Aller directement au contenu
Logo de Van Oosterom Makelaar

Karel Doormanlaan 132

2024HP Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.803

Galerie de photos

Karel Doormanlaan 132 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gezellige wijk Sinnevelt, op loopafstand van de DekaMarkt en de echte Haarlemse bakker, ligt de Karel Doormanlaan. Een fijne straat met kleinschalige appartementencomplexen van slechts drie woonlagen, waarbij ieder portiek zijn eigen VvE heeft. Achter de complexen ligt een groene, gemeenschappelijke tuin, een heerlijke plek om in de zomer te genieten van het zonnetje, de BBQ of een goed boek en de rust om je heen. In het eerste blok bevindt zich dit knusse en lichte appartement op de tweede etage. Met voor- en achter vrij uitzicht en een eigen ruime berging op de begane grond. Dit is toch de ideale starterswoning. Indeling: Entree: Afgesloten gemeenschappelijke hal met bellentableau en brievenbussen, toegang tot de privé berging. 2e etage: Centraal in de hal komen de keuken, slaapkamers, badkamer en woonkamer samen. Met de klok mee leidt de hal eerst naar de sfeervolle woonkamer van fijn formaat, met veel raampartijen, prachtig lichtinval, een originele schouw en paneeldeuren met kleurrijk glas-in-loodramen. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime hoofdslaapkamer met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. De tweede, kleinere slaapkamer is ideaal als werkruimte en grenst aan het balkon. Via een schuifdeur is de moderne badkamer met douche en wastafelmeubel bereikbaar. De afgesloten, lange keuken biedt eveneens toegang tot het balkon, waar je ’s ochtends heerlijk van je eerste koffie of ontbijtje kunt genieten. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-ketel (mei 2024). Berging: Ruime eigen berging in het souterrain, ideaal voor fietsen en extra opslag. Woonomgeving: Het appartement ligt op de grens van Sinnevelt en de Planetenbuurt, een levendige, gemixte buurt met jong en oud, singles en gezinnen. Om de hoek vind je buurtwinkels, en voor de grotere boodschappen een grote Dekamarkt XL. Zin in een koffie met gebak? Bezoek de gezellige koffiebar Nes71 of fiets ca. 6 minuten naar de Cronjéstraat of meer noord , het Plesmanplein voor meer specialiteiten. Op fietsafstand (ca. 10–15 minuten) of met buslijn 2 (halte Schoterhof om de hoek) bereik je het centraal station of het historische centrum van Haarlem met zijn winkels, terrasjes en restaurants. Sportievelingen kunnen terecht bij sportvelden, het Noorder Sportpark, recreatiegebied Schoterbos, de Westbroekplas of diverse sportscholen in de buurt, zoals Probody om de hoek. Goed om te weten: Woonoppervlakte ca. 55 m² Verzorgd en netjes onderhouden appartement Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Balkon op het noordoosten Energielabel D Houten, Aluminium en kunststof kozijnen, dubbel glas en HR-glas CV-ketel uit 2024 Ruime eigen berging met elektra (ca. 3,30 x 1,85 m) Bijdrage servicekosten ca. € 150,- per maand Gemeenschappelijke groene binnentuin Oplevering in overleg Een licht en knus appartement in een geliefde wijk, met alles bij de hand voor comfortabel wonen. Ideaal voor starters! Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging , je bent van harte welkom! En natuurlijk ontbreekt het typische Haarlemse detail niet: bij bezichtiging van deze woning liggen de lekkere Haarlemmer Halletjes (koekjes) al klaar Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
189 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Romeha type 28C (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2024

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.