Deze heerlijk lichte woning combineert karakter en modern comfort, met een riante woonkamer, een stijlvolle entresol en een strakke, moderne keuken. Met een ruime badkamer, maar liefst 6 royale slaapkamers, een interne berging én een privé parkeerplaats in de Cronjégarage biedt deze woning alles wat je zoekt. En dan de locatie: middelpunt van de geliefde Kleverparkbuurt, die bekendstaat om zijn kindvriendelijke en sfeervolle karakter. Alles ligt binnen handbereik, van gezellige winkelstraten zoals de Cronjé, tot goede scholen, sportmogelijkheden en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Bovendien ben je op loopafstand van het bruisende Haarlem Centrum. Een unieke kans op een droomhuis waar verleden en modern gemak hand in hand gaan! Waar eens de paarden van het 2e regiment Huzaren, gelegerd in de Ripperdakazerne, afgericht en verzorgd werden, kun je straks heerlijk wonen! De vier stalgebouwen, waarvan de oudste dateren uit 1884, zijn in 2008 vernieuwbouwd tot moderne karakteristieke woningen en staan aan weerszijden van de Oude Manege. Deze monumentale, sfeervolle woning vind je in één van die voormalige stallen. Je komt binnen in de hal, van waar je doorloopt naar de moderne, open keuken die van alle gemakken is voorzien. De open keuken staat in directe verbinding met de ruime, lichte woonkamer met vide en een plafondhoogte van ruim 4,5 meter! Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde, zonnige tuin op het oosten. De tuin is ook bereikbaar via de achterom, afgesloten door een poort. Vanuit de woonkamer kom je met de open trap op de entresol met een royale werk-/loungekamer of speelkamer en een fijne slaapkamer. Via de tweede trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Op deze verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers en een riante badkamer. Prachtig detail op deze verdieping is het spant dat in het zicht is gebleven. De woning ligt aan de kant van de sloot/vijver, einde van de dag: in de avondzon met een glaasje rose, spelende kinderen voor de deur en gezellige buren. De locatie is ideaal: heerlijk groen en rustig wonen in een autoluw gebied, op steenworp afstand van de gezellige winkelstraat “De Cronjé”. Hier is een mooie mix aan winkels en speciaalzaken te vinden. Het is nog geen kwartier fietsen naar de duinen en als je dan nog 10 minuten verder fietst, sta je lekker met je voeten in het zand van het Bloemendaalse strand. Er zijn diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. In de buurt vind je de IJsbaan, de Haarlemmer Kweektuin met natuurspeeltuin, koffietentjes in het Kleverpark en het park rondom de Schotersingel. Het NS-station Haarlem Centraal is op loopafstand, evenals het oude en bruisende stadscentrum. De hoofdwegen naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag zijn nabij. Goed om te weten * Rijksmonument * Woonoppervlakte 153m2 * Energielabel A+ * Vrij uitzicht aan de voorzijde, zonder bomen * Rustig omgeving, ideaal voor kinderen * Na 11:00 uur is de straat en buurt autovrij, fantastisch voor kinderen om buiten te spelen * Oorspronkelijk bouwjaar 1884 * Buitenschilderwerk 2021 gedaan * Begane grond voorzien van vloerverwarming * CV Ketel uit 2024 * In 2008 tot woning verbouwd * Zeer goed bereikbaar * Privé-parkeerplaats in het voor bewoners afgesloten gedeelte van de Cronjégarage * NS station Haarlem: 3 minuten fietsen * Grote markt Haarlem: 7 minuten fietsen * Duinen: 15 minuten fietsen * Strand Bloemendaal: 22 minuten fietsen * VVE bijdrage: woning € 211,35 p.m./ parkeerplaats € 63,- p.m. * Voor indeling en maten, zie plattegronden * Oplevering in overleg Begane grond Entree. Hal met meterkast. Toilet met fontein. Ruime interne berging met plek voor fietsen. Moderne, open keuken voorzien van koelkast, vriezer, oven, quooker, combi-magnetron, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Ruime eet- en woonkamer met vide. Dubbele openslaande deuren naar de fraai aangelegde en zonnige tuin op het oosten. Via woonkamer, trap naar... Entresol/ eerste verdieping Royale leefruimte voor werk of TV/lounge-kamer met zicht op woonkamer en achtertuin. Lichte fijne slaapkamer aan de voorzijde. Inbouwkast, trap naar... Tweede verdieping Overloop met separate technische- en wasruimte. Twee slaapkamers een de voorzijde en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde met centraal in het midden de badkamer. Badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafelmeubel. Vliering Bevloerde ruime bergzolder over de gehele breedte van het huis, met zeer veel opbergruimte. -English text- Unique living in a split-level, energy-efficient national monument (A+ label), located in an attractive, green, and car-free area on the border of the city center and at walking distance from Haarlem station. Here you will live in a unique and peaceful location in the former stables of the iconic Ripperdakazerne. This wonderfully light home combines character and modern comfort, with a spacious living room, a stylish entresol, and a stylish, modern kitchen. With a spacious bathroom, no less than 6 generous bedrooms, an internal storage room, and a private parking space in the Cronjégarage, this home has it all. And then there's the location: the middle of the well-loved Kleverpark neighborhood, which is known as a child-friendly and charming area. Everything is close by, from charming shopping streets like the Cronjé to great schools, sports facilities, and excellent public transportation connections. Plus, you're just a stroll away from the bustling center of Haarlem. A unique opportunity to own a dream house where history and modern convenience go hand in hand! Where once the horses of the 2nd Hussar Regiment, stationed in the Ripperdakazerne, were trained and cared for, you will soon be able to enjoy wonderful living! The four stall buildings, the oldest of which dates from 1884, were renovated in 2008 into modern, characteristic homes and are located on either side of the Old Riding School. This monumental, atmospheric home is located in one of those former stalls. You enter the hall, from where you walk through to the modern, open kitchen, which is fully equipped. The open kitchen is directly connected to the spacious, bright living room with a loft and a ceiling height of about 4.5 meters! Through the French doors, you reach the beautifully landscaped, sunny garden facing the east. The garden is also accessible through the back entrance, which is closed off by the gate. From the living room, an open staircase leads to the entresol with a spacious study/lounge or playroom and a nice bedroom. A second staircase leads to the landing on the second floor. On this floor, you will find no less than four bedrooms and a spacious bathroom. A beautiful detail on this floor is the exposed frame. The house is located on the side of the water, so you can enjoy the evening sun with a glass of rosé, children playing outside, and friendly neighbors. The location is perfect: lovely green and quiet living in a low-traffic area, just a short walk from the nice shopping street “De Cronjé.” Here you'll find a nice mix of shops and specialty stores. It's less than a 15-minute bike ride to the dunes, and if you cycle another 10 minutes, you'll be standing with your feet in the sand on Bloemendaal beach. There are several sports facilities in the direct neighborhood. Nearby you'll find the ice skating rink, the Haarlemmer Kweektuin with a nature playground, coffee shops in the Kleverpark, and the park around the Schotersingel. The Haarlem Centraal station is at walking distance, as is the old and sparkling city center. The main roads to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, and The Hague are nearby. Good to know * State monument * Living area 153m2 * Energy label A+ * Free view at the front, without trees * Quiet neighborhood, ideal for children * After 11:00 a.m., the street and neighborhood are car-free, fantastic for children to play outside * Originally built in 1884 * Outdoor painting done in 2021 * Ground floor equipped with underfloor heating * CV boiler from 2024 * Remodeled into a house in 2008 * Very good accessible * Private parking space in the residents-only section of the Cronjégarage * Haarlem train station: 3 minutes by bike * Grote Markt Haarlem: 7 minutes by bike * Dunes: 15 minutes by bike * Bloemendaal beach: 22 minutes by bike * Homeowners' association contribution (VVE): home €211.35 per month/parking space €63 per month * For layout and dimensions, see floor plans * Delivery in consultation Ground floor Entrance hall with cupboard for meters. Toilet with washbasin. Spacious internal storage room with space for bicycles. Modern, open kitchen equipped with refrigerator, freezer, oven, Quooker, combination microwave, 4-burner induction hob, stainless steel extractor hood, and dishwasher. Spacious dining and living room with loft. Double doors to the beautifully landscaped and sunny east-facing garden. Via the living room, stairs to... Entresol/first floor Spacious living area for work or TV/lounge room with a view of the living room and backyard. Bright, pleasant bedroom at the front. Built-in wardrobe, stairs to... Second floor Landing with separate technical and laundry room. Two bedrooms at the front and two spacious bedrooms at the rear with the bathroom centrally located in the middle. Bathroom with bathtub, shower, and toilet. Second floor Landing with separate utility and laundry room. Two bedrooms at the front and two spacious bedrooms at the rear with the bathroom centrally located in the middle. Bathroom with bathtub, shower, and double sink. Attic Floored spacious storage attic across the entire length of the house, with plenty of storage space.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Contenu
568 m³
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas combi kompact RE 28/24 RF HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.