Aller directement au contenu
Logo de Leef Makelaars

Karel Doormanlaan 26

2024HM Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Wouter Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.909

Galerie de photos

Karel Doormanlaan 26 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen met ruimte, licht en groen in Haarlem! Op de bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex ligt dit sfeervolle appartement aan de Karel Doormanlaan 26. Via de ruime hal bereik je alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met mooie grenenhouten vloer, originele paneeldeuren en een karakteristieke schouw. Aangrenzend bevindt zich de hoofdslaapkamer, royaal van formaat en praktisch in te delen. De tweede slaapkamer grenst aan het balkon en is ideaal als werk- of logeerkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het fijne balkon, waar je heerlijk zit met uitzicht over het groen en de gezamenlijke tuin. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en handdoekradiator, met ruimte voor wasmachine en droger. Het toilet is apart en in 2020 volledig vernieuwd. Verder zorgen meerdere vaste kasten voor handige bergruimte. Extra pluspunt: de woning beschikt over verrassend veel opbergmogelijkheden. Naast de vaste kasten is er een riante berging van circa 16 m² in de onderbouw én een ruime vliering die bereikbaar is via een vlizotrap, waar de cv-ketel zich bevindt. De ligging is ideaal: winkels op loopafstand, het centrum van Haarlem op slechts tien minuten fietsen en ook bushaltes, station en uitvalswegen zijn dichtbij. Kortom, een instapklaar appartement met veel sterke punten: + Gelegen op de hoogste etage met vrij uitzicht + Ruime en lichte woonkamer + Grenenhouten vloeren en mooie originele paneeldeuren + Twee goed bemeten slaapkamers + Badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator, apart toilet + Dichte keuken met inbouwapparatuur + Balkon met uitzicht over groen + Toegang tot de gemeenschappelijke tuin + Extra bergruimte op de ruime vliering, waar de cv-ketel zich bevindt + Riante berging ca. 16 m² in de onderbouw + Centrale en aantrekkelijke ligging Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Woonomgeving Dit fijne appartement ligt op de grens van de gewilde Planetenbuurt en Sinnevelt. Je woont hier goed in een leuke gemixte buurt met jong en oud, singles en gezinnen. Om de hoek aan het Plesmanplein, zijn diverse buurtwinkels en speciaalzaken waar je heerlijke maaltijden kunt afhalen en je dagelijkse boodschappen kunt doen. Even verderop aan de Planetenlaan is een grote Dekamarkt XL en op zo’n 6 minuten fietsen de nabij gelegen gezellige Cronjéstraat met gevarieerd winkelaanbod. Met zo’n 10 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Haarlem met haar gezellige Grote Markt, cultuur en vele horecavoorzieningen. Recreatiemogelijkheden en groen vind je hier praktisch om de hoek. Lekker wandelen en sporten kun je in het mooi aangelegde Schoterbos. De duinen en het strand van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee bereik je op nog geen half uur fietsen. Goede busverbindingen/haltes zijn letterlijk om de hoek, binnen enkele minuten met de bus ben je op het centraal station. Ook de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (o.a. de Randweg en A9) maakt de woonomgeving populair. Kortom, een fijne buurt waar je met veel plezier zult wonen. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 55 m2 (NEN- meetrapport) - Actieve gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 178,- per maand - Verwarming en warm water via Remeha HR-ketel uit 2015 (service onderhouden) - Energielabel: D - Voorzien van houten en kunststof kozijnen - Geheel voorzien van dubbel glas en HR glas - Oplevering in overleg, notariskeuze koper English Wonderful living with space, light and greenery in Haarlem! This attractive flat is located on the top floor of a well-maintained apartment complex at Karel Doormanlaan 26. The spacious hall provides access to all rooms. At the front is the bright living room with beautiful pine flooring, original panel doors and a characteristic fireplace. Adjacent is the master bedroom, which is spacious and practical to arrange. The second bedroom adjoins the balcony and is ideal as a study or guest room. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers access to the lovely balcony, where you can sit and enjoy the view of the greenery and the communal garden. The bathroom has a shower, sink and towel radiator, with space for a washing machine and dryer. The toilet is separate and was completely renovated in 2020. Furthermore, several built-in cupboards provide convenient storage space. An additional advantage is that the property has a surprising amount of storage space. In addition to the built-in cupboards, there is a spacious storage room of approximately 16 m² in the basement and a large attic accessible via a loft ladder, where the central heating boiler is installed. The location is ideal: shops within walking distance, the centre of Haarlem only a ten-minute bike ride away, and bus stops, the station and major roads are also nearby. In short, a ready-to-move-in flat with many strong points: + Located on the top floor with unobstructed views + Spacious and bright living room + Pine wood floors and beautiful original panelled doors + Two good-sized bedrooms + Bathroom with shower, washbasin and towel radiator, separate toilet + Separate kitchen with built-in appliances + Balcony with a view of greenery + Access to the communal garden + Additional storage space in the spacious loft, where the central heating boiler is located + Spacious storage room of approx. 16 m² in the basement + Central and attractive location Layout, dimensions and property in 3D! Experience this property virtually, in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Living environment This lovely flat is located on the border of the sought-after Planetenbuurt and Sinnevelt neighbourhoods. You will enjoy living here in a pleasant, mixed neighbourhood with young and old, singles and families. Around the corner on Plesmanplein, there are various local shops and specialty stores where you can pick up delicious meals and do your daily shopping. A little further down Planetenlaan is a large Dekamarkt XL supermarket, and about a 6-minute bike ride away is the nearby Cronjéstraat with its varied range of shops. A 10-minute bike ride takes you to the historic centre of Haarlem with its lively Grote Markt, culture and many restaurants and cafés. Recreational opportunities and green spaces are practically around the corner. You can enjoy walking and sports in the beautifully landscaped Schoterbos. The dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal aan Zee are less than half an hour away by bike. Good bus connections/stops are literally around the corner, and you can reach the central station within a few minutes by bus. The central location in relation to various arterial roads (including the Randweg and A9) also makes the residential area popular. In short, a pleasant neighbourhood where you will enjoy living. Good to know: - Living area: approx. 55 m² (NEN measurement report) - Active, owners' association, service costs are €178 per month - Heating and hot water via Remeha HR boiler from 2015 (serviced) - Energy label: D - Equipped with wooden and pvc window frames - Fully double glazed en HR glass - Delivery in consultation, buyer's choice of solicitor

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een vliering
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
177 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2024

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.