Aller directement au contenu
Logo de Parkhage Makelaars

Kennemerplein 19

2011MH Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 980.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.001.450

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kennemerplein 19 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in Art Deco-stijl, omringd door groen – met het gemak van het tegenover gelegen station Een lichte jaren ’30 2-onder-1-kapwoning met originele details, een beschutte tuin rondom én grenzend aan het stadspark De Bolwerken. Direct tegenover het station, uitstekend bereikbaar en toch heerlijk rustig in huis. Met het station letterlijk aan de overkant ben je in minder dan twintig minuten in Amsterdam en loop je in enkele minuten naar de historische binnenstad. Het strand bereik je ontspannen op de fiets. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan de Haarlemse Bolwerken, een mooi stadspark langs de singel waar je kunt wandelen of sporten. In huis overheerst de stilte. De originele Art Deco-elementen zijn met zorg behouden: het tegelwerk in hal en trappenhuis, de charmante ronde zijramen en de paneeldeuren met glas-in-lood. De woning is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De royale, groene tuin rondom het huis versterkt het gevoel van vrijheid. Volwassen struiken en bomen zorgen voor beschutting, terwijl er altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden is. In de zijtuin staat nog de originele pergola en achterin de tuin de stijlvolle originele berging met puntdak. Indeling: Begane grond: Fraai in Art Deco stijl betegelde hal en trappenhuis met toegang naar de kelder met stahoogte en toilet; zeer lichte brede woonkamer met grote raampartijen rondom; openhaard en deur naar de achtertuin; nette ruime keuken met vaste kast en deur naar de achtertuin. 1e etage: Ruime en fraai betegelde overloop met separaat toilet; slaapkamer aan de voorzijde met extra zijraam en twee inbouwkasten; brede zijkamer; zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote inbouwkast; nette badkamer v.v. ligbad en dubbele wastafel. 2e etage: Ruime overloop met grote bergkast aan de voorzijde; brede slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, dakkapel en charmant rond zijraam; slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met rond zijraam; aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime derde kamer met cv-opstelling. Hier kan een 2e badkamer worden gerealiseerd. Zolder: Deze grote bergruimte is thans niet toegankelijk maar beschikt over een stahoogte van ca. 2.10 m. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 151 m2 - Perceeloppervlakte 333 m2 - Bouwjaar 1935 - Diverse originele Art Deco details zoals tegelwerk en paneeldeuren met glas-in-lood - Ruime kelder met stahoogte - Privacy door hogere ligging dan straatniveau - Fundering 'op staal' dus geen houten palen - Bouwkundig gekeurd - CV-ketel Atag december 2023 - Tuin voorzien van beregeningssysteem - Energielabel F - Op loopafstand van de Haarlemse binnenstad, met leuke winkels, eetgelegenheden en musea - Tegenover Haarlem CS, met snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol - Nabij de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Alkmaar - Parkeren middels een parkeervignet (geen wachttijd) of abonnement in de Stationsplein parkeergarage - Overdracht via notaris verkoper - Oplevering in nader overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 980.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.001.450

3,04%

Annuellement

%

€ 49.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 980.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
606 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan park en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.