Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Kennemerstraat 3 B
2021EA Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 8.333
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Description
English text below Turn-key appartement op toplocatie in Haarlem. Bent u op zoek naar een volledig nieuw en instapklaar appartement in een van de meest geliefde buurten van Haarlem? Gelegen op slechts 50 meter van het park én vaarwater, biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, comfort en locatie. Indeling & Kenmerken Dit hoogwaardige 3-kamerappartement is in 2025 volledig nieuw gerealiseerd en maakt deel uit van een stijlvol kleinschalig appartementencomplex met slechts drie woningen. Dankzij de doordachte indeling wordt elke vierkante meter optimaal benut. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een luxe PVC vloer en comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en een elektrische BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De stijlvolle badkamer is afgewerkt met inbouwdouche, bronzen kranen en een solid surface ligbad. De royale hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon en een indrukwekkend hoog plafond. De tweede slaapkamer biedt via een vaste trap toegang tot een sfeervolle vide: perfect als kinderparadijs of knusse werkruimte. Bij de entree bevindt zich een praktische berging. Alles is nieuw: dak, vloeren, leidingwerk, elektra, kozijnen met HR++-glas, cv-installatie en keuken. Met energielabel A geniet u van duurzaam en energiezuinig wonen. Locatie De ligging is werkelijk ideaal: op slechts enkele minuten wandelen van het bruisende centrum van Haarlem en het NS-station, waarmee u binnen no-time in Amsterdam of op het strand bent. De fiets brengt u binnen 20 minuten naar de kust. Liever het water op? Op slechts 50 meter afstand huurt u eenvoudig een sloep. Het karakteristieke pand waarin het appartement zich bevindt is gebouwd in herenhuisstijl met oudroze baksteen en traditionele knipvoeg. Uiteraard is het gebouw volledig conform de nieuwste bouweisen ontwikkeld, met hoge isolatiewaarden en een moderne uitstraling. Bijzonderheden - Compleet nieuw opgeleverd in 2025 - Luxe keuken met A-merk apparatuur - Hoogwaardige badkamer met inbouwdouche en designkranen - Vloerverwarming en PVC vloer door de hele woning - Turn-key en instapklaar - Energielabel A - Lage VvE-bijdrage: circa € 95,- per maand Unieke ligging: centrum, station, park en vaarwater op steenworp afstand? Kortom: een zeldzame kans om te wonen in een nieuwbouwappartement op een absolute A-locatie in Haarlem. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Turn-key Apartment in Prime Haarlem Location Are you looking for a brand-new, fully finished apartment in one of Haarlem’s most desirable neighborhoods—just 50 meters from the park and canal? This is your opportunity. Layout & Features This newly built 3-room turn-key apartment, completed in 2025, is part of an exclusive development of only three residences. The layout is intelligently designed for maximum functionality and comfort. The bright and spacious living room features large windows, underfloor heating, and a high-quality PVC floor. The open-plan kitchen comes equipped with a stylish island and top-tier appliances, including a dishwasher, fridge, oven, and an electric BORA cooktop with integrated extractor. The modern bathroom boasts a sleek finish, a walk-in shower with bronze fixtures, and a solid surface bathtub. The generous primary bedroom features soaring ceilings and French doors opening onto the balcony. The second bedroom includes a fixed staircase leading to a charming loft space—perfect as a cozy home office or children’s dream space. A convenient storage area is located near the entrance. Everything is brand new: roof, flooring, plumbing, electrical system, HR++ double-glazed windows, central heating unit, and kitchen. The property holds an energy label A, ensuring sustainable and efficient living. Location The location is exceptional. Within a 5-minute walk, you'll find yourself in Haarlem’s vibrant city center. Haarlem Central Station is just a 3-minute walk away, offering direct connections to Amsterdam and the beach. Prefer cycling? The seaside is only 20 minutes away. You can even rent a boat just 50 meters from your doorstep. The property is housed in a distinctive building designed in the style of a classic townhouse, featuring soft pink brickwork and traditional pointing. Constructed to the latest building standards, the complex offers high insulation values and a modern look. Highlights - Completely new apartment (2025) - Designer kitchen with premium appliances - Elegant bathroom with walk-in shower and luxury fixtures - Underfloor heating and PVC flooring throughout - Fully turn-key and move-in ready - Energy label A - Low monthly HOA contribution: approx. €95 Prime location: park, canal, city center & station within walking distance? In short: a rare opportunity to live in a brand-new apartment in one of Haarlem’s top-tier locations. Contact us today to schedule a viewing.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 78 m²
- Contenu
- 274 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2025
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2025
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan vaarwater en in centrum
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2025
- Date de vente
- 09-08-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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- Disponible
Romolenstraat 64 RD
2032RZ Haarlem
€ 540.000 k.k.
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- Superficie du terrain
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- Chambres de coucher
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Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 3.250 p/m
€ 30/m²
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Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 2.450 p/m
€ 33/m²
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- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
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- Disponible
Vondelweg 110 RD
2025AD Haarlem
€ 575.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
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Vondelweg 932
2026BX Haarlem
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
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- Chambres de coucher
- 2
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- Disponible
Dijkstraat 9
2011AM Haarlem
€ 325.000 k.k.
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- 43 m²
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- —
- Chambres de coucher
- 1
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- Disponible
Surinamepad 148
2035VS Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
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- 3
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- Disponible
Prinsen Bolwerk 42 C
2011MC Haarlem
€ 565.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
