Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Kelderwindkade 33
2031WS Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 2.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 42.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 41.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.092.850
Prix d'achat /m²: € 9.624
Galerie de photos
Description
Wonen aan het Spaarne betekent dagelijks genieten van een panoramisch uitzicht over het water, een plek waar rust en comfort samenkomen. Dit prachtige grachtenpand is direct aan het water gelegen, volledig vrij van doorgaand verkeer, en biedt een unieke combinatie van licht, ruimte en luxe. Dankzij de verzorgde afwerking en het hoge afwerkingsniveau is de woning zonder enige aanpassing direct te betrekken. De locatie is perfect: op loopafstand van de bruisende binnenstad van Haarlem, met haar vele boetiekjes, restaurants en terrassen. Ook de recent vernieuwde Koepelbioscoop ligt in de directe omgeving, evenals diverse scholen, waaronder de International School Haarlem. Alles is eenvoudig bereikbaar per fiets of te voet. Vanuit de woning kijk je uit op een levendig schouwspel van passerende schepen, sloepen en plezierjachten. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, breed uitlopende en zonnige tuin die optimale privacy biedt. Het is een van de weinige panden aan de kade met zo’n royale buitenruimte en 2 parkeerplaatsen direct achter de woning. De bereikbaarheid is uitstekend. De woning ligt gunstig ten opzichte van de A5 en A9, waardoor Schiphol binnen 15 minuten bereikbaar is. Het station van Haarlem ligt op slechts 10 minuten lopen en biedt snelle verbindingen met steden als Amsterdam en Den Haag. INDELING Begane grond, bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende vide van 6 meter hoog op. De entree geeft toegang tot een toilet met fontein en leidt naar de op maat gemaakte woonkeuken met kookeiland en een ruim eetgedeelte. Via openslaande deuren bereik je de zonnige tuin met achterom. Vanuit de tuin zijn de 2 privéparkeerplaatsen bereikbaar, waarvan 1 met laadpaal. In de tuin bevindt zich een houten berging met sedumdak. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde geven openslaande deuren directe toegang tot de kade en het Spaarne en is er een heerlijke zitplek met zon tot ’s avonds laat. 1e etage, een eikenhouten trap leidt naar de eerste verdieping met een stijlvolle woonkamer. De vide met zwart stalen constructie, het grote raam tot op de grond en het Franse balkon bieden een schitterend uitzicht over het water en de binnenstad. 2e etage, deze verdieping beschikt over een royale ouderslaapkamer met vaste kasten en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een 2e slaapkamer met prachtig uitzicht over het Spaarne, dankzij het grote raam en een 2e Frans balkon. 3e etage, de bovenste etage is vergelijkbaar in indeling en biedt 2 volwaardige slaapkamers en een 2e badkamer met inloopdouche, vrij hangend toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een berging met wasmachine- en drogeraansluiting, HR-ketel, WTW-installatie en bediening van de zonnepanelen. Op het dak liggen 9 zonnepanelen. BUITENRUIMTE Royale en zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy. In de tuin is zon tot laat in de middag, terwijl de avondzon aan de voorzijde op de kade te vinden is. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve vereniging. De servicekosten bedragen momenteel circa € 100,76 per maand en hebben betrekking op de 2 parkeerplaatsen en de berging. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 213m², inhoud circa 808m³ (branche brede meetinstructie) Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+ Verwarming en warm water via HR-ketel Intergas Prestige 2019 Vloerverwarming door het gehele huis, per kamer regelbaar Elektra bestaat uit moderne installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaars Voorzien van glasvezel en 9 zonnepanelen Lichtplan op maat, dimbaar per ruimte Bouwjaar 2019
Prêt immobilier berekenen
€ 2.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 42.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 41.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.092.850
3,04%
Annuellement
%
€ 102.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.050.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Contenu
- 808 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Prestige (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2025
- Date de vente
- 03-10-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Romolenstraat 64 RD
2032RZ Haarlem
€ 540.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 3.250 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 2.450 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vondelweg 110 RD
2025AD Haarlem
€ 575.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vondelweg 932
2026BX Haarlem
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dijkstraat 9
2011AM Haarlem
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Surinamepad 148
2035VS Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinsen Bolwerk 42 C
2011MC Haarlem
€ 565.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
