Aller directement au contenu
Logo de Van Engelen Makelaars BV

Kenaupark 26

2011MT Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.832.750

Prix d'achat /m²: € 5.218

Galerie de photos

Kenaupark 26 Haarlem
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Statige monumentale half vrijstaande stadsvilla (ca. 350m²) met een imposante gevelbreedte van maar liefst circa 11 meter en een voortuin, oprit voor meerdere auto’s en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde is er een prachtig weids en groen uitzicht over het Kenaupark. Het neoclassicistisch statige herenhuis valt op door het strakke gevel pleisterwerk met fraaie detaillering en rijke versiering en de hardstenen bordestrap, twee half ronde erkers en het balkon boven de entree. Door het souterrain ligt de begane grond circa 1,5 meter boven maaiveld. Dit zorgt voor een extra vrij uitzicht en extra veel privacy. In 2023 in de buitenkant volledig gerenoveerd en zijn o.a. alle ramen vervangen door hoogwaardig vacuümglas. Gelegen aan de rand van het stadscentrum. Je wandelt zo de binnenstad van Haarlem in met haar vele restaurants, terrassen, musea, theaters en winkels. Basisscholen en middelbare scholen zijn vlakbij. Met de auto ben je in 10 minuten op de snelweg. Voor de binnenstad is het vrij makkelijk parkeren in de buurt en zijn er oplaadpunten in overvloed. Liever met het OV? In een paar minuten loop je naar Station Haarlem, waarvandaan je een directe treinverbinding hebt met o.a. Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en Rotterdam. Het strand van Bloemendaal aan Zee is op fietsafstand. Indeling: Begane grond: via de statige hardstenen trap bereik je het inpandige bordes met imposante voordeur. Je komt binnen in de royale hal. Wat direct opvalt is de plafondhoogte van maar liefst 3,5 meter. Rechts is een prachtige kamer die gebruikt kan worden als keuken, werkkamer of living. Door de ronde gevel met vier grote ramen is er een vrij uitzicht over het Kenaupark en de naburige monumentale panden. Links is de voormalige kamer en suite met een diepte van 10, 5 meter. Deze ruimte leent zich perfect voor een prachtige living. En aan de achterkant nog een ruime kamer die gebruikt kan worden als keuken of TV-kamer. In de hal is een deur naar het trappenhuis van het souterrain. Hier is ook het ruime toilet. Tuin: Aan de voorkant een royale tuin die de privacy naar de weg waarborgt en aan de zijkant kan je meerdere auto’s parkeren. Aan de achterkant een grote achtertuin met wederom veel privacy en volop zon door zuidwest ligging. Souterrain: naast de inwendige trap is het souterrain ook vanaf buiten bereikbaar. Er is een hal met toegang tot een handige bergruimte en een ruimte die thans dienst doet als stookruimte. Ook vind je hier de meterkast en het eerste toilet. Aan de voorkant is een grote kamer met twee grote ramen met een fraai hekwerk, een ideale ruimte om in te richten als home gym. Aan de achterkant eveneens een grote kamer waar bijvoorbeeld een cinema of chillruimte voor de kids kan worden ingericht. Aan de zijkant de derde ruimte, ideaal te gebruiken als panty om alles bij de hand te hebben als je lekker in de tuin zit. 1e verdieping: ruime overloop met een toilet met fontein en voorportaal. Aan de achterkant een ruime slaapkamer en naastgelegen een kamer waar een royale badkamer kan worden gerealiseerd. Aan de voorkant een tweede ruime slaapkamer en als laatste een spectaculaire kamer met een weids en groen uitzicht over het Kenaupark en openslaande deuren naar een balkon. De drie kamers zijn allemaal voorzien van volwaardig Daikin arconditioning systeem. 2e verdieping: ruime, lichte overloop met een toilet met een voorportaal. Twee ruime slaapkamers aan de voorkant met grote Velux ramen, een slaapkamer aan de achterkant en een pantry waar een tweede badkamer kan worden geplaatst. Vanaf de overloop is de ruime zolderberging bereikbaar waar de fraaie spantconstructie is te zien. Recentelijk zijn de volgende werkzaamheden verricht: In 2022/2023 is er groot onderhoud uitgevoerd aan de buitenkant: Schilderwerk: Al het houtwerk is geschilderd. Pleisterwerk: Het pand is recentelijk opnieuw gepleisterd, wat heeft gezorgd voor een frisse uitstraling. Dak: Het pannendak is in 2001 volledig vervangen. Glaswerk: Het glaswerk is in 2023 vervangen door monumentaal vacuümglas (vacuümglas is dubbelglas met een vacuüm tussen de platen, waardoor het uitstekende isolatie biedt tegen warmte en geluid) , met uitzondering van vier glas in-loodramen, die behouden zijn gebleven voor hun historische waarde. • Woonoppervlakte: ca 347m², bruto vloeroppervlakte: ca. 365m², inhoud ca. 1330m³, perceel: ca. 335m² • Rijksmonument, bouwjaar ca. 1870 • Een van de mooiste locaties van de Haarlemse binnenstad • Pannendak is in 2001 vernieuwd • Elektra: 10 groepen • Parkeren op eigen terrein, meerdere auto’s mogelijk • Notaris ter keuze van verkoper • Oplevering kan spoedig

Prêt immobilier berekenen

€ 1.795.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.832.750

3,04%

Annuellement

%

€ 89.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
14 chambres
Chambres de coucher
11 chambres de coucher
Salles de bain
3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
344 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
1362 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.