Aller directement au contenu
Logo de CDB Makelaars

Kazerneplein 30

2023GL Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 640.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.650

Prix d'achat /m²: € 7.441

Galerie de photos

Kazerneplein 30 Haarlem
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

In English below Op rustige en autoluwe locatie op het terrein van de voormalige Ripperda Kazerne ligt dit comfortabele duurzame 3-kamer parterre appartement (bouwjaar 2016) met eigen buitenruimte, berging en privé parkeerplaats. Centraal gelegen, op loopafstand van het station, winkels en het centrum van Haarlem. Op zoek naar ruimte, comfort én een fijne ligging? Dit ruime 3-kamer parterre van het kleinschalige complex De Westhof biedt het allemaal: twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, modern uitgevoerde open keuken, separaat toilet, een interne berging én een privé buitenruimte met fraai uitzicht over de gezamenlijke binnentuin. Het appartement is gelegen aan de rand van de geliefde Kleverparkbuurt, op het ruim opgezette, autoluwe terrein van de voormalige Ripperda Kazerne. Een rustige, groene plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo wandel je in een paar minuten naar het NS-station, de winkels in de Kleverparkbuurt of de gezellige Cronjéstraat. Ook het bruisende centrum van Haarlem ligt op loopafstand. Parkeren en berging Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in het afgesloten, uitsluitend voor bewoners toegankelijke deel van de ondergelegen Cronjé-parkeergarage. Daarnaast is er een eigen berging op de begane grond en zijn er gezamenlijke fietsenbergingen aanwezig. Omgeving en voorzieningen De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal: aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Binnen 10 minuten wandelt u naar het NS-station van Haarlem, en nog eens 5 minuten verder staat u midden in het historische stadscentrum, met een ruim aanbod aan winkels, Horeca en cultuur. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u eenvoudig naar de gezellige Kleverparkbuurt of de bekende winkelstraat "De Cronjé". Ook de schaatsliefhebber komt aan zijn trekken met de nabijgelegen ijsbaan, terwijl de uitgestrekte stranden en duinen van Bloemendaal zich op slechts 25 minuten fietsen bevinden — ideaal voor een ontspannen dag aan zee. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is eveneens gunstig. Via de nabijgelegen Westelijke Randweg rijdt u eenvoudig richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Kortom, een comfortabele woonplek op een rustige locatie, met de levendigheid van de stad en de natuur altijd dichtbij. Indeling Het complex beschikt over een verzorgde, gemeenschappelijke binnentuin. Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis is de toegang tot het gebouw. Op de begane grond bevindt zich tevens een eigen privé berging. Begane grond (Appartement) Na binnenkomst geeft een brede hal toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde liggen twee comfortabele slaapkamers. Aan de rechterzijde bevinden zich de interne berging met cv-installatie en wasmachineaansluiting, het separate toilet en de moderne badkamer met douche en wastafel. De royale, lichte woonkamer ligt aan het einde van de hal en geeft toegang tot de eigen buitenruimte op het oosten, met uitzicht over de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. De woonkamer is verbonden met een moderne open keuken, voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vereniging van Eigenaren Er is sprake van een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren met een gezonde onderhoudsreserve. De maandelijkse servicekosten bedragen in totaal € 208,83, waarvan € 146,08 voor het appartement en € 62,75 voor de parkeerplaats. ------------------------------- In a quiet, low-traffic location on the grounds of the former Ripperda Barracks, you'll find this comfortable, sustainable 3-room ground floor apartment (built in 2016) with a private outdoor space, storage unit, and private parking space. Centrally located, within walking distance of the train station, shops, and Haarlem's city center. Looking for space, comfort, and a great location? This spacious 3-room ground floor apartment in the small-scale De Westhof complex offers it all: two large bedrooms, a modern bathroom, a modern open-plan kitchen, a separate toilet, an internal storage unit, and a private outdoor space with a beautiful view of the communal courtyard. The apartment is situated on the edge of the popular Kleverpark neighborhood, on the spacious, low-traffic site of the former Ripperda Barracks. A quiet, green area with all amenities within easy reach. The train station, the shops in the Kleverpark neighborhood, or the lively Cronjéstraat are just a few minutes' walk away. Haarlem's vibrant city center is also within walking distance. Parking and storage The apartment has a private parking space in the enclosed, residents-only section of the Cronjé parking garage below. There is also a private storage unit on the ground floor and shared bicycle storage. Neighborhood and amenities This apartment is ideally located on the edge of Haarlem's vibrant city center, with all the city's amenities within easy reach. Haarlem train station is a 10-minute walk away, and another 5 minutes further, you'll be in the heart of the historic city center, with a wide range of shops, restaurants, and cultural venues. In the immediate vicinity, you'll find various schools, sports clubs, and other amenities. For daily shopping, you can easily walk to the lively Kleverpark neighborhood or the famous "De Cronjé" shopping street. Ice skating enthusiasts will also find plenty to enjoy at the nearby ice rink, while the expansive beaches and dunes of Bloemendaal are just a 25-minute bike ride away—perfect for a relaxing day at the seaside. The apartment is also conveniently located near major roads. The nearby Westelijke Randweg (Western Ring Road) provides easy access to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol Airport, or The Hague. In short, a comfortable place to live in a quiet location, with the bustle of the city and nature always close by. Layout The complex features a well-maintained communal courtyard. Access to the building is via the central entrance with a doorbell panel, mailboxes, elevator, and staircase. A private storage unit is also located on the ground floor. Ground Floor (Apartment) Upon entering, a wide hallway provides access to all rooms. On the left are two comfortable bedrooms. On the right are the internal storage unit with the central heating system and washing machine connection, a separate toilet, and the modern bathroom with a shower and sink. The spacious, bright living room is located at the end of the hall and provides access to a private east-facing outdoor area overlooking the beautifully landscaped communal courtyard. The living room is connected to a modern open-plan kitchen, equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, 4-burner induction cooktop, extractor hood, and combination oven. Homeowners' Association There is an active and well-functioning Homeowners' Association with a healthy maintenance reserve. The monthly service charges total €208.83, of which €146.08 is for the apartment and €62.75 for the parking space.

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,04%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
283 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
25-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.