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Kedoestraat 38

2022EN Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.476

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Kedoestraat 38 Haarlem
Photo 37
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Description

PUUR* wonen in dit goed onderhouden gezinshuis met 4 ruime slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden, dit goed geïsoleerde huis heeft een lichte woonkamer in de uitbouw met openslaande deuren naar de fijne tuin! Kom kijken en laat je verrassen Perfecte locatie in de populaire en gezellige Indischebuurt Noord. Gelegen in een rustige straat met vrij parkeren voor de deur. Op korte afstand van alle voorzieningen. Winkels, supermarkten en het Schoterbos zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, en de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. De Haarlemse binnenstad en het Centraal Station liggen op slechts enkele fietsminuten afstand. Ook scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure is via onze website te downloaden. Goed om te weten: * Ruime woning met goede tuin op het zuiden * Woonoppervlak ca. 105 m2 (zie meetrapport) * Goed onderhouden en zo te betrekken * Vier ruime slaapkamers * Fundering op staal * Energielabel C * Mogelijkheden voor zonnepanelen op het platte dak * Vrij parkeren in de buurt * Op loopafstand van veel voorzieningen * Aanvaarding in overleg, kan snel Indeling Begane grond: entree/gang meterkast, kastruimte, toilet met fontein. Ruime woonkamer met aan de voorzijde de nette keuken en ruimte voor een mooi formaat eettafel, de gezellige houtkachel bevindt zich in het midden van de ruimte waardoor je er zicht op hebt vanaf het eetgedeelte en vanuit het woongedeelte. Het woongedeelte bevindt zicht aan de achterzijde van het huis met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin op het zuiden met berging. 1e Verdieping: overloop, met vaste kast voor wasmachine, slaapkamer aan achterzijde, slaapkamer aan voorzijde met vaste kasten, ruime badkamer aan voorzijde met inloopdouche, bad, toilet en wastafel. 2e verdieping: overloop met toilet en wastafel, slaapkamer aan achterzijde, riante slaapkamer aan voorzijde over de gehele breedte van het huis. *ENGLISH TEXT* PUUR* living in this well maintained family house with 4 spacious bedrooms and sunny south facing garden, this well insulated house has a bright living room in the extension with French doors to the nice garden! Come look and be surprised Perfect location in the popular and cozy Indischebuurt North. Located in a quiet street with free parking in front of the door. A short distance from all amenities. Stores, supermarkets and the Schoterbos are all within easy reach. In addition, there are excellent connections to public transport, and highways are easily accessible. Haarlem city center and Central Station are just a few cycling minutes away. Schools and sports facilities are also in the immediate vicinity. See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website. Good to know: * Spacious house with good garden facing south * Living area approx 105 m2 (see measurement report) * Well maintained and ready to move in * Four spacious bedrooms * Foundation on steel * Energy label C * Possibilities for solar panels on the flat roof * Free parking in the neighborhood * Within walking distance of many amenities * Acceptance in consultation, can be fast Classification First floor: entrance / hallway cupboard, cupboard space, toilet with fountain. Spacious living room with the neat kitchen at the front and room for a nice size dining table, the cozy wood stove is located in the middle of the room so you have a view from the dining area and from the living area. The living area is located at the rear of the house with French doors to the beautifully landscaped south facing garden with storage. 1st floor: landing, with closet for washing machine, rear bedroom, front bedroom with closets, spacious front bathroom with shower, bath, toilet and sink. 2nd floor: landing with toilet and sink, bedroom at rear, spacious bedroom at front over the entire width of the house.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
82 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2022

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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